immobilie1-ID: 31506703 | Anbieter-ID: 41080113-088442
*Traumhaftes Premium-Huf Haus mit Fachwerkarchitektur*
775.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
934 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, hoher technische Komfort und die sehr schöne Lage lassen Ihr Herz höher schlagen.
Mit einer tollen Wohnfläche von ca. 170 m² zuzüglich 70 m² Nutzfläche und einem großzügigen, eingezäunten Grundstück von ca.... mehr lesen
Mit einer tollen Wohnfläche von ca. 170 m² zuzüglich 70 m² Nutzfläche und einem großzügigen, eingezäunten Grundstück von ca.... mehr lesen
Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, hoher technische Komfort und die sehr schöne Lage lassen Ihr Herz höher schlagen.
Mit einer tollen Wohnfläche von ca. 170 m² zuzüglich 70 m² Nutzfläche und einem großzügigen, eingezäunten Grundstück von ca. 934 m² bietet dieses Haus viel Raum für anspruchsvolles Wohnen.
Zusätzlich bieten zwei moderne Gartenhäuser genügend Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder jeglicher Art.
Moderne Technik wie eine 3-fach Verglasung, elektrische Außenjalousien und das KNX Smart Home System sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Energieeffizienz.
Die integrierte Wallbox ermöglicht das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen direkt auf dem Grundstück.
Diese besondere Immobilie ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die durch einen großen Speicher ergänzt wird und für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung sorgt.
Für noch mehr Komfort ist der Vollkeller teilweise wohnlich ausgebaut und mit einer Fußbodenheizung versehen – perfekt als zusätzlicher Wohn- oder Hobbyraum nutzbar. Weinkeller inklusive.
Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnsitz - es ist eine Einladung zu einem anspruchsvollen Lebensstil. Ein Ort, an dem Eleganz auf modernen Komfort trifft und der ein unvergleichliches Gefühl von Exklusivität vermittelt. Dieses Haus wurde für diejenigen entworfen, die zeitlose Architektur, raffinierte Handwerkskunst zu schätzen wissen.
Lassen Sie sich vor Ort von dieser atemberaubenden Fachwerkarchitektur verzaubern und Ihren Wohntraum wahr werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mit einer tollen Wohnfläche von ca. 170 m² zuzüglich 70 m² Nutzfläche und einem großzügigen, eingezäunten Grundstück von ca. 934 m² bietet dieses Haus viel Raum für anspruchsvolles Wohnen.
Zusätzlich bieten zwei moderne Gartenhäuser genügend Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder jeglicher Art.
Moderne Technik wie eine 3-fach Verglasung, elektrische Außenjalousien und das KNX Smart Home System sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Energieeffizienz.
Die integrierte Wallbox ermöglicht das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen direkt auf dem Grundstück.
Diese besondere Immobilie ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die durch einen großen Speicher ergänzt wird und für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung sorgt.
Für noch mehr Komfort ist der Vollkeller teilweise wohnlich ausgebaut und mit einer Fußbodenheizung versehen – perfekt als zusätzlicher Wohn- oder Hobbyraum nutzbar. Weinkeller inklusive.
Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnsitz - es ist eine Einladung zu einem anspruchsvollen Lebensstil. Ein Ort, an dem Eleganz auf modernen Komfort trifft und der ein unvergleichliches Gefühl von Exklusivität vermittelt. Dieses Haus wurde für diejenigen entworfen, die zeitlose Architektur, raffinierte Handwerkskunst zu schätzen wissen.
Lassen Sie sich vor Ort von dieser atemberaubenden Fachwerkarchitektur verzaubern und Ihren Wohntraum wahr werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis775.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)934 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch23,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis26.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerUmweltwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
***Fachwerk mit großen Glasfronten
***Außergewöhnliches Design
***Großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² + 70 m² Nutzfläche
*** Luxuriöses Bad
***2 Balkone
***Vollkeller; wohnlich ausgebaut
***Luft-Wasser-Wärmepumpemehr lesen
***Außergewöhnliches Design
***Großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² + 70 m² Nutzfläche
*** Luxuriöses Bad
***2 Balkone
***Vollkeller; wohnlich ausgebaut
***Luft-Wasser-Wärmepumpe
***Fachwerk mit großen Glasfronten
***Außergewöhnliches Design
***Großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² + 70 m² Nutzfläche
*** Luxuriöses Bad
***2 Balkone
***Vollkeller; wohnlich ausgebaut
***Luft-Wasser-Wärmepumpe
***Smart Home System
***Wallbox
***u.v.m.
***Außergewöhnliches Design
***Großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² + 70 m² Nutzfläche
*** Luxuriöses Bad
***2 Balkone
***Vollkeller; wohnlich ausgebaut
***Luft-Wasser-Wärmepumpe
***Smart Home System
***Wallbox
***u.v.m.
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Harsefeld ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Stade, Niedersachsen, und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Stader Geest. Die Gemeinde befindet sich etwa 34 Kilometer südwestlich von Hamburg und rund 63 Kilometer nordöstlich von...
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Harsefeld ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Stade, Niedersachsen, und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Stader Geest. Die Gemeinde befindet sich etwa 34 Kilometer südwestlich von Hamburg und rund 63 Kilometer nordöstlich von Bremen, wodurch sie eine verkehrsgünstige Lage zwischen diesen beiden Städten bietet.
Die Umgebung von Harsefeld zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen aus. Besonders das malerische Auetal, durch das der Fluss Aue fließt, lädt zu Erholung und Naturerlebnissen ein. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Naturschutzgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend ausgebaut. Harsefeld verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Buxtehude und Bremervörde, sodass auch Hamburg schnell erreichbar ist. Zudem sind die Autobahnen A1 und A26 in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Die hohe Lebensqualität in Harsefeld wird durch ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten ergänzt. Der historische Klosterpark im Zentrum ist ein beliebter Treffpunkt und Veranstaltungsort. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein Freibad, eine Eissporthalle sowie ein Kino. Für Familien besonders attraktiv ist das breite Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und allen Schulformen direkt vor Ort.
Dank der gelungenen Kombination aus naturnaher Wohnlage, guter Infrastruktur und vielseitigem Freizeitangebot ist Harsefeld ein besonders lebenswerter Wohnort in der Region.
Dieses wunderschöne Objekt befindet sich im Neubaugebiet von Harsefeld im Bebauungsplan 87. Weiteres entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé.
Die Umgebung von Harsefeld zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen aus. Besonders das malerische Auetal, durch das der Fluss Aue fließt, lädt zu Erholung und Naturerlebnissen ein. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Naturschutzgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend ausgebaut. Harsefeld verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Buxtehude und Bremervörde, sodass auch Hamburg schnell erreichbar ist. Zudem sind die Autobahnen A1 und A26 in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Die hohe Lebensqualität in Harsefeld wird durch ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten ergänzt. Der historische Klosterpark im Zentrum ist ein beliebter Treffpunkt und Veranstaltungsort. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein Freibad, eine Eissporthalle sowie ein Kino. Für Familien besonders attraktiv ist das breite Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und allen Schulformen direkt vor Ort.
Dank der gelungenen Kombination aus naturnaher Wohnlage, guter Infrastruktur und vielseitigem Freizeitangebot ist Harsefeld ein besonders lebenswerter Wohnort in der Region.
Dieses wunderschöne Objekt befindet sich im Neubaugebiet von Harsefeld im Bebauungsplan 87. Weiteres entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé.
21698 Harsefeld · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Felix Meidt
Selbstständiger Immobilienberater
Estebrügger Str. 4 b 21614 Buxtehude
E-Mail: felix.meidt@db.com
Telefon: 04161 74824
Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Wesermehr lesen
Felix Meidt
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Estebrügger Str. 4 b 21614 Buxtehude
E-Mail: felix.meidt@db.com
Telefon: 04161 74824
Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
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Estebrügger Str. 4 b 21614 Buxtehude
E-Mail: felix.meidt@db.com
Telefon: 04161 74824
Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.stade.ihk24.de/
Anschrift: Schäferstieg 2, 21680 Stade
- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. -
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.
Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenen Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.
Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu indentifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Felix Meidt
Selbstständiger Immobilienberater
Estebrügger Str. 4 b 21614 Buxtehude
E-Mail: felix.meidt@db.com
Telefon: 04161 74824
Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.stade.ihk24.de/
Anschrift: Schäferstieg 2, 21680 Stade
- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. -
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.
Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenen Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.
Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu indentifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Ansprechpartner
Herr Felix Meidt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 40,
21614 Buxtehude
21614 Buxtehude
Harburger Straße 13,
21680 Stade
21680 Stade
04161 74824
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Harburger Straße 13,
21680 Stade
21680 Stade
0173 4820860
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