immobilie1-ID: 31235179 | Anbieter-ID: MM-006908
"Kernsaniertes Juwel in Kranenburg – Großes Haus und Grundstück für die ganze Familie"
499.500 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
3.483 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Lagebeschreibung – 21726 Kranenburg
Die malerische Gemeinde Kranenburg befindet sich im Herzen des Landkreises Stade in Niedersachsen und ist der ideale Wohnort für alle, die naturnahes Leben schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an städtische... mehr lesen
Die malerische Gemeinde Kranenburg befindet sich im Herzen des Landkreises Stade in Niedersachsen und ist der ideale Wohnort für alle, die naturnahes Leben schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an städtische... mehr lesen
Lagebeschreibung – 21726 Kranenburg
Die malerische Gemeinde Kranenburg befindet sich im Herzen des Landkreises Stade in Niedersachsen und ist der ideale Wohnort für alle, die naturnahes Leben schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet Kranenburg einen erholsamen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Kranenburg ist nur rund 15 Kilometer von der historischen Hansestadt Stade entfernt. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, von den zahlreichen Angeboten Stades zu profitieren, darunter kulturelle Veranstaltungen, historische Sehenswürdigkeiten sowie ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot. Die Hansestadt Hamburg ist ebenfalls in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Kranenburg auch für Pendler attraktiv macht.
Die Gemeinde selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten gibt es auch Kindergärten und Grundschulen vor Ort, was Kranenburg besonders für Familien interessant macht. Weiterführende Schulen und eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Stade und Umgebung.
Für Naturliebhaber ist Kranenburg ein wahres Paradies. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Die Elbe und das Naturschutzgebiet Kehdinger Moor liegen in unmittelbarer Nähe und bieten Möglichkeiten für Wassersport, Vogelbeobachtung und Erholung im Grünen. Außerdem sind die Nordseestrände gut erreichbar, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Dank der ländlichen Prägung bewahrt Kranenburg seinen dörflichen Charakter, bietet aber zugleich moderne Annehmlichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe zu pulsierenden Städten.
Die malerische Gemeinde Kranenburg befindet sich im Herzen des Landkreises Stade in Niedersachsen und ist der ideale Wohnort für alle, die naturnahes Leben schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet Kranenburg einen erholsamen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Kranenburg ist nur rund 15 Kilometer von der historischen Hansestadt Stade entfernt. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, von den zahlreichen Angeboten Stades zu profitieren, darunter kulturelle Veranstaltungen, historische Sehenswürdigkeiten sowie ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot. Die Hansestadt Hamburg ist ebenfalls in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Kranenburg auch für Pendler attraktiv macht.
Die Gemeinde selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten gibt es auch Kindergärten und Grundschulen vor Ort, was Kranenburg besonders für Familien interessant macht. Weiterführende Schulen und eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Stade und Umgebung.
Für Naturliebhaber ist Kranenburg ein wahres Paradies. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Die Elbe und das Naturschutzgebiet Kehdinger Moor liegen in unmittelbarer Nähe und bieten Möglichkeiten für Wassersport, Vogelbeobachtung und Erholung im Grünen. Außerdem sind die Nordseestrände gut erreichbar, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Dank der ländlichen Prägung bewahrt Kranenburg seinen dörflichen Charakter, bietet aber zugleich moderne Annehmlichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe zu pulsierenden Städten.
Lagebeschreibung – 21726 Kranenburg
Die malerische Gemeinde Kranenburg befindet sich im Herzen des Landkreises Stade in Niedersachsen und ist der ideale Wohnort für alle, die naturnahes Leben schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet Kranenburg einen erholsamen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Kranenburg ist nur rund 15 Kilometer von der historischen Hansestadt Stade entfernt. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, von den zahlreichen Angeboten Stades zu profitieren, darunter kulturelle Veranstaltungen, historische Sehenswürdigkeiten sowie ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot. Die Hansestadt Hamburg ist ebenfalls in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Kranenburg auch für Pendler attraktiv macht.
Die Gemeinde selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten gibt es auch Kindergärten und Grundschulen vor Ort, was Kranenburg besonders für Familien interessant macht. Weiterführende Schulen und eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Stade und Umgebung.
Für Naturliebhaber ist Kranenburg ein wahres Paradies. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Die Elbe und das Naturschutzgebiet Kehdinger Moor liegen in unmittelbarer Nähe und bieten Möglichkeiten für Wassersport, Vogelbeobachtung und Erholung im Grünen. Außerdem sind die Nordseestrände gut erreichbar, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Dank der ländlichen Prägung bewahrt Kranenburg seinen dörflichen Charakter, bietet aber zugleich moderne Annehmlichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe zu pulsierenden Städten.
Die malerische Gemeinde Kranenburg befindet sich im Herzen des Landkreises Stade in Niedersachsen und ist der ideale Wohnort für alle, die naturnahes Leben schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet Kranenburg einen erholsamen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Kranenburg ist nur rund 15 Kilometer von der historischen Hansestadt Stade entfernt. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, von den zahlreichen Angeboten Stades zu profitieren, darunter kulturelle Veranstaltungen, historische Sehenswürdigkeiten sowie ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot. Die Hansestadt Hamburg ist ebenfalls in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Kranenburg auch für Pendler attraktiv macht.
Die Gemeinde selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten gibt es auch Kindergärten und Grundschulen vor Ort, was Kranenburg besonders für Familien interessant macht. Weiterführende Schulen und eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Stade und Umgebung.
Für Naturliebhaber ist Kranenburg ein wahres Paradies. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Die Elbe und das Naturschutzgebiet Kehdinger Moor liegen in unmittelbarer Nähe und bieten Möglichkeiten für Wassersport, Vogelbeobachtung und Erholung im Grünen. Außerdem sind die Nordseestrände gut erreichbar, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Dank der ländlichen Prägung bewahrt Kranenburg seinen dörflichen Charakter, bietet aber zugleich moderne Annehmlichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe zu pulsierenden Städten.
Kosten
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Kaufpreis499.500 €
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Käuferprovision3 Prozent incl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen9
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Wohnfläche (ca.)228 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.483 m²
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Nutzfläche (ca.)69,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze9
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdwest
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Haustiere1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf12,09 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis04.07.2034
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baubeschreibung
Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.483 m², das in zwei separate Flurstücke aufgeteilt ist. Die Immobilie wurde in den Jahren 2020 und 2021 aufwendig kernsaniert und besticht durch moderne... mehr lesen
Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.483 m², das in zwei separate Flurstücke aufgeteilt ist. Die Immobilie wurde in den Jahren 2020 und 2021 aufwendig kernsaniert und besticht durch moderne... mehr lesen
Baubeschreibung
Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.483 m², das in zwei separate Flurstücke aufgeteilt ist. Die Immobilie wurde in den Jahren 2020 und 2021 aufwendig kernsaniert und besticht durch moderne Bauweise und höchstmöglichen Wohnkomfort.
Das Haus zeichnet sich durch seine massive Bauweise aus, und alle Fenster sind mit hochwertiger Dreifachverglasung ausgestattet, was sowohl eine optimale Wärmeisolierung als auch Schallschutz gewährleistet. Dank der effizienten Erdwärmeanlage und der Fußbodenheizung erreicht die Immobilie die hervorragende Energieklasse A+, was sich sowohl ökologisch als auch ökonomisch bemerkbar macht.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige, maßgeschneiderte Einbauküche fügt sich perfekt in den großzügigen Wohnbereich ein, der mit einem Anschluss für einen Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Zudem ist das gesamte Haus mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
Auf insgesamt sieben Zimmer verteilt sich der Wohnbereich, der auch für große Familien oder Platzliebhaber ideal ist. Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaureserven, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.
Für den Autoliebhaber stehen drei Garagen zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Werkstatt. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Moderne Smart-Home-Technik sorgt für höchsten Komfort und ermöglicht die Steuerung von Licht, Heizung und anderen Funktionen über das Smartphone oder Tablet.
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen.
Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.483 m², das in zwei separate Flurstücke aufgeteilt ist. Die Immobilie wurde in den Jahren 2020 und 2021 aufwendig kernsaniert und besticht durch moderne Bauweise und höchstmöglichen Wohnkomfort.
Das Haus zeichnet sich durch seine massive Bauweise aus, und alle Fenster sind mit hochwertiger Dreifachverglasung ausgestattet, was sowohl eine optimale Wärmeisolierung als auch Schallschutz gewährleistet. Dank der effizienten Erdwärmeanlage und der Fußbodenheizung erreicht die Immobilie die hervorragende Energieklasse A+, was sich sowohl ökologisch als auch ökonomisch bemerkbar macht.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige, maßgeschneiderte Einbauküche fügt sich perfekt in den großzügigen Wohnbereich ein, der mit einem Anschluss für einen Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Zudem ist das gesamte Haus mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
Auf insgesamt sieben Zimmer verteilt sich der Wohnbereich, der auch für große Familien oder Platzliebhaber ideal ist. Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaureserven, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.
Für den Autoliebhaber stehen drei Garagen zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Werkstatt. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Moderne Smart-Home-Technik sorgt für höchsten Komfort und ermöglicht die Steuerung von Licht, Heizung und anderen Funktionen über das Smartphone oder Tablet.
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen.
Baubeschreibung
Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.483 m², das in zwei separate Flurstücke aufgeteilt ist. Die Immobilie wurde in den Jahren 2020 und 2021 aufwendig kernsaniert und besticht durch moderne Bauweise und höchstmöglichen Wohnkomfort.
Das Haus zeichnet sich durch seine massive Bauweise aus, und alle Fenster sind mit hochwertiger Dreifachverglasung ausgestattet, was sowohl eine optimale Wärmeisolierung als auch Schallschutz gewährleistet. Dank der effizienten Erdwärmeanlage und der Fußbodenheizung erreicht die Immobilie die hervorragende Energieklasse A+, was sich sowohl ökologisch als auch ökonomisch bemerkbar macht.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige, maßgeschneiderte Einbauküche fügt sich perfekt in den großzügigen Wohnbereich ein, der mit einem Anschluss für einen Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Zudem ist das gesamte Haus mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
Auf insgesamt sieben Zimmer verteilt sich der Wohnbereich, der auch für große Familien oder Platzliebhaber ideal ist. Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaureserven, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.
Für den Autoliebhaber stehen drei Garagen zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Werkstatt. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Moderne Smart-Home-Technik sorgt für höchsten Komfort und ermöglicht die Steuerung von Licht, Heizung und anderen Funktionen über das Smartphone oder Tablet.
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen.
Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.483 m², das in zwei separate Flurstücke aufgeteilt ist. Die Immobilie wurde in den Jahren 2020 und 2021 aufwendig kernsaniert und besticht durch moderne Bauweise und höchstmöglichen Wohnkomfort.
Das Haus zeichnet sich durch seine massive Bauweise aus, und alle Fenster sind mit hochwertiger Dreifachverglasung ausgestattet, was sowohl eine optimale Wärmeisolierung als auch Schallschutz gewährleistet. Dank der effizienten Erdwärmeanlage und der Fußbodenheizung erreicht die Immobilie die hervorragende Energieklasse A+, was sich sowohl ökologisch als auch ökonomisch bemerkbar macht.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige, maßgeschneiderte Einbauküche fügt sich perfekt in den großzügigen Wohnbereich ein, der mit einem Anschluss für einen Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Zudem ist das gesamte Haus mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
Auf insgesamt sieben Zimmer verteilt sich der Wohnbereich, der auch für große Familien oder Platzliebhaber ideal ist. Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaureserven, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.
Für den Autoliebhaber stehen drei Garagen zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Werkstatt. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Moderne Smart-Home-Technik sorgt für höchsten Komfort und ermöglicht die Steuerung von Licht, Heizung und anderen Funktionen über das Smartphone oder Tablet.
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
21726 Kranenburg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ansprechpartner
Herr Günter Klenke
c/o Mein Makler GmbH
Pottgraben 16-17,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
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0541 - 3386946
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Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
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