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immobilie1-ID: 31446583 | Anbieter-ID: I-00YZB3-W-02Y4G2

Feine Wohnung zur Eigennutzung oder als Anlage zum Top Preis in Hollern-Twielenfleth!

Hollern-Twielenfleth angrenzende Ortschaften Niedersachsen Deutschland (21723)

Zur Karte
139.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese interessante Wohnung verfügt über viel Potenzial und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Auf ca. 73 qm Wohnfläche wird ausreichend Platz für Singles und Paare angeboten. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als... mehr lesen
Diese interessante Wohnung verfügt über viel Potenzial und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Auf ca. 73 qm Wohnfläche wird ausreichend Platz für Singles und Paare angeboten. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und ist aktuell für 500 € monatlich (kalt) vermietet. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und gut durchdacht. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den wohldimensionierten Flur, der alle weiteren Räume umfasst und miteinander verbindet. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Platz für eine gemütliche Wohnecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia. Die angrenzende Küche ist funktional und bietet ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und lässt sich individuell einrichten. Das Tageslichtbadezimmer ist funktional ausgestattet und die Toilette wurde geschickt separiert. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz vor dem Gebäude ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die zuverlässig für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu können.

Kosten

  • Kaufpreis
    139.000 €
  • Käuferprovision
    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    73 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Parkett
  • Haustiere
    Nein
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Fernwärme, Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    196 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

In Hollern-Twielenfleth können Sie leben, wo andere Menschen Urlaub machen. Inmitten des Alten Landes, direkt an der Unterelbe zwischen Stade und Hamburg, finden Sie dieses schöne Fleckchen Erde. Die idyllische Lage inmitten des größten,... mehr lesen
In Hollern-Twielenfleth können Sie leben, wo andere Menschen Urlaub machen. Inmitten des Alten Landes, direkt an der Unterelbe zwischen Stade und Hamburg, finden Sie dieses schöne Fleckchen Erde. Die idyllische Lage inmitten des größten, zusammenhängenden Obstanbaugebietes Deutschlands sowie die unmittelbare Nähe zum Deich machen Hollern-Twielenfleth besonders attraktiv und verleihen dem Ort ein einzigartiges Lebensgefühl mit einem hohen Erholungswert. Im Ort selbst finden Sie einige Hofläden, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Freibad, vier Restaurants und ein Café. Durch die Nähe zur A 26 und mehreren Buslinien ist auch eine gute Verkehrsanbindung vorhanden.

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