immobilie1-ID: 30985845 | Anbieter-ID: WL-EK0171
Kapitalanlage: Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Harsefeld/Brest
295.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
893 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Solides 1-Familienhaus von Viebrock mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 893 m² großen Grundstück aus 1967 in Harsefeld/Brest. Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus, das aufgrund seiner Größe in 2 Wohneinheiten geteilt wurde. Die im EG...
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Solides 1-Familienhaus von Viebrock mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 893 m² großen Grundstück aus 1967 in Harsefeld/Brest. Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus, das aufgrund seiner Größe in 2 Wohneinheiten geteilt wurde. Die im EG befindliche Wohnung wurde zwischenzeitlich komplett renoviert; sie besitzt ca. 63 m³ Wohnfläche sowie 3 Zimmer mit Küche und Bad und ist aktuell vermietet für eine KM von 470,-. €/mtl. Die im OG liegende Wohnung ist ca. 68 m² groß, hat 4 Zimmer sowie Küche und Bad und wurde in 2012 total saniert/renoviert; sie ist ebenfalls vermietet und erbringt eine Kaltmiete von 490,- €/mtl. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt dort neben Waschküche/Abstellräumen noch ein weiteres beheiztes Zimmer, was von der im EG befindlichen Wohnung genutzt werden kann. Der Dachboden ist ebenfalls in 2012 vollständig gedämmt worden und ausbaufähig; die Außenwände des Hauses wurden nachträglich kerngedämmt. Erwähnenswert ist noch die Anbindung an das Fernwärmenetz der ortsansässigen Biogasanlage zur Wärme-/Warmwasserbereitung; sollte es bei der Versorgung hier zu Problemen kommen, steht die separate Ölheizung jederzeit zur Verfügung. Das Objekt ist
ideal für Kapitalanleger.
ideal für Kapitalanleger.
Solides 1-Familienhaus von Viebrock mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 893 m² großen Grundstück aus 1967 in Harsefeld/Brest. Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus, das aufgrund seiner Größe in 2 Wohneinheiten geteilt wurde. Die im EG befindliche Wohnung wurde zwischenzeitlich komplett renoviert; sie besitzt ca. 63 m³ Wohnfläche sowie 3 Zimmer mit Küche und Bad und ist aktuell vermietet für eine KM von 470,-. €/mtl. Die im OG liegende Wohnung ist ca. 68 m² groß, hat 4 Zimmer sowie Küche und Bad und wurde in 2012 total saniert/renoviert; sie ist ebenfalls vermietet und erbringt eine Kaltmiete von 490,- €/mtl. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt dort neben Waschküche/Abstellräumen noch ein weiteres beheiztes Zimmer, was von der im EG befindlichen Wohnung genutzt werden kann. Der Dachboden ist ebenfalls in 2012 vollständig gedämmt worden und ausbaufähig; die Außenwände des Hauses wurden nachträglich kerngedämmt. Erwähnenswert ist noch die Anbindung an das Fernwärmenetz der ortsansässigen Biogasanlage zur Wärme-/Warmwasserbereitung; sollte es bei der Versorgung hier zu Problemen kommen, steht die separate Ölheizung jederzeit zur Verfügung. Das Objekt ist
ideal für Kapitalanleger.
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Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)132 m²
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Grundstücksfläche (ca.)893 m²
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl, Gas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis20.08.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ein schön angelegter Garten mit Doppel-Carport sowie einem Geräteschuppen komplettieren das Objekt. Die Bodenbeläge sind im Sanitär-/Küchenbereich gefliest und im Wohnbereich mit Laminat und Teppichboden ausgestattet; beide Wohneinheiten beinhalten...
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Ein schön angelegter Garten mit Doppel-Carport sowie einem Geräteschuppen komplettieren das Objekt. Die Bodenbeläge sind im Sanitär-/Küchenbereich gefliest und im Wohnbereich mit Laminat und Teppichboden ausgestattet; beide Wohneinheiten beinhalten Einbauküchen mit Markenelektrogeräten und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer. Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit pfleglich behandelt; anfallende Sanierungs-/Renovierungserforderdernisse wurden zeitnah erledigt.
Ein schön angelegter Garten mit Doppel-Carport sowie einem Geräteschuppen komplettieren das Objekt. Die Bodenbeläge sind im Sanitär-/Küchenbereich gefliest und im Wohnbereich mit Laminat und Teppichboden ausgestattet; beide Wohneinheiten beinhalten Einbauküchen mit Markenelektrogeräten und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer. Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit pfleglich behandelt; anfallende Sanierungs-/Renovierungserforderdernisse wurden zeitnah erledigt.
- Keller
Lage
Das Haus liegt in der Gemeinde Brest, die zur Samtgemeinde Harsefeld gehört; es handelt sich um einen primär landwirtschaftlich geprägten Ort, der zw. Bremervörde (20 km) und Buxtehude (25 km) liegt und über die Landesstraße L 123 als auch mit der...
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Das Haus liegt in der Gemeinde Brest, die zur Samtgemeinde Harsefeld gehört; es handelt sich um einen primär landwirtschaftlich geprägten Ort, der zw. Bremervörde (20 km) und Buxtehude (25 km) liegt und über die Landesstraße L 123 als auch mit der Bahn gut erreichbar ist; der Bahnhof Brest-Aspe zählt noch zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV); eine Kita befindet sich vor Ort; ansonsten findet man Schulen bzw. weitergehende Einkaufsmöglichkeiten in Harsefeld bzw. im näheren Ahlerstedt.
Das Haus liegt in der Gemeinde Brest, die zur Samtgemeinde Harsefeld gehört; es handelt sich um einen primär landwirtschaftlich geprägten Ort, der zw. Bremervörde (20 km) und Buxtehude (25 km) liegt und über die Landesstraße L 123 als auch mit der Bahn gut erreichbar ist; der Bahnhof Brest-Aspe zählt noch zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV); eine Kita befindet sich vor Ort; ansonsten findet man Schulen bzw. weitergehende Einkaufsmöglichkeiten in Harsefeld bzw. im näheren Ahlerstedt.
21698 Harsefeld · Deutschland
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Sonstiges
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