immobilie1-ID: 31603873 | Anbieter-ID: 1036
Mehr als nur ein Zuhause – Einfamilienhaus mit Naturdenkmal, Ausbaureserve & Vermietungschance
189.500 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
819 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 819 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer...
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Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 819 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklungspotenzial.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit ca. 27 m², der nicht nur durch seine Großzügigkeit besticht, sondern auch ideal als Essbereich genutzt werden kann.
Der helle, offen gestaltete Wohnbereich (ca. 26 m²) auf der rechten Seite des Hauses bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zum Verweilen ein. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²), das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird und sich flexibel auch als Gästezimmer oder Büro eignet.
Auf der linken Seite des Hauses befinden sich drei weitere, lichtdurchflutete Zimmer (ca. 13 m², 11 m² und 14 m²), die derzeit als Kinderzimmer und Homeoffice dienen. Das Tageslichtbad (ca. 8 m²) wurde modern ausgestattet und verfügt über sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ideal für den Familienalltag. Die separate Küche (ca. 11 m²) bietet Platz für eine gemütliche Frühstücksecke.
Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig instand gehalten und renoviert, sodass es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Der Außenbereich begeistert mit einer imposanten Kastanie im Vorgarten, ein eingetragenes Naturdenkmal, das dem Anwesen Charakter und eine besondere Atmosphäre verleiht. Ein separates Nebengebäude mit Schuppen und Carport bietet praktische Zusatzflächen für Hobby, Werkstatt oder Lagerung.
Ein zusätzliches Highlight: Das große Dachgeschoss bietet Potenzial für weiteren Wohnraum. Mit etwas Planung und Kreativität lässt sich hier z. B. ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein gemütlicher Rückzugsort realisieren.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 755 €, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit ca. 27 m², der nicht nur durch seine Großzügigkeit besticht, sondern auch ideal als Essbereich genutzt werden kann.
Der helle, offen gestaltete Wohnbereich (ca. 26 m²) auf der rechten Seite des Hauses bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zum Verweilen ein. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²), das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird und sich flexibel auch als Gästezimmer oder Büro eignet.
Auf der linken Seite des Hauses befinden sich drei weitere, lichtdurchflutete Zimmer (ca. 13 m², 11 m² und 14 m²), die derzeit als Kinderzimmer und Homeoffice dienen. Das Tageslichtbad (ca. 8 m²) wurde modern ausgestattet und verfügt über sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ideal für den Familienalltag. Die separate Küche (ca. 11 m²) bietet Platz für eine gemütliche Frühstücksecke.
Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig instand gehalten und renoviert, sodass es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Der Außenbereich begeistert mit einer imposanten Kastanie im Vorgarten, ein eingetragenes Naturdenkmal, das dem Anwesen Charakter und eine besondere Atmosphäre verleiht. Ein separates Nebengebäude mit Schuppen und Carport bietet praktische Zusatzflächen für Hobby, Werkstatt oder Lagerung.
Ein zusätzliches Highlight: Das große Dachgeschoss bietet Potenzial für weiteren Wohnraum. Mit etwas Planung und Kreativität lässt sich hier z. B. ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein gemütlicher Rückzugsort realisieren.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 755 €, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 819 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklungspotenzial.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit ca. 27 m², der nicht nur durch seine Großzügigkeit besticht, sondern auch ideal als Essbereich genutzt werden kann.
Der helle, offen gestaltete Wohnbereich (ca. 26 m²) auf der rechten Seite des Hauses bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zum Verweilen ein. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²), das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird und sich flexibel auch als Gästezimmer oder Büro eignet.
Auf der linken Seite des Hauses befinden sich drei weitere, lichtdurchflutete Zimmer (ca. 13 m², 11 m² und 14 m²), die derzeit als Kinderzimmer und Homeoffice dienen. Das Tageslichtbad (ca. 8 m²) wurde modern ausgestattet und verfügt über sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ideal für den Familienalltag. Die separate Küche (ca. 11 m²) bietet Platz für eine gemütliche Frühstücksecke.
Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig instand gehalten und renoviert, sodass es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Der Außenbereich begeistert mit einer imposanten Kastanie im Vorgarten, ein eingetragenes Naturdenkmal, das dem Anwesen Charakter und eine besondere Atmosphäre verleiht. Ein separates Nebengebäude mit Schuppen und Carport bietet praktische Zusatzflächen für Hobby, Werkstatt oder Lagerung.
Ein zusätzliches Highlight: Das große Dachgeschoss bietet Potenzial für weiteren Wohnraum. Mit etwas Planung und Kreativität lässt sich hier z. B. ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein gemütlicher Rückzugsort realisieren.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 755 €, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit ca. 27 m², der nicht nur durch seine Großzügigkeit besticht, sondern auch ideal als Essbereich genutzt werden kann.
Der helle, offen gestaltete Wohnbereich (ca. 26 m²) auf der rechten Seite des Hauses bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zum Verweilen ein. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²), das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird und sich flexibel auch als Gästezimmer oder Büro eignet.
Auf der linken Seite des Hauses befinden sich drei weitere, lichtdurchflutete Zimmer (ca. 13 m², 11 m² und 14 m²), die derzeit als Kinderzimmer und Homeoffice dienen. Das Tageslichtbad (ca. 8 m²) wurde modern ausgestattet und verfügt über sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ideal für den Familienalltag. Die separate Küche (ca. 11 m²) bietet Platz für eine gemütliche Frühstücksecke.
Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig instand gehalten und renoviert, sodass es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Der Außenbereich begeistert mit einer imposanten Kastanie im Vorgarten, ein eingetragenes Naturdenkmal, das dem Anwesen Charakter und eine besondere Atmosphäre verleiht. Ein separates Nebengebäude mit Schuppen und Carport bietet praktische Zusatzflächen für Hobby, Werkstatt oder Lagerung.
Ein zusätzliches Highlight: Das große Dachgeschoss bietet Potenzial für weiteren Wohnraum. Mit etwas Planung und Kreativität lässt sich hier z. B. ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein gemütlicher Rückzugsort realisieren.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 755 €, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Kosten
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Kaufpreis189.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)819 m²
-
Nutzfläche (ca.)141,5 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf66,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis19.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr 1930
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstücksfläche ca. 819 m²
- Nebengebäude mit Schuppen und Carport
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Gasheizung von 2006
- Aktuell vermietet
- Große Kastanie im Vorgarten, ausgewiesen als Naturdenkmal
- Wegerecht... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstücksfläche ca. 819 m²
- Nebengebäude mit Schuppen und Carport
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Gasheizung von 2006
- Aktuell vermietet
- Große Kastanie im Vorgarten, ausgewiesen als Naturdenkmal
- Wegerecht... mehr lesen
- Baujahr 1930
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstücksfläche ca. 819 m²
- Nebengebäude mit Schuppen und Carport
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Gasheizung von 2006
- Aktuell vermietet
- Große Kastanie im Vorgarten, ausgewiesen als Naturdenkmal
- Wegerecht zum eigenen Grundstück
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstücksfläche ca. 819 m²
- Nebengebäude mit Schuppen und Carport
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Gasheizung von 2006
- Aktuell vermietet
- Große Kastanie im Vorgarten, ausgewiesen als Naturdenkmal
- Wegerecht zum eigenen Grundstück
- Baujahr 1930
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstücksfläche ca. 819 m²
- Nebengebäude mit Schuppen und Carport
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Gasheizung von 2006
- Aktuell vermietet
- Große Kastanie im Vorgarten, ausgewiesen als Naturdenkmal
- Wegerecht zum eigenen Grundstück
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstücksfläche ca. 819 m²
- Nebengebäude mit Schuppen und Carport
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Gasheizung von 2006
- Aktuell vermietet
- Große Kastanie im Vorgarten, ausgewiesen als Naturdenkmal
- Wegerecht zum eigenen Grundstück
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im Drochterser Ortsteil Assel, einem charmanten und ruhigen Dorf in der idyllischen Region Kehdingen. Assel ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, landwirtschaftlicher Umgebung und gepflegten Wohnhäusern – ideal...
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Die Immobilie befindet sich im Drochterser Ortsteil Assel, einem charmanten und ruhigen Dorf in der idyllischen Region Kehdingen. Assel ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, landwirtschaftlicher Umgebung und gepflegten Wohnhäusern – ideal für Menschen, die naturnah leben und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Der Drochterser Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Kindergarten im Ortsteil Assel selbst ist fußläufig erreichbar – ein Pluspunkt für Familien mit kleinen Kindern.
Die Elbe und der Asseler Sand – ein beliebter Naturstrand – befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Badeausflügen ein. Auch der beliebte Elberadweg führt direkt durch die Region. Für Sportbegeisterte bietet der ortsansässige Sportverein ein vielfältiges Angebot.
Verkehrstechnisch ist Assel über die Bundesstraße B495 gut angebunden. Die geplante Elbquerung bei Drochtersen sowie die Anbindung an die A26 machen den Standort auch für Pendler attraktiv, insbesondere in Richtung Stade oder Hamburg.
Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen – und profitieren dennoch von kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Der Drochterser Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Kindergarten im Ortsteil Assel selbst ist fußläufig erreichbar – ein Pluspunkt für Familien mit kleinen Kindern.
Die Elbe und der Asseler Sand – ein beliebter Naturstrand – befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Badeausflügen ein. Auch der beliebte Elberadweg führt direkt durch die Region. Für Sportbegeisterte bietet der ortsansässige Sportverein ein vielfältiges Angebot.
Verkehrstechnisch ist Assel über die Bundesstraße B495 gut angebunden. Die geplante Elbquerung bei Drochtersen sowie die Anbindung an die A26 machen den Standort auch für Pendler attraktiv, insbesondere in Richtung Stade oder Hamburg.
Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen – und profitieren dennoch von kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich im Drochterser Ortsteil Assel, einem charmanten und ruhigen Dorf in der idyllischen Region Kehdingen. Assel ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, landwirtschaftlicher Umgebung und gepflegten Wohnhäusern – ideal für Menschen, die naturnah leben und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Der Drochterser Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Kindergarten im Ortsteil Assel selbst ist fußläufig erreichbar – ein Pluspunkt für Familien mit kleinen Kindern.
Die Elbe und der Asseler Sand – ein beliebter Naturstrand – befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Badeausflügen ein. Auch der beliebte Elberadweg führt direkt durch die Region. Für Sportbegeisterte bietet der ortsansässige Sportverein ein vielfältiges Angebot.
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Die Elbe und der Asseler Sand – ein beliebter Naturstrand – befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Badeausflügen ein. Auch der beliebte Elberadweg führt direkt durch die Region. Für Sportbegeisterte bietet der ortsansässige Sportverein ein vielfältiges Angebot.
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Drochtersen Deutschland (21706)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Schölischer Straße 5,
21682 Stade
21682 Stade
Schöllischer Str. 5,
21682 Stade
21682 Stade
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Schöllischer Str. 5,
21682 Stade
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