immobilie1-ID: 31409427 | Anbieter-ID: 138696NI
Gemütliches Familienparadies in Guderhandviertel!
285.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
385 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Guderhandviertel genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 110 m². Die Größe des Grundstücks beträgt 385m².
Die Doppelhaushäfte wurde 1977 gebaut... mehr lesen
Die Doppelhaushäfte wurde 1977 gebaut... mehr lesen
Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Guderhandviertel genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 110 m². Die Größe des Grundstücks beträgt 385m².
Die Doppelhaushäfte wurde 1977 gebaut und bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien.
Im Erdgeschoss haben wir neben dem hellen geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten die moderne Küche mit Vorratsraum, einem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das gesamte Haus verfügt über Außenrolläden. Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 neu installiert.
Die Doppelhaushäfte wurde 1977 gebaut und bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien.
Im Erdgeschoss haben wir neben dem hellen geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten die moderne Küche mit Vorratsraum, einem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das gesamte Haus verfügt über Außenrolläden. Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 neu installiert.
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1977
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)385 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis19.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch... mehr lesen
- Gartenhaus
- Rollläden
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.
Der Wintergarten dieses Objekts wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens, mit seinem hellen und freundlichen Charakter überzeugt er auf ganzer Linie.
Für Gemütlichkeit sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer. Die Einbauküche ist selbstverständlich mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Das geschmackvolle Badezimmer mit Badewanne lädt zum wohlfühlen ein.
Zum Haus gehört ein angrenzendes Carport sowie ein großes Gartenhaus samt Schuppen bieten weiteren Abstellplatz.
- Gartenhaus
- Rollläden
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.
Der Wintergarten dieses Objekts wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens, mit seinem hellen und freundlichen Charakter überzeugt er auf ganzer Linie.
Für Gemütlichkeit sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer. Die Einbauküche ist selbstverständlich mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Das geschmackvolle Badezimmer mit Badewanne lädt zum wohlfühlen ein.
Zum Haus gehört ein angrenzendes Carport sowie ein großes Gartenhaus samt Schuppen bieten weiteren Abstellplatz.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Guderhandviertel ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Lühe im Landkreis Stade in Niedersachsen. Er liegt im südlichen Teil der Hansestadt Hamburg und ist von einer ländlichen, aber gut erschlossenen Umgebung geprägt. Die Region zeichnet sich durch eine...
mehr lesen
Guderhandviertel ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Lühe im Landkreis Stade in Niedersachsen. Er liegt im südlichen Teil der Hansestadt Hamburg und ist von einer ländlichen, aber gut erschlossenen Umgebung geprägt. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, was sie besonders für Menschen attraktiv macht, die den ländlichen Raum suchen, aber dennoch die Nähe zur Großstadt schätzen.
Der Ort befindet sich in der Nähe des Flusses Lühe und wird von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Wäldern umgeben. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Guderhandviertel über die Bundesstraße B73 und kleinere Landstraßen sowohl in Richtung Hamburg als auch in die benachbarten Orte der Samtgemeinde Lühe führt. Die Stadt Stade ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass die Bewohner sowohl von einer guten Anbindung an das städtische Leben als auch von der ländlichen Ruhe profitieren.
Die Umgebung von Guderhandviertel ist von einer typischen norddeutschen Landschaft geprägt, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Radfahrer und Wanderer ideale Bedingungen bietet. In der Samtgemeinde Lühe sind zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Kulturveranstaltungen und naturnahe Aktivitäten vorhanden. Die Region ist insgesamt gut aufgestellt, um sowohl Familien als auch Pendler anzusprechen.
Der Ort befindet sich in der Nähe des Flusses Lühe und wird von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Wäldern umgeben. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Guderhandviertel über die Bundesstraße B73 und kleinere Landstraßen sowohl in Richtung Hamburg als auch in die benachbarten Orte der Samtgemeinde Lühe führt. Die Stadt Stade ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass die Bewohner sowohl von einer guten Anbindung an das städtische Leben als auch von der ländlichen Ruhe profitieren.
Die Umgebung von Guderhandviertel ist von einer typischen norddeutschen Landschaft geprägt, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Radfahrer und Wanderer ideale Bedingungen bietet. In der Samtgemeinde Lühe sind zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Kulturveranstaltungen und naturnahe Aktivitäten vorhanden. Die Region ist insgesamt gut aufgestellt, um sowohl Familien als auch Pendler anzusprechen.
Guderhandviertel Niedersachsen Deutschland (21720)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten anschließend eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé, inklusive weiterer Bilder, der Grundrisse und Objektanschrift.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:... mehr lesen
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:... mehr lesen
Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten anschließend eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé, inklusive weiterer Bilder, der Grundrisse und Objektanschrift.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie, oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie, oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dennis Feige
LBS Immobilien GmbH NordWest Regionalleitung Verden
Bahnhofstraße 1-3,
21614 Buxtehude
21614 Buxtehude
,
04161 50090
LBS Immobilien GmbH NordWest Regionalleitung Verden
,
dennis.feige@beratung.lbs-nw.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail