immobilie1-ID: 31151737 | Anbieter-ID: HA-185-RW-24
Zwei in Eins ! Schönes Zweifamilienhaus in guter Lage mit großem Garten* Provisionsfrei für Käufer !!
395.000 €
Kaufpreis
213,62 m²
Wohnfläche
1.018 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zwei in Eins: Ihr neues Zuhause oder Kapitalanlage
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige 7-Zimmer-Haus, aufgeteilt in zwei separate Eigentumswohnungen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit ist es als Kapitalanlage genutzt und an zwei... mehr lesen
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige 7-Zimmer-Haus, aufgeteilt in zwei separate Eigentumswohnungen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit ist es als Kapitalanlage genutzt und an zwei... mehr lesen
Zwei in Eins: Ihr neues Zuhause oder Kapitalanlage
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige 7-Zimmer-Haus, aufgeteilt in zwei separate Eigentumswohnungen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit ist es als Kapitalanlage genutzt und an zwei Familien vermietet. Mit minimalen baulichen Veränderungen könnten beide Wohnungen auch durch einen gemeinsamen Eingang genutzt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG): Jeweils 3,5 Zimmer, Küche und Bad. Die Erdgeschoss-Wohnung (122,85 m² Wohnfläche) beeindruckt mit einer großen Eingangsdiele und einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zur Küche hat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Süd-West-Terrasse, die direkten Zugang zum gärtnerisch angelegten Grundstück bietet. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise mit Außenrollläden ausgestattet, und das Bad wurde 2015 umfassend saniert.
Hobbykeller: Ein Highlight des Hauses ist der Hobbykeller mit einer Deckenhöhe von 2,4 Metern, der von der EG-Wohnung aus direkt zugänglich ist und auch einen Außeneingang besitzt. Im Souterrain befindet sich ein komplettes Duschbad, eine Küche, ein Gästezimmer, ein großzügiger Hobbyraum (ca. 50 m² Wohnfläche) sowie weitere Kellerräume.
Dachgeschoss (DG): 1992 wurde das Dachgeschoss aufwendig zu Wohnraum ausgebaut (90,67 m² Wohnfläche). Hier befindet sich eine sehr schöne Wohnung mit einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem modernen Bad und einer großen nach Süd-West ausgerichteten Loggia.
Lage und Umgebung:
Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.
Zusammenfassung:
Diese gepflegte Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus oder als Kapitalanlage. Hier bleiben keine Wünsche offen – ein ideales Zuhause für Familien oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige 7-Zimmer-Haus, aufgeteilt in zwei separate Eigentumswohnungen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit ist es als Kapitalanlage genutzt und an zwei Familien vermietet. Mit minimalen baulichen Veränderungen könnten beide Wohnungen auch durch einen gemeinsamen Eingang genutzt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG): Jeweils 3,5 Zimmer, Küche und Bad. Die Erdgeschoss-Wohnung (122,85 m² Wohnfläche) beeindruckt mit einer großen Eingangsdiele und einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zur Küche hat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Süd-West-Terrasse, die direkten Zugang zum gärtnerisch angelegten Grundstück bietet. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise mit Außenrollläden ausgestattet, und das Bad wurde 2015 umfassend saniert.
Hobbykeller: Ein Highlight des Hauses ist der Hobbykeller mit einer Deckenhöhe von 2,4 Metern, der von der EG-Wohnung aus direkt zugänglich ist und auch einen Außeneingang besitzt. Im Souterrain befindet sich ein komplettes Duschbad, eine Küche, ein Gästezimmer, ein großzügiger Hobbyraum (ca. 50 m² Wohnfläche) sowie weitere Kellerräume.
Dachgeschoss (DG): 1992 wurde das Dachgeschoss aufwendig zu Wohnraum ausgebaut (90,67 m² Wohnfläche). Hier befindet sich eine sehr schöne Wohnung mit einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem modernen Bad und einer großen nach Süd-West ausgerichteten Loggia.
Lage und Umgebung:
Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.
Zusammenfassung:
Diese gepflegte Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus oder als Kapitalanlage. Hier bleiben keine Wünsche offen – ein ideales Zuhause für Familien oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Zwei in Eins: Ihr neues Zuhause oder Kapitalanlage
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige 7-Zimmer-Haus, aufgeteilt in zwei separate Eigentumswohnungen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit ist es als Kapitalanlage genutzt und an zwei Familien vermietet. Mit minimalen baulichen Veränderungen könnten beide Wohnungen auch durch einen gemeinsamen Eingang genutzt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG): Jeweils 3,5 Zimmer, Küche und Bad. Die Erdgeschoss-Wohnung (122,85 m² Wohnfläche) beeindruckt mit einer großen Eingangsdiele und einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zur Küche hat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Süd-West-Terrasse, die direkten Zugang zum gärtnerisch angelegten Grundstück bietet. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise mit Außenrollläden ausgestattet, und das Bad wurde 2015 umfassend saniert.
Hobbykeller: Ein Highlight des Hauses ist der Hobbykeller mit einer Deckenhöhe von 2,4 Metern, der von der EG-Wohnung aus direkt zugänglich ist und auch einen Außeneingang besitzt. Im Souterrain befindet sich ein komplettes Duschbad, eine Küche, ein Gästezimmer, ein großzügiger Hobbyraum (ca. 50 m² Wohnfläche) sowie weitere Kellerräume.
Dachgeschoss (DG): 1992 wurde das Dachgeschoss aufwendig zu Wohnraum ausgebaut (90,67 m² Wohnfläche). Hier befindet sich eine sehr schöne Wohnung mit einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem modernen Bad und einer großen nach Süd-West ausgerichteten Loggia.
Lage und Umgebung:
Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.
Zusammenfassung:
Diese gepflegte Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus oder als Kapitalanlage. Hier bleiben keine Wünsche offen – ein ideales Zuhause für Familien oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige 7-Zimmer-Haus, aufgeteilt in zwei separate Eigentumswohnungen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit ist es als Kapitalanlage genutzt und an zwei Familien vermietet. Mit minimalen baulichen Veränderungen könnten beide Wohnungen auch durch einen gemeinsamen Eingang genutzt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG): Jeweils 3,5 Zimmer, Küche und Bad. Die Erdgeschoss-Wohnung (122,85 m² Wohnfläche) beeindruckt mit einer großen Eingangsdiele und einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zur Küche hat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Süd-West-Terrasse, die direkten Zugang zum gärtnerisch angelegten Grundstück bietet. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise mit Außenrollläden ausgestattet, und das Bad wurde 2015 umfassend saniert.
Hobbykeller: Ein Highlight des Hauses ist der Hobbykeller mit einer Deckenhöhe von 2,4 Metern, der von der EG-Wohnung aus direkt zugänglich ist und auch einen Außeneingang besitzt. Im Souterrain befindet sich ein komplettes Duschbad, eine Küche, ein Gästezimmer, ein großzügiger Hobbyraum (ca. 50 m² Wohnfläche) sowie weitere Kellerräume.
Dachgeschoss (DG): 1992 wurde das Dachgeschoss aufwendig zu Wohnraum ausgebaut (90,67 m² Wohnfläche). Hier befindet sich eine sehr schöne Wohnung mit einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem modernen Bad und einer großen nach Süd-West ausgerichteten Loggia.
Lage und Umgebung:
Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.
Zusammenfassung:
Diese gepflegte Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus oder als Kapitalanlage. Hier bleiben keine Wünsche offen – ein ideales Zuhause für Familien oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)213,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.018 m²
-
Nutzfläche (ca.)131,38 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis22.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- vor 1 Jahr frisch renoviert - in beiden Wohneinheiten
- Kaminanschluss für beide Wohneinheiten
- Keller / Souterrainteil - 2,40 Meter Deckenhöhe
- Im Souterrain befindet sich zusätzlich eine Küche und ein Bad
- Das Bad im Erdgeschoss ist vor 9 Jahren... mehr lesen
- Kaminanschluss für beide Wohneinheiten
- Keller / Souterrainteil - 2,40 Meter Deckenhöhe
- Im Souterrain befindet sich zusätzlich eine Küche und ein Bad
- Das Bad im Erdgeschoss ist vor 9 Jahren... mehr lesen
- vor 1 Jahr frisch renoviert - in beiden Wohneinheiten
- Kaminanschluss für beide Wohneinheiten
- Keller / Souterrainteil - 2,40 Meter Deckenhöhe
- Im Souterrain befindet sich zusätzlich eine Küche und ein Bad
- Das Bad im Erdgeschoss ist vor 9 Jahren aufwendig und behindertengerecht saniert worden
- auf dem Grundstück ist Platz für ein weiteres kleines Haus
- etc.
- Kaminanschluss für beide Wohneinheiten
- Keller / Souterrainteil - 2,40 Meter Deckenhöhe
- Im Souterrain befindet sich zusätzlich eine Küche und ein Bad
- Das Bad im Erdgeschoss ist vor 9 Jahren aufwendig und behindertengerecht saniert worden
- auf dem Grundstück ist Platz für ein weiteres kleines Haus
- etc.
- vor 1 Jahr frisch renoviert - in beiden Wohneinheiten
- Kaminanschluss für beide Wohneinheiten
- Keller / Souterrainteil - 2,40 Meter Deckenhöhe
- Im Souterrain befindet sich zusätzlich eine Küche und ein Bad
- Das Bad im Erdgeschoss ist vor 9 Jahren aufwendig und behindertengerecht saniert worden
- auf dem Grundstück ist Platz für ein weiteres kleines Haus
- etc.
- Kaminanschluss für beide Wohneinheiten
- Keller / Souterrainteil - 2,40 Meter Deckenhöhe
- Im Souterrain befindet sich zusätzlich eine Küche und ein Bad
- Das Bad im Erdgeschoss ist vor 9 Jahren aufwendig und behindertengerecht saniert worden
- auf dem Grundstück ist Platz für ein weiteres kleines Haus
- etc.
- Gäste-WC
Lage
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet im schönen Harsefeld im Landkreis Stade. Das Objekt befindet sich in einem schönen Wohngebiet, geprägt von Villen und Einfamilienhäusern, unweit der gemütlichen...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet im schönen Harsefeld im Landkreis Stade. Das Objekt befindet sich in einem schönen Wohngebiet, geprägt von Villen und Einfamilienhäusern, unweit der gemütlichen Innenstadt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, so zum Beispiel: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Aldi, Lidl), gute Restaurants und Cafés, kleine Fleischereien und Bäcker, Apotheken, Optiker, Schulen, Sportanlagen und Arztpraxen sowie zwei Tankstellen finden sich im direkten Umfeld und sind in 5-10 Fahrminuten schnell erreicht.
Wälder, Felder und weitere Grünflächen im Umfeld laden zu langen Spaziergängen und diversen sportlichen Aktivitäten ein. Auch für Kinder bietet Harsefeld viele attraktive Freizeitangebote, so befinden sich hier ein großer Indoorspielplatz, diverse Fitnessparks, eine Eishalle, eine Bücherei, diverse Reiterhöfe und Sportanlagen/Hallen im nahen Umfeld.
Ebenfalls nur 6 Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Harsefeld, von dem aus die Regionalbahn zuverlässig Bremerhaven Hauptbahnhof und Buxtehude verbindet. So erreicht man beispielsweise Hamburg in nur etwa 45 Fahrminuten.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, so zum Beispiel: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Aldi, Lidl), gute Restaurants und Cafés, kleine Fleischereien und Bäcker, Apotheken, Optiker, Schulen, Sportanlagen und Arztpraxen sowie zwei Tankstellen finden sich im direkten Umfeld und sind in 5-10 Fahrminuten schnell erreicht.
Wälder, Felder und weitere Grünflächen im Umfeld laden zu langen Spaziergängen und diversen sportlichen Aktivitäten ein. Auch für Kinder bietet Harsefeld viele attraktive Freizeitangebote, so befinden sich hier ein großer Indoorspielplatz, diverse Fitnessparks, eine Eishalle, eine Bücherei, diverse Reiterhöfe und Sportanlagen/Hallen im nahen Umfeld.
Ebenfalls nur 6 Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Harsefeld, von dem aus die Regionalbahn zuverlässig Bremerhaven Hauptbahnhof und Buxtehude verbindet. So erreicht man beispielsweise Hamburg in nur etwa 45 Fahrminuten.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet im schönen Harsefeld im Landkreis Stade. Das Objekt befindet sich in einem schönen Wohngebiet, geprägt von Villen und Einfamilienhäusern, unweit der gemütlichen Innenstadt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, so zum Beispiel: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Aldi, Lidl), gute Restaurants und Cafés, kleine Fleischereien und Bäcker, Apotheken, Optiker, Schulen, Sportanlagen und Arztpraxen sowie zwei Tankstellen finden sich im direkten Umfeld und sind in 5-10 Fahrminuten schnell erreicht.
Wälder, Felder und weitere Grünflächen im Umfeld laden zu langen Spaziergängen und diversen sportlichen Aktivitäten ein. Auch für Kinder bietet Harsefeld viele attraktive Freizeitangebote, so befinden sich hier ein großer Indoorspielplatz, diverse Fitnessparks, eine Eishalle, eine Bücherei, diverse Reiterhöfe und Sportanlagen/Hallen im nahen Umfeld.
Ebenfalls nur 6 Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Harsefeld, von dem aus die Regionalbahn zuverlässig Bremerhaven Hauptbahnhof und Buxtehude verbindet. So erreicht man beispielsweise Hamburg in nur etwa 45 Fahrminuten.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, so zum Beispiel: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Aldi, Lidl), gute Restaurants und Cafés, kleine Fleischereien und Bäcker, Apotheken, Optiker, Schulen, Sportanlagen und Arztpraxen sowie zwei Tankstellen finden sich im direkten Umfeld und sind in 5-10 Fahrminuten schnell erreicht.
Wälder, Felder und weitere Grünflächen im Umfeld laden zu langen Spaziergängen und diversen sportlichen Aktivitäten ein. Auch für Kinder bietet Harsefeld viele attraktive Freizeitangebote, so befinden sich hier ein großer Indoorspielplatz, diverse Fitnessparks, eine Eishalle, eine Bücherei, diverse Reiterhöfe und Sportanlagen/Hallen im nahen Umfeld.
Ebenfalls nur 6 Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Harsefeld, von dem aus die Regionalbahn zuverlässig Bremerhaven Hauptbahnhof und Buxtehude verbindet. So erreicht man beispielsweise Hamburg in nur etwa 45 Fahrminuten.
21698 Harsefeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Rainer Werth
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Redderbusch 37a,
21698 Harsefeld
21698 Harsefeld
Roggenstraße 1,
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Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
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