immobilie1-ID: 31601953 | Anbieter-ID: I-02ZDVB-W-02ZDVB
Einfamilienhaus direkt an der Lühe mit viel Potential!
269.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
963 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in einer idyllischen Lage direkt an der Lühe und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 963 m² viel Potenzial für kreative Hände. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in einer idyllischen Lage direkt an der Lühe und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 963 m² viel Potenzial für kreative Hände. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, die individuell gestaltet und renoviert werden können. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die direkte Lage an der Lühe eröffnet zudem die Möglichkeit, einen eigenen Bootssteg zu errichten und das Leben am Wasser in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück zeichnet sich durch seine großzügige Fläche und eine sehr schöne, naturnahe Umgebung aus. Das Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig, sodass Handwerker oder kreative Bauherren hier ihr eigenes Projekt verwirklichen können. Eine vorhandene Ölheizung sorgt für die Wärme im Haus, jedoch sollte in Zukunft eventuell eine Modernisierung in Betracht gezogen werden. Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Familienidyll oder als Rückzugsort für Naturliebhaber, die Nähe zum Wasser genießen möchten. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in einer idyllischen Lage direkt an der Lühe und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 963 m² viel Potenzial für kreative Hände. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, die individuell gestaltet und renoviert werden können. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die direkte Lage an der Lühe eröffnet zudem die Möglichkeit, einen eigenen Bootssteg zu errichten und das Leben am Wasser in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück zeichnet sich durch seine großzügige Fläche und eine sehr schöne, naturnahe Umgebung aus. Das Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig, sodass Handwerker oder kreative Bauherren hier ihr eigenes Projekt verwirklichen können. Eine vorhandene Ölheizung sorgt für die Wärme im Haus, jedoch sollte in Zukunft eventuell eine Modernisierung in Betracht gezogen werden. Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Familienidyll oder als Rückzugsort für Naturliebhaber, die Nähe zum Wasser genießen möchten. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1938
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)963 m²
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Etage2
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
Lage
In einer naturnahen Lage, umgeben von Apfel- und Kirschbäumen, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus. Die Gemeinde Steinkirchen liegt in der Urlaubsregion „Altes Land“, dem größten Obstanbaugebiet Europas, direkt an der Unterelbe und Lühe,...
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In einer naturnahen Lage, umgeben von Apfel- und Kirschbäumen, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus. Die Gemeinde Steinkirchen liegt in der Urlaubsregion „Altes Land“, dem größten Obstanbaugebiet Europas, direkt an der Unterelbe und Lühe, zwischen Stade und Hamburg. Steinkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lühe im Landkreis Stade. Von hier aus verkehrt ab dem Lüheanleger täglich die Lühe-Schulau-Fähre nach Wedel auf die andere Elbseite. Im nahen Steinkirchen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, das Schulzentrum Lühe mit Grund- und Oberschule sowie Ärzte und Apotheken. Die Städte Buxtehude und Stade sind in ca. 15 Autominuten schnell erreichbar, die Hamburger Innenstadt bequem durch den Freihafen oder den Elbtunnel. Es bestehen Busverbindungen nach Buxtehude, Stade und HH-Finkenwerder und außerdem mehrere firmen- und schulbezogene Linienbusse. Die direkte Nähe zur Metropole Hamburg und die weite Geest-Landschaft des „Alten Landes“, in der Sie herrliche Radtouren, Wanderungen an der Elbe oder auf dem Lühe-Deich, erholsame Badetage an der Elbe sowie kulturelle Ausflüge unternehmen können, machen diese Lage so besonders.
In einer naturnahen Lage, umgeben von Apfel- und Kirschbäumen, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus. Die Gemeinde Steinkirchen liegt in der Urlaubsregion „Altes Land“, dem größten Obstanbaugebiet Europas, direkt an der Unterelbe und Lühe, zwischen Stade und Hamburg. Steinkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lühe im Landkreis Stade. Von hier aus verkehrt ab dem Lüheanleger täglich die Lühe-Schulau-Fähre nach Wedel auf die andere Elbseite. Im nahen Steinkirchen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, das Schulzentrum Lühe mit Grund- und Oberschule sowie Ärzte und Apotheken. Die Städte Buxtehude und Stade sind in ca. 15 Autominuten schnell erreichbar, die Hamburger Innenstadt bequem durch den Freihafen oder den Elbtunnel. Es bestehen Busverbindungen nach Buxtehude, Stade und HH-Finkenwerder und außerdem mehrere firmen- und schulbezogene Linienbusse. Die direkte Nähe zur Metropole Hamburg und die weite Geest-Landschaft des „Alten Landes“, in der Sie herrliche Radtouren, Wanderungen an der Elbe oder auf dem Lühe-Deich, erholsame Badetage an der Elbe sowie kulturelle Ausflüge unternehmen können, machen diese Lage so besonders.
Steinkirchen Stade (Kreis) Niedersachsen Deutschland (21720)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Buxtehude
JMS ImmobilienManagement GmbH
St.-Petri-Platz 13
21614 Buxtehude
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4161 5542250
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040 3613 1398
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