immobilie1-ID: 31147793 | Anbieter-ID: CI-1939
RESERVIERT: Naturnahes Wohnen: Ruhe und Weitblick in einem ganz besonderem Haus
435.000 €
Kaufpreis
203,58 m²
Wohnfläche
802 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
In Fredenbeck Wedel steht ein besonderes Haus, Randlage mit Blick über Wiesen und Felder und ganz viel Ruhe.
Das Haus wurde 1976 als Gelbklinker-Bungalow auf einem ca. 802 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. 2020 entschied man sich... mehr lesen
Das Haus wurde 1976 als Gelbklinker-Bungalow auf einem ca. 802 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. 2020 entschied man sich... mehr lesen
In Fredenbeck Wedel steht ein besonderes Haus, Randlage mit Blick über Wiesen und Felder und ganz viel Ruhe.
Das Haus wurde 1976 als Gelbklinker-Bungalow auf einem ca. 802 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. 2020 entschied man sich dazu, ein Ober-/Dachgeschoss draufzusetzen, somit wuchs die ursprüngliche Wohnfläche von ca. 91,69 m² auf ca. 203,85 m² an. Aufgrund der speziellen Konstruktion gibt es hier kaum Schrägen. Auch die Ansicht von außen ist speziell. Für das Dach und die Verkleidung des Obergeschosses wurde auf Aluminiumbleche zurückgegriffen, welche robust und sehr wetterbeständig sind. Also wenn Sie die Einzigartigkeit lieben und kein Haus von der Stange möchten, ist das genau die Richtige Immobilie für Sie!
Erd- und Obergeschoss sind barrierefrei gestaltet. So befindet sich im Eingangsbereich sowie der Treppe ins Obergeschoss und in den Keller ein Lift.
Mehr Informationen und Bilder zu dieser außergewöhnlichen Immobilie über unser Langexposé!
Das Haus wurde 1976 als Gelbklinker-Bungalow auf einem ca. 802 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. 2020 entschied man sich dazu, ein Ober-/Dachgeschoss draufzusetzen, somit wuchs die ursprüngliche Wohnfläche von ca. 91,69 m² auf ca. 203,85 m² an. Aufgrund der speziellen Konstruktion gibt es hier kaum Schrägen. Auch die Ansicht von außen ist speziell. Für das Dach und die Verkleidung des Obergeschosses wurde auf Aluminiumbleche zurückgegriffen, welche robust und sehr wetterbeständig sind. Also wenn Sie die Einzigartigkeit lieben und kein Haus von der Stange möchten, ist das genau die Richtige Immobilie für Sie!
Erd- und Obergeschoss sind barrierefrei gestaltet. So befindet sich im Eingangsbereich sowie der Treppe ins Obergeschoss und in den Keller ein Lift.
Mehr Informationen und Bilder zu dieser außergewöhnlichen Immobilie über unser Langexposé!
Kosten
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Kaufpreis435.000 €
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1976
-
Zimmer7,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)203,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)802 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis22.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr 1976
- Dachgeschoss aus 2020 - Dach und Außenverkleidung Aluminiumbleche
- 2 Wohneinheiten möglich, Anschlüsse bereits getrennt
- Fenster im EG aus 2011/2012 - dreifachverglast / Außenjalousien manuell
- Einbauküche
- Vollbad -... mehr lesen
- Dachgeschoss aus 2020 - Dach und Außenverkleidung Aluminiumbleche
- 2 Wohneinheiten möglich, Anschlüsse bereits getrennt
- Fenster im EG aus 2011/2012 - dreifachverglast / Außenjalousien manuell
- Einbauküche
- Vollbad -... mehr lesen
- Baujahr 1976
- Dachgeschoss aus 2020 - Dach und Außenverkleidung Aluminiumbleche
- 2 Wohneinheiten möglich, Anschlüsse bereits getrennt
- Fenster im EG aus 2011/2012 - dreifachverglast / Außenjalousien manuell
- Einbauküche
- Vollbad - behindertengerecht
- Erdgeschoss mit Heizkörpern
- Kaltwintergarten mit faltbarer Tür - Baujahr ca. 2017
- Fenster im DG aus 2020, dreifachverglast, teilweise bodentiefe Fenster mit Edelstahlgeländer, elektrischen Außenjalousien
- DG mit Fußbodenheizung
- Küche im DG aus 2022 mit Extra Ofen (Hexenküche)
- Vollbad im DG, barrierefrei
- Fenster im Keller aus 2012, zweifachverglast, Raumhöhe ca. 2,10 m
- neue Elektrik, Wasser- und Gasleitungen im Zuge der Sanierung 2012
- Anschlüsse für die Nachrüstung von Solarthermie auf dem Dach sind vorhanden, der dafür benötigte Kanal zum durchziehen des Kabels bis in den Keller ist erfolgt und der Anschluss vorbereitet
- Heizung aus 2020 mit Warmwasserspeicher
- Kellergarage
- Carport mit drei Stellplätzen, Abstellraum und Strom
- zusätzlich zwei Außen-Stellplätze
- Gartenhaus
- Dachgeschoss aus 2020 - Dach und Außenverkleidung Aluminiumbleche
- 2 Wohneinheiten möglich, Anschlüsse bereits getrennt
- Fenster im EG aus 2011/2012 - dreifachverglast / Außenjalousien manuell
- Einbauküche
- Vollbad - behindertengerecht
- Erdgeschoss mit Heizkörpern
- Kaltwintergarten mit faltbarer Tür - Baujahr ca. 2017
- Fenster im DG aus 2020, dreifachverglast, teilweise bodentiefe Fenster mit Edelstahlgeländer, elektrischen Außenjalousien
- DG mit Fußbodenheizung
- Küche im DG aus 2022 mit Extra Ofen (Hexenküche)
- Vollbad im DG, barrierefrei
- Fenster im Keller aus 2012, zweifachverglast, Raumhöhe ca. 2,10 m
- neue Elektrik, Wasser- und Gasleitungen im Zuge der Sanierung 2012
- Anschlüsse für die Nachrüstung von Solarthermie auf dem Dach sind vorhanden, der dafür benötigte Kanal zum durchziehen des Kabels bis in den Keller ist erfolgt und der Anschluss vorbereitet
- Heizung aus 2020 mit Warmwasserspeicher
- Kellergarage
- Carport mit drei Stellplätzen, Abstellraum und Strom
- zusätzlich zwei Außen-Stellplätze
- Gartenhaus
- Kamin
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Allgemein: Die Samtgemeinde Fredenbeck besteht aus den Mitgliedsgemeinden Deinste, Fredenbeck und Kutenholz und hat insgesamt ca. 13.000 Einwohner. Der Ort Fredenbeck selbst hat ca. 6.100 Einwohner und bietet ein umfassendes Freizeit- und...
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Allgemein: Die Samtgemeinde Fredenbeck besteht aus den Mitgliedsgemeinden Deinste, Fredenbeck und Kutenholz und hat insgesamt ca. 13.000 Einwohner. Der Ort Fredenbeck selbst hat ca. 6.100 Einwohner und bietet ein umfassendes Freizeit- und Sportprogramm.
Einkaufsmöglichkeiten: In Fredenbeck wird alles geboten, was man für den täglichen Bedarf braucht. Neben verschiedenen Lebensmittelgeschäften sind auch eine Apotheke, Post und Banken vorhanden. In den Nachbarstädten Stade und Buxtehude wird das Angebot in den schönen Innenstädten gerne für größere Einkäufe genutzt.
Schulen: Fredenbeck bietet sämtliche Schulstufen vom Kindergarten bis zur 10. Klasse Realschule. Weiterführende Schulen (z.B.Gymnasien) können in Stade besucht werden. Dorthin fährt ein Schulbus.
Verkehrsverbindung: Ein gut ausgebautes Straßennetz führt in alle Richtungen. Ab Horneburg kann die Bahnverbindung Hamburg (HVV) - Cuxhaven genutzt werden.
Einkaufsmöglichkeiten: In Fredenbeck wird alles geboten, was man für den täglichen Bedarf braucht. Neben verschiedenen Lebensmittelgeschäften sind auch eine Apotheke, Post und Banken vorhanden. In den Nachbarstädten Stade und Buxtehude wird das Angebot in den schönen Innenstädten gerne für größere Einkäufe genutzt.
Schulen: Fredenbeck bietet sämtliche Schulstufen vom Kindergarten bis zur 10. Klasse Realschule. Weiterführende Schulen (z.B.Gymnasien) können in Stade besucht werden. Dorthin fährt ein Schulbus.
Verkehrsverbindung: Ein gut ausgebautes Straßennetz führt in alle Richtungen. Ab Horneburg kann die Bahnverbindung Hamburg (HVV) - Cuxhaven genutzt werden.
Fredenbeck Fredenbeck (Samtgemeinde) Niedersachsen Deutschland (21717)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Daniela Müller
Hanse24-Gruppe GmbH
Friedrich-Huth-Straße 9,
21698 Harsefeld
21698 Harsefeld
Westfleth 39,
21614 Buxtehude
21614 Buxtehude
0 41 64 / 87 692 87
Hanse24-Gruppe GmbH
Westfleth 39,
21614 Buxtehude
21614 Buxtehude
04161 5409966
daniela.mueller@conath-immobilien.de
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