immobilie1-ID: 31435289 | Anbieter-ID: I-00YZ52-W-02YCQ9
Großzügiges und komfortables 2-Familienhaus in Deinste!
489.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
458 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, in der idyllischen Umgebung von Deinste-Helmste, bietet Ihnen Nutzungsmöglichkeiten, verbunden mit höchstem Wohnkomfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², eignet sich diese feine Immobilie ideal für eine...
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus, in der idyllischen Umgebung von Deinste-Helmste, bietet Ihnen Nutzungsmöglichkeiten, verbunden mit höchstem Wohnkomfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², eignet sich diese feine Immobilie ideal für eine Mehrgenerationenfamilie oder bietet die Möglichkeit, eine der Wohnungen separat zu vermieten, um Mieteinnahmen zu generieren. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Souterrain und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details. Sie ist mit viel Hingabe und Geschmack eingerichtet, was ihr eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die zweite Wohneinheit, mit einem separaten Hauseingang im Dachgeschoss, bietet eine herrliche Aussicht und sorgt mit ihrem gemütlichen Ambiente für ein behagliches Zuhause. Auch diese Wohnung ist liebevoll eingerichtet und fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Beide Einheiten sind individuell gestaltbar und bieten Raum für individuelle Anpassungen. Die massive Bauweise und die Verklinkerung sorgen nicht nur für ein ansprechendes Äußeres, sondern auch für eine gute Wärmedämmung. Das 458 m² große Grundstück ist sehr gepflegt und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Immobilie liegt inmitten eines Waldgebiets (Rüstjer Forst), welche Ihnen Ruhe und die Natur direkt vor der Haustür bietet. Zur umfangreichen Ausstattung gehört, neben einer Gasheizung und ausreichend Stellplätzen, auch eine moderne Landhausküche sowie das modern eingerichtete Vollbad. Die beiden Wohnungen sind durch einen separaten Eingang voneinander getrennt, sodass eine mögliche Vermietung der zweiten Wohnung u.a. möglich ist. Alternativ können Sie auch durch eine Verbindungstür im Erdgeschoss eine große Wohneinheit erschaffen, seien Sie kreativ.Diese charmante Immobilie in einer ruhigen und naturnahen Lage eignet sich perfekt für Familien, die großzügig wohnen möchten, aber auch die Flexibilität eines separaten Wohnbereichs schätzen. Sie wurde mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, in der idyllischen Umgebung von Deinste-Helmste, bietet Ihnen Nutzungsmöglichkeiten, verbunden mit höchstem Wohnkomfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², eignet sich diese feine Immobilie ideal für eine Mehrgenerationenfamilie oder bietet die Möglichkeit, eine der Wohnungen separat zu vermieten, um Mieteinnahmen zu generieren. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Souterrain und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details. Sie ist mit viel Hingabe und Geschmack eingerichtet, was ihr eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die zweite Wohneinheit, mit einem separaten Hauseingang im Dachgeschoss, bietet eine herrliche Aussicht und sorgt mit ihrem gemütlichen Ambiente für ein behagliches Zuhause. Auch diese Wohnung ist liebevoll eingerichtet und fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Beide Einheiten sind individuell gestaltbar und bieten Raum für individuelle Anpassungen. Die massive Bauweise und die Verklinkerung sorgen nicht nur für ein ansprechendes Äußeres, sondern auch für eine gute Wärmedämmung. Das 458 m² große Grundstück ist sehr gepflegt und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Immobilie liegt inmitten eines Waldgebiets (Rüstjer Forst), welche Ihnen Ruhe und die Natur direkt vor der Haustür bietet. Zur umfangreichen Ausstattung gehört, neben einer Gasheizung und ausreichend Stellplätzen, auch eine moderne Landhausküche sowie das modern eingerichtete Vollbad. Die beiden Wohnungen sind durch einen separaten Eingang voneinander getrennt, sodass eine mögliche Vermietung der zweiten Wohnung u.a. möglich ist. Alternativ können Sie auch durch eine Verbindungstür im Erdgeschoss eine große Wohneinheit erschaffen, seien Sie kreativ.Diese charmante Immobilie in einer ruhigen und naturnahen Lage eignet sich perfekt für Familien, die großzügig wohnen möchten, aber auch die Flexibilität eines separaten Wohnbereichs schätzen. Sie wurde mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis489.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)458 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Deinste im Ortsteil Helmste, eingebettet in die schöne Landschaft Niedersachsens. Diese ruhige Wohngegend bietet sowohl Erholung als auch Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern....
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Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Deinste im Ortsteil Helmste, eingebettet in die schöne Landschaft Niedersachsens. Diese ruhige Wohngegend bietet sowohl Erholung als auch Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Familien mit Kindern profitieren von den nahegelegenen Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten ist lediglich 800 Meter entfernt - ideal für einen kurzen und sicheren Fußweg. Die Grundschule ist in 5,2 Kilometern erreichbar, während für ältere Kinder die nächstgelegene Realschule in 7,1 Kilometern und das Gymnasium in 8,5 Kilometern Entfernung liegen. Dank der geringen Entfernung von nur 9 Kilometern zur nächsten Autobahn ist eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz (Cuxhaven, Buxtehude und Hamburg) gewährleistet. Diese attraktive Lage kombiniert die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu den Bildungs- und Verkehrsanbindungen, was sie zu einem perfekten Ort für Familien und Pendler macht. Mit einer Umgebung, die sowohl Natur als auch praktische Erreichbarkeit bietet, ist dies ein Standort, der hohen Wohnkomfort verspricht.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Deinste im Ortsteil Helmste, eingebettet in die schöne Landschaft Niedersachsens. Diese ruhige Wohngegend bietet sowohl Erholung als auch Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Familien mit Kindern profitieren von den nahegelegenen Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten ist lediglich 800 Meter entfernt - ideal für einen kurzen und sicheren Fußweg. Die Grundschule ist in 5,2 Kilometern erreichbar, während für ältere Kinder die nächstgelegene Realschule in 7,1 Kilometern und das Gymnasium in 8,5 Kilometern Entfernung liegen. Dank der geringen Entfernung von nur 9 Kilometern zur nächsten Autobahn ist eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz (Cuxhaven, Buxtehude und Hamburg) gewährleistet. Diese attraktive Lage kombiniert die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu den Bildungs- und Verkehrsanbindungen, was sie zu einem perfekten Ort für Familien und Pendler macht. Mit einer Umgebung, die sowohl Natur als auch praktische Erreichbarkeit bietet, ist dies ein Standort, der hohen Wohnkomfort verspricht.
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21717 Deinste · Angrenzende Ortschaften · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
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JMS ImmobilienManagement GmbH
St.-Petri-Platz 13
21614 Buxtehude
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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