immobilie1-ID: 31517977 | Anbieter-ID: HA-204-LW-25
Vermietetes Einfamilienhaus sucht SIE als neuen Eigentümer in Harsefeld!
244.000 €
Kaufpreis
110,89 m²
Wohnfläche
513 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde von der renommierten Firma Viebrockhaus erbaut und 2012 bis 2013 umfassend renoviert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 110,89 qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von 59,92 qm im...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde von der renommierten Firma Viebrockhaus erbaut und 2012 bis 2013 umfassend renoviert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 110,89 qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von 59,92 qm im Keller bietet das Haus eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein neu gestaltetes, rollstuhlgerechtes Badezimmer mit Fußbodenheizung, das höchste Ansprüche an Komfort erfüllt. Ein weiteres Highlight ist die neue Küchenzeile in schlichtem, mattem Weiß, die mit einem modernen Fliesenschild und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die lichtdurchfluteten Räume des Erdgeschosses bieten Zugang zur Terrasse und zum Innenhof – ein idealer Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren, frisch renovierten Badezimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Der gesamte Wohnbereich wurde mit einem neuen, modernen Vinylbodenbelag ausgestattet, und die elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit.
Im Keller wurde zusätzlicher Raum durch eine Umgestaltung geschaffen, der sowohl als Abstellfläche als auch für andere Nutzungsmöglichkeiten dient. Das Haus wurde in allen Bereichen mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich einer nachträglichen Innendämmung des Wohnzimmers und einer vollständigen Erneuerung der Elektroinstallation.
Im Erdgeschoss befindet sich ein neu gestaltetes, rollstuhlgerechtes Badezimmer mit Fußbodenheizung, das höchste Ansprüche an Komfort erfüllt. Ein weiteres Highlight ist die neue Küchenzeile in schlichtem, mattem Weiß, die mit einem modernen Fliesenschild und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die lichtdurchfluteten Räume des Erdgeschosses bieten Zugang zur Terrasse und zum Innenhof – ein idealer Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren, frisch renovierten Badezimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Der gesamte Wohnbereich wurde mit einem neuen, modernen Vinylbodenbelag ausgestattet, und die elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit.
Im Keller wurde zusätzlicher Raum durch eine Umgestaltung geschaffen, der sowohl als Abstellfläche als auch für andere Nutzungsmöglichkeiten dient. Das Haus wurde in allen Bereichen mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich einer nachträglichen Innendämmung des Wohnzimmers und einer vollständigen Erneuerung der Elektroinstallation.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde von der renommierten Firma Viebrockhaus erbaut und 2012 bis 2013 umfassend renoviert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 110,89 qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von 59,92 qm im Keller bietet das Haus eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein neu gestaltetes, rollstuhlgerechtes Badezimmer mit Fußbodenheizung, das höchste Ansprüche an Komfort erfüllt. Ein weiteres Highlight ist die neue Küchenzeile in schlichtem, mattem Weiß, die mit einem modernen Fliesenschild und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die lichtdurchfluteten Räume des Erdgeschosses bieten Zugang zur Terrasse und zum Innenhof – ein idealer Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren, frisch renovierten Badezimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Der gesamte Wohnbereich wurde mit einem neuen, modernen Vinylbodenbelag ausgestattet, und die elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit.
Im Keller wurde zusätzlicher Raum durch eine Umgestaltung geschaffen, der sowohl als Abstellfläche als auch für andere Nutzungsmöglichkeiten dient. Das Haus wurde in allen Bereichen mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich einer nachträglichen Innendämmung des Wohnzimmers und einer vollständigen Erneuerung der Elektroinstallation.
Im Erdgeschoss befindet sich ein neu gestaltetes, rollstuhlgerechtes Badezimmer mit Fußbodenheizung, das höchste Ansprüche an Komfort erfüllt. Ein weiteres Highlight ist die neue Küchenzeile in schlichtem, mattem Weiß, die mit einem modernen Fliesenschild und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die lichtdurchfluteten Räume des Erdgeschosses bieten Zugang zur Terrasse und zum Innenhof – ein idealer Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren, frisch renovierten Badezimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Der gesamte Wohnbereich wurde mit einem neuen, modernen Vinylbodenbelag ausgestattet, und die elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit.
Im Keller wurde zusätzlicher Raum durch eine Umgestaltung geschaffen, der sowohl als Abstellfläche als auch für andere Nutzungsmöglichkeiten dient. Das Haus wurde in allen Bereichen mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich einer nachträglichen Innendämmung des Wohnzimmers und einer vollständigen Erneuerung der Elektroinstallation.
Kosten
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Kaufpreis244.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)513 m²
-
Nutzfläche (ca.)59,92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf341,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis16.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche: 110,89 qm, Grundstücksfläche: 513 qm, Nutzfläche im Keller: 59,92 qm
- Baujahr: 1963, umfassende Renovierung/Modernisierung 2012-2013
- Rollstuhlgerechtes Badezimmer im EG mit Fußbodenheizung
- Modernes Badezimmer im OG mit Fußbodenheizung
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- Baujahr: 1963, umfassende Renovierung/Modernisierung 2012-2013
- Rollstuhlgerechtes Badezimmer im EG mit Fußbodenheizung
- Modernes Badezimmer im OG mit Fußbodenheizung
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- Wohnfläche: 110,89 qm, Grundstücksfläche: 513 qm, Nutzfläche im Keller: 59,92 qm
- Baujahr: 1963, umfassende Renovierung/Modernisierung 2012-2013
- Rollstuhlgerechtes Badezimmer im EG mit Fußbodenheizung
- Modernes Badezimmer im OG mit Fußbodenheizung
- Neue, schlichte weiße Küchenzeile mit Fliesenschild
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Neuer Vinylbodenbelag in allen Wohnbereichen
- Umgestaltung des Kellers für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
- Nachträgliche Innendämmung des Wohnzimmers
- Erneuerte Elektroinstallation
- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer in den Innenhof
- Balkon im OG mit Zugang vom Schlafzimmer
- Vorgarten zur Straße, Kellertreppe führt zum Innenhof
- Baujahr: 1963, umfassende Renovierung/Modernisierung 2012-2013
- Rollstuhlgerechtes Badezimmer im EG mit Fußbodenheizung
- Modernes Badezimmer im OG mit Fußbodenheizung
- Neue, schlichte weiße Küchenzeile mit Fliesenschild
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Neuer Vinylbodenbelag in allen Wohnbereichen
- Umgestaltung des Kellers für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
- Nachträgliche Innendämmung des Wohnzimmers
- Erneuerte Elektroinstallation
- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer in den Innenhof
- Balkon im OG mit Zugang vom Schlafzimmer
- Vorgarten zur Straße, Kellertreppe führt zum Innenhof
- Wohnfläche: 110,89 qm, Grundstücksfläche: 513 qm, Nutzfläche im Keller: 59,92 qm
- Baujahr: 1963, umfassende Renovierung/Modernisierung 2012-2013
- Rollstuhlgerechtes Badezimmer im EG mit Fußbodenheizung
- Modernes Badezimmer im OG mit Fußbodenheizung
- Neue, schlichte weiße Küchenzeile mit Fliesenschild
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Neuer Vinylbodenbelag in allen Wohnbereichen
- Umgestaltung des Kellers für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
- Nachträgliche Innendämmung des Wohnzimmers
- Erneuerte Elektroinstallation
- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer in den Innenhof
- Balkon im OG mit Zugang vom Schlafzimmer
- Vorgarten zur Straße, Kellertreppe führt zum Innenhof
- Baujahr: 1963, umfassende Renovierung/Modernisierung 2012-2013
- Rollstuhlgerechtes Badezimmer im EG mit Fußbodenheizung
- Modernes Badezimmer im OG mit Fußbodenheizung
- Neue, schlichte weiße Küchenzeile mit Fliesenschild
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Neuer Vinylbodenbelag in allen Wohnbereichen
- Umgestaltung des Kellers für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
- Nachträgliche Innendämmung des Wohnzimmers
- Erneuerte Elektroinstallation
- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer in den Innenhof
- Balkon im OG mit Zugang vom Schlafzimmer
- Vorgarten zur Straße, Kellertreppe führt zum Innenhof
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Harsefeld, die mit einer hervorragenden Infrastruktur punktet. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: mehrere Schulen (darunter...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Harsefeld, die mit einer hervorragenden Infrastruktur punktet. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: mehrere Schulen (darunter Grundschule, Oberschule und Gymnasium), Kindergärten, Ärzte, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere der Bahnhof von Harsefeld, sowie die Nähe zur Autobahn A1 und A26, machen diese Lage besonders attraktiv. Ob Pendler oder Naturliebhaber – hier profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und gleichzeitig von einem ruhigen, naturnahen Umfeld. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Aue und dem Landschaftsschutzgebiet „Aueniederung und Nebentäler“ sowie dem beliebten „Auetal Wanderweg“, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einlädt.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere der Bahnhof von Harsefeld, sowie die Nähe zur Autobahn A1 und A26, machen diese Lage besonders attraktiv. Ob Pendler oder Naturliebhaber – hier profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und gleichzeitig von einem ruhigen, naturnahen Umfeld. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Aue und dem Landschaftsschutzgebiet „Aueniederung und Nebentäler“ sowie dem beliebten „Auetal Wanderweg“, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einlädt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Harsefeld, die mit einer hervorragenden Infrastruktur punktet. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: mehrere Schulen (darunter Grundschule, Oberschule und Gymnasium), Kindergärten, Ärzte, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere der Bahnhof von Harsefeld, sowie die Nähe zur Autobahn A1 und A26, machen diese Lage besonders attraktiv. Ob Pendler oder Naturliebhaber – hier profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und gleichzeitig von einem ruhigen, naturnahen Umfeld. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Aue und dem Landschaftsschutzgebiet „Aueniederung und Nebentäler“ sowie dem beliebten „Auetal Wanderweg“, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einlädt.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere der Bahnhof von Harsefeld, sowie die Nähe zur Autobahn A1 und A26, machen diese Lage besonders attraktiv. Ob Pendler oder Naturliebhaber – hier profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und gleichzeitig von einem ruhigen, naturnahen Umfeld. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Aue und dem Landschaftsschutzgebiet „Aueniederung und Nebentäler“ sowie dem beliebten „Auetal Wanderweg“, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einlädt.
21698 Harsefeld · Deutschland
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Sonstiges
Die Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Luca Werth
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Marktstraße 6,
21698 Harsefeld
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Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
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Roggenstraße 1,
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