immobilie1-ID: 30940949 | Anbieter-ID: I-00Y5NC-W-02V3CD
Exklusiver Wohntraum in naturnaher Lage von Stade!
795.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
673 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Sie möchten Natur und Ruhe mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens kombinieren? Hier können Sie Ihren Wohntraum im beliebten Süden von Hamburg verwirklichen. Mit viel Liebe zum Detail ist dieses extravagante Stadthaus im Jahr 2016 in KfW-55...
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Sie möchten Natur und Ruhe mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens kombinieren? Hier können Sie Ihren Wohntraum im beliebten Süden von Hamburg verwirklichen. Mit viel Liebe zum Detail ist dieses extravagante Stadthaus im Jahr 2016 in KfW-55 Standard errichtet worden und besticht durch seine natur- und doch stadtnahe Lage zur charmanten Hansestadt Stade. Das arrondierte ca. 673 m² große Grundstück ist sonnenoptimal nach Südwesten ausgerichtet und begeistert mit einer großzügigen Terrasse. Diese Immobilie ist außergewöhnlich homogen gestaltet: Die hochwertigen Materialien wie Naturstein, Designplanke, Glasbauteile, bodentiefe Fenster- und Türen, hohe Decken, Fußbodenheizung und Außenjalousien werden auf jeder Ebene aufgenommen und erzeugen daher ein angenehm einheitliches Ambiente. Die ca. 195 m² Wohnfläche bieten mit einer intelligenten Aufteilung sowie einer Vielzahl von Einbauschränken ausreichend Optionen für Paare, Familien oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Lassen Sie sich begeistern, wenn sich die Tür zu dieser exklusiven Stadtvilla öffnet und den Blick in das elegante Entrée mit Sichtachse in den lichtdurchfluteten Wohnbereich freigibt. Große Fensterfronten sorgen für optimale Belichtung und schaffen eine luftige Atmosphäre. Die angrenzende, maßgefertigte Küche überzeugt durch zeitloses Design und innovativste Technik und lässt sich mit einer Schiebetür separieren. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, dem Backofen auf Arbeitshöhe und einem Küchentresen mit ausreichend Arbeitsfläche wird die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten zum Vergnügen. Über das mit Fliesen belegte und bis in die Dachspitze ausgebaute Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier bieten zwei Kinderzimmer mit hochwertigem Duschbad und ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und exquisitem „en Suite“ Masterbad sowie ein kleines Gästezimmer ausreichend Platz für die anspruchsvolle Familie. Über einen Nebeneingang im Carport erreichen Sie den großen Hauswirtschaftsraum, welcher neben der Waschmaschine und dem Trockner auch die Haustechnik beherbergt. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem im Doppelcarport am Haus. Ein abschließbarer Raum für Fahrräder und Rasenmäher grenzt an das Carport an. Gern präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie mit vielen Extras im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Sie möchten Natur und Ruhe mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens kombinieren? Hier können Sie Ihren Wohntraum im beliebten Süden von Hamburg verwirklichen. Mit viel Liebe zum Detail ist dieses extravagante Stadthaus im Jahr 2016 in KfW-55 Standard errichtet worden und besticht durch seine natur- und doch stadtnahe Lage zur charmanten Hansestadt Stade. Das arrondierte ca. 673 m² große Grundstück ist sonnenoptimal nach Südwesten ausgerichtet und begeistert mit einer großzügigen Terrasse. Diese Immobilie ist außergewöhnlich homogen gestaltet: Die hochwertigen Materialien wie Naturstein, Designplanke, Glasbauteile, bodentiefe Fenster- und Türen, hohe Decken, Fußbodenheizung und Außenjalousien werden auf jeder Ebene aufgenommen und erzeugen daher ein angenehm einheitliches Ambiente. Die ca. 195 m² Wohnfläche bieten mit einer intelligenten Aufteilung sowie einer Vielzahl von Einbauschränken ausreichend Optionen für Paare, Familien oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Lassen Sie sich begeistern, wenn sich die Tür zu dieser exklusiven Stadtvilla öffnet und den Blick in das elegante Entrée mit Sichtachse in den lichtdurchfluteten Wohnbereich freigibt. Große Fensterfronten sorgen für optimale Belichtung und schaffen eine luftige Atmosphäre. Die angrenzende, maßgefertigte Küche überzeugt durch zeitloses Design und innovativste Technik und lässt sich mit einer Schiebetür separieren. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, dem Backofen auf Arbeitshöhe und einem Küchentresen mit ausreichend Arbeitsfläche wird die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten zum Vergnügen. Über das mit Fliesen belegte und bis in die Dachspitze ausgebaute Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier bieten zwei Kinderzimmer mit hochwertigem Duschbad und ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und exquisitem „en Suite“ Masterbad sowie ein kleines Gästezimmer ausreichend Platz für die anspruchsvolle Familie. Über einen Nebeneingang im Carport erreichen Sie den großen Hauswirtschaftsraum, welcher neben der Waschmaschine und dem Trockner auch die Haustechnik beherbergt. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem im Doppelcarport am Haus. Ein abschließbarer Raum für Fahrräder und Rasenmäher grenzt an das Carport an. Gern präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie mit vielen Extras im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)6,5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)195 m²
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Grundstücksfläche (ca.)673 m²
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Nutzfläche (ca.)45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf35,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
In einer gefragten, ruhigen und naturnahen Lage in einem jungen Baugebiet in Stade befindet sich dieses im Jahre 2016 erbaute und exklusiv ausgestattete Stadthaus. Die romantische Altstadt mit den zahlreichen Cafés und Restaurants nahe dem...
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In einer gefragten, ruhigen und naturnahen Lage in einem jungen Baugebiet in Stade befindet sich dieses im Jahre 2016 erbaute und exklusiv ausgestattete Stadthaus. Die romantische Altstadt mit den zahlreichen Cafés und Restaurants nahe dem malerischen Alten Hafen, dem Schwedenspeicher sowie die Fußgängerzone mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und laden zum entspannten Verweilen ein. Stade bietet mit seiner sehr guten Infrastruktur eine optimale Versorgung mit schulischen Einrichtungen, eine gute Auswahl an Kindergärten, ein renommiertes Klinikum, vielfältige Sportangebote und ermöglicht neben einem familienfreundlichen Umfeld auch eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg via S-Bahn bzw. Metronom über den Stader Bahnhof. Die Anbindung über die Autobahn A 26 in Richtung Hamburg schreitet voran, so dass die Metropole mit dem Auto, ab ca. 2026, noch schneller erreichbar ist. Schon heute besteht eine gute Anbindung über die A 26 von der Kreisstadt Stade bis Neu Wulmstorf. Der Flughafen Hamburg sowie das Zentrum Hamburgs sind mit dem Auto in ca. 60 Minuten erreichbar.
In einer gefragten, ruhigen und naturnahen Lage in einem jungen Baugebiet in Stade befindet sich dieses im Jahre 2016 erbaute und exklusiv ausgestattete Stadthaus. Die romantische Altstadt mit den zahlreichen Cafés und Restaurants nahe dem malerischen Alten Hafen, dem Schwedenspeicher sowie die Fußgängerzone mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und laden zum entspannten Verweilen ein. Stade bietet mit seiner sehr guten Infrastruktur eine optimale Versorgung mit schulischen Einrichtungen, eine gute Auswahl an Kindergärten, ein renommiertes Klinikum, vielfältige Sportangebote und ermöglicht neben einem familienfreundlichen Umfeld auch eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg via S-Bahn bzw. Metronom über den Stader Bahnhof. Die Anbindung über die Autobahn A 26 in Richtung Hamburg schreitet voran, so dass die Metropole mit dem Auto, ab ca. 2026, noch schneller erreichbar ist. Schon heute besteht eine gute Anbindung über die A 26 von der Kreisstadt Stade bis Neu Wulmstorf. Der Flughafen Hamburg sowie das Zentrum Hamburgs sind mit dem Auto in ca. 60 Minuten erreichbar.
21682 Stade · Stade · Niedersachsen · Deutschland
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St.-Petri-Platz 13
21614 Buxtehude
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