Diese Immobilie ist eine gute Entscheidung!
Nachfolgend die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammengefasst:
Allgemein:
- ca. 1.808 m² Grundstücksfläche gesamt
- 2 Doppelhaushälften verteilt auf 2 Flurstücke 614 m² und 1.194 m²
- Baujahr des Hauses 1961/...
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Diese Immobilie ist eine gute Entscheidung!
Nachfolgend die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammengefasst:
Allgemein:
- ca. 1.808 m² Grundstücksfläche gesamt
- 2 Doppelhaushälften verteilt auf 2 Flurstücke 614 m² und 1.194 m²
- Baujahr des Hauses 1961/ 1987 Anbau (Neubau) inclusive Erneuerung des Daches
- zwei abgeschlossene Haushälften mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 445,99 m²
- Sat TV und Internet
- größtenteils Außenjalousien (teilweise elektrisch)
- beide Haushälften verfügen über separate Eingänge, sowie Zufahrten und Heizungen
- Massivbauweise
- ein Brunnen mit 5 Abnahmestationen
1. Doppelhaushälfte (links):
- ca. 187 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
Flur, HWR, Wohnzimmer, Wintergarten - mit Essbereich, Küche (Einbauküche neu 2008), Tageslichtbad mit Dusche, Gästezimmer
Obergeschoss:
4 Zimmer, Bad mit Badewanne und Balkon
-Teilkeller mit Heizung/ Anschlüssen/ Abstellraum
- Heizungsanlage aus 1998 (Erdgas) - Separater Energieausweis liegt vor (H / 290,5 kWh- Endenergiebedarf)
- Fenster doppeltverglast (Kunststoff/ Holz)
- Doppelgarage
- zwei großzügige Terrassen (eine Terrasse ist überdacht)
2. Doppelhaushälfte (rechts):
- ca. 258 m² Wohnfläche
- Außenjalousien und Insektenschutzrahmen an fast allen Fenstern und an den Terrassentüren
Erdgeschoss:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur
mit Glas überdachten Terrasse (inclusive Beschattung)
- ein Wintergarten (2000) mit automatischer, elektrischer Beschattung, Klimaanlage, Kamin (6 kW)
- Wohnküche (E-Geräte teilweise erneuert)
- ein Gäste-WC
- ein Büro
- großzügiger Dielen- und Flurbereich
Obergeschoss:
- drei Wohnräume mit Klimaanlage
- ein Vollbad mit Dusche, Badewanne
- ein Büro
- ein wohnlich ausgebauter Spitzboden (2005) mit Nutzungsmöglichkeit als Atelier, Hobbyraum, Gäste- oder Spielzimmer
- zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden
- helle, hochwertige Holztreppen ins Obergeschoss und auf den Spitzboden
Keller:
- voll unterkellert/ unter anderem: Wirtschaftsraum, Vorratsraum, Technikraum mit Hausanschlüssen und Ölzentralheizung ( aus dem Jahr 1984) / Öllager
- Außenkellertreppe mit 2 separaten Eingängen
- hochwertig ausgestatteter Party- und Hobbyraum mit Tresen
- Saunabereich mit Dusche und WC
Außenbereich:
- traumhaft schön angelegter Garten
- eine Doppelcarport, zusätzlicher KFZ Einstellplatz
- eine überdachte Terrasse (Glas) mit Beschattung
- eine Holzterrasse aus 2010 mit kleinem Teich
- großer, wunderschön angelegter Terrassenbereich am Pool mit hochwertigem Pavillon
- beheizbarer Pool (mit Solarplatten) aus 2003 (L/B/T 9,15 x 4,60 x 1,50)
- überdachtes Holzlager
- Abenteuer Spielturm
- zwei Gartenhäuser
Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.
Diese Immobilie ist eine gute Entscheidung!
Nachfolgend die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammengefasst:
Allgemein:
- ca. 1.808 m² Grundstücksfläche gesamt
- 2 Doppelhaushälften verteilt auf 2 Flurstücke 614 m² und 1.194 m²
- Baujahr des Hauses 1961/ 1987 Anbau (Neubau) inclusive Erneuerung des Daches
- zwei abgeschlossene Haushälften mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 445,99 m²
- Sat TV und Internet
- größtenteils Außenjalousien (teilweise elektrisch)
- beide Haushälften verfügen über separate Eingänge, sowie Zufahrten und Heizungen
- Massivbauweise
- ein Brunnen mit 5 Abnahmestationen
1. Doppelhaushälfte (links):
- ca. 187 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
Flur, HWR, Wohnzimmer, Wintergarten - mit Essbereich, Küche (Einbauküche neu 2008), Tageslichtbad mit Dusche, Gästezimmer
Obergeschoss:
4 Zimmer, Bad mit Badewanne und Balkon
-Teilkeller mit Heizung/ Anschlüssen/ Abstellraum
- Heizungsanlage aus 1998 (Erdgas) - Separater Energieausweis liegt vor (H / 290,5 kWh- Endenergiebedarf)
- Fenster doppeltverglast (Kunststoff/ Holz)
- Doppelgarage
- zwei großzügige Terrassen (eine Terrasse ist überdacht)
2. Doppelhaushälfte (rechts):
- ca. 258 m² Wohnfläche
- Außenjalousien und Insektenschutzrahmen an fast allen Fenstern und an den Terrassentüren
Erdgeschoss:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur
mit Glas überdachten Terrasse (inclusive Beschattung)
- ein Wintergarten (2000) mit automatischer, elektrischer Beschattung, Klimaanlage, Kamin (6 kW)
- Wohnküche (E-Geräte teilweise erneuert)
- ein Gäste-WC
- ein Büro
- großzügiger Dielen- und Flurbereich
Obergeschoss:
- drei Wohnräume mit Klimaanlage
- ein Vollbad mit Dusche, Badewanne
- ein Büro
- ein wohnlich ausgebauter Spitzboden (2005) mit Nutzungsmöglichkeit als Atelier, Hobbyraum, Gäste- oder Spielzimmer
- zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden
- helle, hochwertige Holztreppen ins Obergeschoss und auf den Spitzboden
Keller:
- voll unterkellert/ unter anderem: Wirtschaftsraum, Vorratsraum, Technikraum mit Hausanschlüssen und Ölzentralheizung ( aus dem Jahr 1984) / Öllager
- Außenkellertreppe mit 2 separaten Eingängen
- hochwertig ausgestatteter Party- und Hobbyraum mit Tresen
- Saunabereich mit Dusche und WC
Außenbereich:
- traumhaft schön angelegter Garten
- eine Doppelcarport, zusätzlicher KFZ Einstellplatz
- eine überdachte Terrasse (Glas) mit Beschattung
- eine Holzterrasse aus 2010 mit kleinem Teich
- großer, wunderschön angelegter Terrassenbereich am Pool mit hochwertigem Pavillon
- beheizbarer Pool (mit Solarplatten) aus 2003 (L/B/T 9,15 x 4,60 x 1,50)
- überdachtes Holzlager
- Abenteuer Spielturm
- zwei Gartenhäuser
Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.