Zugreifen und einziehen! Individuell gestaltet und funktionell durchdacht, wurde dieses äußerst interessante Wohnhaus 1966 in bevorzugter Lage des Nordseebades Otterndorf erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt. Ein kleineres, vorgelagertes ...
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Zugreifen und einziehen! Individuell gestaltet und funktionell durchdacht, wurde dieses äußerst interessante Wohnhaus 1966 in bevorzugter Lage des Nordseebades Otterndorf erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt. Ein kleineres, vorgelagertes Wohnhaus ist vor wenigen Jahren grundbuchrechtlich abgetrennt und vermessen. Das große, zu verkaufende Wohnhaus liegt mit Garten und Freifläche absolut ruhig und fast uneinsehbar. Die individuelle und liebevolle Gestaltung mit vielen Highlights, machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
46 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn/- Essbereich mit abgesenktem Kamin, Schmuckfenster mit Bleiverglasung, sichtbare Holzbalken und Ziegelwand, großzügige Eingangsdiele mit offener Galerie, Küche mit Vorratsraum, Gäste-WC mit Dusche und ein Büro mit zus. sep. Eingang im Erdgeschoss.
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, kl. Abstellraum und Wannenbad im Obergeschoss.
Der ca. 40 m² große Kellerbereich mit Heizungsraum, Weinlager und Vorratsräumen und die vorhandene Garage runden das Platzangebot ab.
Das zum Objekt gehörende Gartengrundstück bietet neben der überdachten Terrasse und dem hübschen Gartenhaus noch viele weitere Rückzugsmöglichkeiten. Fast uneinsehbar ist es eine Oase der Ruhe.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Zugreifen und einziehen! Individuell gestaltet und funktionell durchdacht, wurde dieses äußerst interessante Wohnhaus 1966 in bevorzugter Lage des Nordseebades Otterndorf erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt. Ein kleineres, vorgelagertes Wohnhaus ist vor wenigen Jahren grundbuchrechtlich abgetrennt und vermessen. Das große, zu verkaufende Wohnhaus liegt mit Garten und Freifläche absolut ruhig und fast uneinsehbar. Die individuelle und liebevolle Gestaltung mit vielen Highlights, machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
46 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn/- Essbereich mit abgesenktem Kamin, Schmuckfenster mit Bleiverglasung, sichtbare Holzbalken und Ziegelwand, großzügige Eingangsdiele mit offener Galerie, Küche mit Vorratsraum, Gäste-WC mit Dusche und ein Büro mit zus. sep. Eingang im Erdgeschoss.
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, kl. Abstellraum und Wannenbad im Obergeschoss.
Der ca. 40 m² große Kellerbereich mit Heizungsraum, Weinlager und Vorratsräumen und die vorhandene Garage runden das Platzangebot ab.
Das zum Objekt gehörende Gartengrundstück bietet neben der überdachten Terrasse und dem hübschen Gartenhaus noch viele weitere Rückzugsmöglichkeiten. Fast uneinsehbar ist es eine Oase der Ruhe.
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Kosten
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
Maklercourtage: 2,975% inkl. MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
1966
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
186 m²
Grundstücksfläche (ca.)
689 m²
Nutzfläche (ca.)
58 m²
Kellerfläche (ca.)
34 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
5 m²
Bad
Badewanne, Fenster
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Garage
Garage
Anzahl Etagen
2
Dachform
Satteldach
Fußboden
Fliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
317 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1966
Energiepass gültig bis
29.01.2034
Energieeffizienzklasse
H
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Gepflegt und komplett innen gestrichen Massiv erbaut Satteldach mit Pfanne Holz-Isoglasfenster - teilweise Kunststoff-Isoglasfenster Gas-Zentralheizung BJ 2003
Abgesenkter Kamin Schmuckfenster mit Bleiverglasung Sichtbare Holzbalken Massive Treppe mit...
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Gepflegt und komplett innen gestrichen Massiv erbaut Satteldach mit Pfanne Holz-Isoglasfenster - teilweise Kunststoff-Isoglasfenster Gas-Zentralheizung BJ 2003
Abgesenkter Kamin Schmuckfenster mit Bleiverglasung Sichtbare Holzbalken Massive Treppe mit Galerie Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich
Keller Garage Gartenhaus
Gepflegt und komplett innen gestrichen Massiv erbaut Satteldach mit Pfanne Holz-Isoglasfenster - teilweise Kunststoff-Isoglasfenster Gas-Zentralheizung BJ 2003
Abgesenkter Kamin Schmuckfenster mit Bleiverglasung Sichtbare Holzbalken Massive Treppe mit Galerie Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich
Keller Garage Gartenhaus
Gäste-WC
Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Nordseebad Otterndorf bietet Ihnen mit seiner guten Infrastruktur, alles was Sie zum bequemen Leben brauchen:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und eine fußläufig erreichbare Bahnverbindung nach Hamburg und Cuxhaven.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN:
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs. ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/ oder http://ec.europa.eu/consumers/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr