Vielseitige Nutzung: Fachwerkhaus mit vier Wohneinheiten und großem Grundstück – Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage!

Diese Immobilie mit Reetdach bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 378,00 m² und erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 6.645 m². Sie vereint den Komfort eines großen Wohnhauses mit der Möglichkeit, vier separate Wohneinheiten zu... mehr lesen

Diese Immobilie mit Reetdach bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 378,00 m² und erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 6.645 m². Sie vereint den Komfort eines großen Wohnhauses mit der Möglichkeit, vier separate Wohneinheiten zu nutzen. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für die ganze Familie. Gleichzeitig eröffnet es Kapitalanlegern vielversprechende Perspektiven durch die Möglichkeit der Vermietung der separaten Wohneinheiten.

Erste Wohneinheit (ca. 106,00 m²):
Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Der Eingang befindet sich an der Giebelseite des Hauses und ist separat zugänglich. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Der Eingangsbereich führt in einen kleinen Flur, von dem aus das Badezimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und beherbergt die Gastherme. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafraum genutzt wird, vervollständigt diese Einheit.

Über einen Seiteneingang auf der linken Seite des Hauses gelangt man zu den weiteren drei Wohneinheiten, die sich ein Treppenhaus teilen.

Zweite Wohneinheit (ca. 104,00 m²):
Diese Wohnung bietet 3 Zimmer und wird frei übergeben, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder einen neuen Mieter zu finden. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Das geräumige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Die zeitlose Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. In einem Nebenraum befindet sich die Gasheizung der Wohnung. Zwei weitere Zimmer können als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden.

Dritte Wohneinheit (ca. 95,00 m²):
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie wird ebenfalls frei übergeben. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Blick ins Freie. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier zu finden. Die große Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Zwei große Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Die Heizung ist im Dachboden untergebracht.

Vierte Wohneinheit (ca. 73,00 m²):
Diese 2-Zimmer-Wohnung wird ebenfalls frei übergeben. Die großzügige, weiß geflieste Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung. Das angrenzende Badezimmer ist ebenfalls in Weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die Heizung befindet sich auf dem Dachboden.

Der Hof des Hauses vereint mehrere Stellplätze, vier Carports für Ihre Fahrzeuge und vier Geräteschuppen. Im Außenbereich befinden sich außerdem vier geleaste Gastanks, die eine einfache Abrechnung der einzelnen Wohneinheiten ermöglichen.

Der großzügige Hofbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Gebäude, das ehemals als Stall genutzt wurde, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Belieben umgebaut werden.

Der Energieausweis ist beantragt!