immobilie1-ID: 31480217 | Anbieter-ID: I-00Z1DZ-W-02Y7V8
Gepflegtes familienfreundliches Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Harsefeld!
479.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
844 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil, das 1995 in Massivbauweise erstellt wurde, verbindet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche im Erd- und Untergeschoss von mehr als 250 m² mit einer schönen Ausstattung und einer hochwertigen Bausubstanz....
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Das gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil, das 1995 in Massivbauweise erstellt wurde, verbindet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche im Erd- und Untergeschoss von mehr als 250 m² mit einer schönen Ausstattung und einer hochwertigen Bausubstanz. Hinzu kommt ein großer begehbarer Spitzboden mit weiterer umfangreicher Nutzfläche, der sich auch als Ausbaureserve eignen könnte. Das Grundstück mit einer Größe von 844 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung im Freien und in der großen Doppelgarage sowie auf dem Auffahrtsbereich können Sie mehrere Fahrzeuge komfortabel unterbringen. Das Erdgeschoss, als Herzstück des Hauses, verfügt über drei große Wohn- und Schlafräume, eine lichtdurchflutete Diele, ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und barrierefreier Dusche, ein Gäste-WC sowie eine schöne helle Einbauküche im Landhausstil mit Platz für eine Essecke. Ferner gibt es zwei Terrassenbereiche von denen einer überdacht ist. Das Erdgeschoss hat eine komfortable Deckenhöhe von 2,60 m und im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Kaminofen, der 2013 eingebaut wurde. Im Untergeschoss mit einer Größe von 126 m² und einer Deckenhöhe von 2,27 m befinden sich neben Funktionsräumen auch zwei größere Räume, die wohnlich ausgestattet sind und zusammen mit einem Duschbad einen weiteren wohnlichen Bereich bilden, der z.B. für ein Mehrgenerationen-Wohnen genutzt werden könnte. Wer an einer gepflegten und gut gelegenen Bestandsimmobilie mit großer Wohn- und Nutzfläche in Kombination mit wertigen Ausstattungsdetails (Kaminofen, Hamburger Fußleisten, höhere Decken, Stuckleisten, Rollläden, Deckenspots, etc.) interessiert ist, sollte sich diese Immobilie näher anschauen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Das gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil, das 1995 in Massivbauweise erstellt wurde, verbindet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche im Erd- und Untergeschoss von mehr als 250 m² mit einer schönen Ausstattung und einer hochwertigen Bausubstanz. Hinzu kommt ein großer begehbarer Spitzboden mit weiterer umfangreicher Nutzfläche, der sich auch als Ausbaureserve eignen könnte. Das Grundstück mit einer Größe von 844 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung im Freien und in der großen Doppelgarage sowie auf dem Auffahrtsbereich können Sie mehrere Fahrzeuge komfortabel unterbringen. Das Erdgeschoss, als Herzstück des Hauses, verfügt über drei große Wohn- und Schlafräume, eine lichtdurchflutete Diele, ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und barrierefreier Dusche, ein Gäste-WC sowie eine schöne helle Einbauküche im Landhausstil mit Platz für eine Essecke. Ferner gibt es zwei Terrassenbereiche von denen einer überdacht ist. Das Erdgeschoss hat eine komfortable Deckenhöhe von 2,60 m und im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Kaminofen, der 2013 eingebaut wurde. Im Untergeschoss mit einer Größe von 126 m² und einer Deckenhöhe von 2,27 m befinden sich neben Funktionsräumen auch zwei größere Räume, die wohnlich ausgestattet sind und zusammen mit einem Duschbad einen weiteren wohnlichen Bereich bilden, der z.B. für ein Mehrgenerationen-Wohnen genutzt werden könnte. Wer an einer gepflegten und gut gelegenen Bestandsimmobilie mit großer Wohn- und Nutzfläche in Kombination mit wertigen Ausstattungsdetails (Kaminofen, Hamburger Fußleisten, höhere Decken, Stuckleisten, Rollläden, Deckenspots, etc.) interessiert ist, sollte sich diese Immobilie näher anschauen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)126 m²
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Gesamtfläche (ca.)252 m²
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Grundstücksfläche (ca.)844 m²
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Nutzfläche (ca.)126 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die wachstumsstarke Gemeinde Harsefeld mit ca. 14.000 Einwohnern liegt inmitten einer abwechslungsreichen Geestlandschaft und bietet eine moderne Infrastruktur für alle Generationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken,...
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Die wachstumsstarke Gemeinde Harsefeld mit ca. 14.000 Einwohnern liegt inmitten einer abwechslungsreichen Geestlandschaft und bietet eine moderne Infrastruktur für alle Generationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind vorhanden. Harsefeld zeichnet sich durch seine Bürgernähe und ein eigenes Stadtmarketing aus. Zahlreiche Veranstaltungen im aufwendig angelegten Klosterpark sind zum Publikumsmagneten für Einwohner und Besucher aus dem Umland geworden. In Harsefeld gibt es vielfältige Freizeitangebote und eine variantenreiche Natur, die zu Spaziergängen, Joggen, Reiten und Radfahren einlädt. Ein attraktives Freibad, ein gemütliches Kino sowie die im Landkreis einmalige Eissporthalle sorgen ebenfalls für ein buntes Freizeitprogramm. Der Horneburger Bahnhof, ca. 6 Autominuten entfernt, bietet mit seinem S-Bahn-Anschluss eine regelmäßige Anbindung nach Buxtehude, Stade und Hamburg. Ferner ist auch ein Bahnanschluss in Harsefeld vorhanden, von dem aus Buxtehude erreichbar ist, wo Anschluss in Richtung Hamburg oder Stade besteht. Ebenfalls gelangen Sie mit der Bahn von Harsefeld aus in die andere Richtung nach Bremervörde und Bremerhaven. Die Autobahn A1 ist ca. 24 km und die A 26 ca. 6 km entfernt. Die Hansestädte Stade und Buxtehude sind in ca. 15 km bzw. 16 km Entfernung zügig zu erreichen. Die angebotene Immobilie befindet sich lediglich ca. 1,0 km vom Stadtzentrum und 0,7 km vom Bahnhof entfernt. Die direkte Nachbarbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt und bietet eine ruhige und angenehme Wohnlage.
Die wachstumsstarke Gemeinde Harsefeld mit ca. 14.000 Einwohnern liegt inmitten einer abwechslungsreichen Geestlandschaft und bietet eine moderne Infrastruktur für alle Generationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind vorhanden. Harsefeld zeichnet sich durch seine Bürgernähe und ein eigenes Stadtmarketing aus. Zahlreiche Veranstaltungen im aufwendig angelegten Klosterpark sind zum Publikumsmagneten für Einwohner und Besucher aus dem Umland geworden. In Harsefeld gibt es vielfältige Freizeitangebote und eine variantenreiche Natur, die zu Spaziergängen, Joggen, Reiten und Radfahren einlädt. Ein attraktives Freibad, ein gemütliches Kino sowie die im Landkreis einmalige Eissporthalle sorgen ebenfalls für ein buntes Freizeitprogramm. Der Horneburger Bahnhof, ca. 6 Autominuten entfernt, bietet mit seinem S-Bahn-Anschluss eine regelmäßige Anbindung nach Buxtehude, Stade und Hamburg. Ferner ist auch ein Bahnanschluss in Harsefeld vorhanden, von dem aus Buxtehude erreichbar ist, wo Anschluss in Richtung Hamburg oder Stade besteht. Ebenfalls gelangen Sie mit der Bahn von Harsefeld aus in die andere Richtung nach Bremervörde und Bremerhaven. Die Autobahn A1 ist ca. 24 km und die A 26 ca. 6 km entfernt. Die Hansestädte Stade und Buxtehude sind in ca. 15 km bzw. 16 km Entfernung zügig zu erreichen. Die angebotene Immobilie befindet sich lediglich ca. 1,0 km vom Stadtzentrum und 0,7 km vom Bahnhof entfernt. Die direkte Nachbarbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt und bietet eine ruhige und angenehme Wohnlage.
21698 Harsefeld · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Buxtehude
JMS ImmobilienManagement GmbH
St.-Petri-Platz 13
21614 Buxtehude
21614 Buxtehude
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4161 5542250
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