Attraktive Kapitalanlage. Gemütliche Doppelhaushälfte in Sackgassenlage!

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1996 auf einem etwa 305 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf rund 111 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Sie überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

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Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1996 auf einem etwa 305 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf rund 111 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Sie überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem und geschützt auf dem Carport-Stellplatz abstellen, der sich nur wenige Schritte vom Eingang des Hauses entfernt befindet.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender, heller Flur mit anthrazitfarbenen Fliesen. Dieser bildet das Bindeglied zu den angrenzenden Räumen. Auf der rechten Seite finden Sie das stilvoll geflieste Gäste-WC das mit einem modernen Waschtisch und einer praktischen Ablagefläche ausgestattet ist. Direkt daneben finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, hier ist die Gaszentralheizung aus 2020 verbaut und der Raum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet zudem der Abstellraum unter der massiven Treppe der Immobilie.

Weiter den Flur entlang liegt links die geräumige Küche, die mit rund 20 m² nicht nur Raum für kulinarische Entfaltung bietet, sondern auch Platz für ein gemütliches Esszimmer schafft. Dank der großen, bodentiefen Fenster wird der Raum stets von natürlichem Tageslicht durchflutet, was die Küche zu einem lebendigen Zentrum des Hauses macht – ideal für geselliges Kochen und Verweilen. Erwähnenswert ist neben der Küche auch die Speisekammer, hier können Sie Ihre Vorräte unterbringen und weitere Kochutensilien lagern.

Gegenüber der Küche befindet sich das geschmackvolle Wohnzimmer. Es besticht durch einen hellen Boden in Holzoptik und großzügigen Raum, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die sichtgeschützte, gepflasterte Terrasse, die von einem liebevoll angelegten Garten umrahmt wird. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte. Die großen Fensterflächen des Wohnzimmers sind zudem mit Markisen ausgestattet, die für angenehmen Schatten sorgen und ungewollte Sonneneinstrahlung abhalten.

Über die elegante, geschwungene Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, in dem drei schöne Schlaf- bzw. Kinderzimmer untergebracht sind. Alle Räume überzeugen durch moderne Bodenbeläge und harmonische weiße Türbeschläge. Das Hauptschlafzimmer beinhaltet außerdem einen komfortablen Ankleidebereich, hier finden alle Ihre Lieblingskleidungsstücke den passenden Platz. Das Obergeschoss wird durch ein gut durchdachtes Badezimmer abgerundet. Ausgestattet mit einer Duschkabine und einer Badewanne, sowie einem dreieckigen Fenster, das dem Raum eine besondere Note verleiht, ist es ein wahres Highlight. Der moderne Waschtisch mit viel Stauraum passt perfekt zur eleganten Fliesenbodüre und rundet das Gesamtbild ab.

Dieses Haus ist ein wahres Wohlfühlparadies, das durch seine hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Gestaltung überzeugt.

Vom Verkäufer wird ein Verkauf an einen Kapitalanleger priorisiert da die jetzige Miteigentümerin im Haus wohnen bleiben möchte. Hierfür bitet sie ein langfristiges Mietverhältnis an. Eine Kaltmiete von ca. 950,- € wäre realisierbar. Der Energieausweis ist bereits beantragt.