immobilie1-ID: 31459573 | Anbieter-ID: HA-207-LW-25
Kapitalanleger aufgepasst ! 1 MFH mit je 4 Wohnungen sucht neuen Eigentümer in Harsefeld
835.000 €
Kaufpreis
318,67 m²
Wohnfläche
734 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen von Harsefeld, erbaut im Jahr 1994, bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 318,67 m² Platz für insgesamt vier gut geschnittene Wohnungen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 734...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen von Harsefeld, erbaut im Jahr 1994, bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 318,67 m² Platz für insgesamt vier gut geschnittene Wohnungen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 734 m² und besticht durch ihre solide Bauweise und gut durchdachte Raumaufteilung. Zwei der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (jeweils 70,99 m²), die anderen beiden im Ober bzw. Dachgeschoss (108,59 m² und 68,10 m²). Das Gebäude ist durch eine Gasheizung beheizt, wodurch es sowohl komfortabel als auch energieeffizient ist. Alle Wohnungen sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Das gepflegte äußere Erscheinungsbild und die funktionalen Grundrisse machen das Haus zu einer perfekten Option für Anleger, die auf eine langfristige, verlässliche Einkommensquelle setzen.
Kosten
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Kaufpreis835.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon2.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohneinheiten4
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)318,67 m²
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Grundstücksfläche (ca.)734 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch155,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis23.03.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine gute Bausubstanz, sondern auch eine durchdachte Ausstattung, die den modernen Ansprüchen gerecht wird. Zu jeder Wohnung gehört ein Carportstellplatz inkl. Abstellraum, der zusätzlichen Komfort bietet....
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Das Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine gute Bausubstanz, sondern auch eine durchdachte Ausstattung, die den modernen Ansprüchen gerecht wird. Zu jeder Wohnung gehört ein Carportstellplatz inkl. Abstellraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Weitere Parkmöglichkeiten stehen an der Straße zur Verfügung. Die große Wohnung im Dachgeschoss nutzt das Carport als zusätzlichen Balkon, was den Wohnkomfort noch erhöht. Die vier Wohneinheiten sind alle vermietet, was eine stabile Einnahmequelle sichert. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, die eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und weist keinerlei Reparaturstaus auf. Eine solide Substanz und ein gut durchdachtes Konzept für Kapitalanleger – ideal für Investoren, die ein renditestarkes Objekt in einer gewachsenen, gut angebundenen Lage suchen.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Harsefeld, einem beliebten Ort im Landkreis Stade. Die Adresse zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und hervorragende...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Harsefeld, einem beliebten Ort im Landkreis Stade. Die Adresse zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Oberschule, das Gymnasium sowie ein Kindergarten, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportanlagen für Fußball, Leichtathletik und Hallensportarten sowie ein Fitnesscenter, ein Freibad, eine Eishalle und das Kinderparadies „Kidsplanet“, bieten zahlreiche Angebote zur Erholung und Aktivität. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, da ein Wald mit einem Trimm Dich Waldpfad sowie ein Landschaftsschutzgebiet in der Nähe liegen. Für Pendler ist die Lage ebenso vorteilhaft: Die A1 und A26 sind in wenigen Minuten erreichbar, und die EVB-Bahnhaltestelle bringt Sie direkt nach Buxtehude und weiter nach Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Rewe, Penny und Edeka sowie zahlreiche weitere Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar.
Harsefeld Deutschland (21698)
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Sonstiges
Die Bildinnenaufnahmen dienen der Raumaufteilung. Die dargestellte Mobilisierung kann zwischenzeitlich hiervon abweichen.
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie... mehr lesen
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Die Bildinnenaufnahmen dienen der Raumaufteilung. Die dargestellte Mobilisierung kann zwischenzeitlich hiervon abweichen.
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Rainer Werth
Werth Immobilien GbR
Marktstraße 6,
21698 Harsefeld
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Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
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04164 8768 460
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
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