immobilie1-ID: 31226131 | Anbieter-ID: 8026-1202
Ihre Zukunftsimmobilie - Energetisch saniert!
369.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
1.088 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses modernisierte Einfamilienhaus liegt ideal zwischen Hemmoor und Lamstedt und bietet mit einem Grundstück von 1.088 m² viel Platz und Potenzial. Ursprünglich ca. 1971 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2023 umfassend energetisch saniert und bietet...
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Dieses modernisierte Einfamilienhaus liegt ideal zwischen Hemmoor und Lamstedt und bietet mit einem Grundstück von 1.088 m² viel Platz und Potenzial. Ursprünglich ca. 1971 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2023 umfassend energetisch saniert und bietet nun modernen Wohnkomfort und effiziente Energienutzung. Nahezu alle Fenster wurden durch neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden ersetzt, und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 8,5 kW sowie ein PV-Speicher mit 7,5 kW sorgen für nachhaltige Stromerzeugung. Zudem wurde eine moderne Wärmepumpe installiert, um eine kostengünstige und umweltfreundliche Heizlösung zu bieten.
Das Mauerwerk wurde zusätzlich durch das Ausblasen der Luftschicht mit Dämmmaterial optimiert, was zu hervorragenden Energieeinsparungen führt. Auch die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, inklusive eines neuen Sicherungskastens. Weiterhin verfügt das Haus über eine neue, moderne Kleinkläranlage. Nach der Energetischen Sanierung wurde ein neuer Energieausweis erstellt, dessen Ergebnis den deutlich verbesserten Energieverbrauch noch einmal unterstreicht.
Die alten Öltanks befinden sich noch im Keller, sind jedoch nicht mehr in Betrieb.
Das Haus eignet sich sowohl als großzügiges Mehrgenerationenhaus als auch für eine flexible Nutzung. Es besteht die Möglichkeit, das Appartement vom Hauptwohnbereich zu trennen und als separate Einliegerwohnung zu nutzen – ideal für Angehörige, Gäste oder auch zur Vermietung.
Als weitere Möglichkeit kann das Haus bei Bedarf komplett in drei Wohneinheiten getrennt werden, wodurch es sich ideal auch zur Nutzung als Ferienhaus anbietet, um zusätzliches Einkommen zu generieren.
Auf Wunsch kann die Immobilie voll möbliert übernommen werden, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Zwar sind noch einige Restarbeiten erforderlich, doch das Haus bietet durch die umfangreichen Sanierungen eine solide Basis.
Das Mauerwerk wurde zusätzlich durch das Ausblasen der Luftschicht mit Dämmmaterial optimiert, was zu hervorragenden Energieeinsparungen führt. Auch die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, inklusive eines neuen Sicherungskastens. Weiterhin verfügt das Haus über eine neue, moderne Kleinkläranlage. Nach der Energetischen Sanierung wurde ein neuer Energieausweis erstellt, dessen Ergebnis den deutlich verbesserten Energieverbrauch noch einmal unterstreicht.
Die alten Öltanks befinden sich noch im Keller, sind jedoch nicht mehr in Betrieb.
Das Haus eignet sich sowohl als großzügiges Mehrgenerationenhaus als auch für eine flexible Nutzung. Es besteht die Möglichkeit, das Appartement vom Hauptwohnbereich zu trennen und als separate Einliegerwohnung zu nutzen – ideal für Angehörige, Gäste oder auch zur Vermietung.
Als weitere Möglichkeit kann das Haus bei Bedarf komplett in drei Wohneinheiten getrennt werden, wodurch es sich ideal auch zur Nutzung als Ferienhaus anbietet, um zusätzliches Einkommen zu generieren.
Auf Wunsch kann die Immobilie voll möbliert übernommen werden, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Zwar sind noch einige Restarbeiten erforderlich, doch das Haus bietet durch die umfangreichen Sanierungen eine solide Basis.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1971
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.088 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65,36 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)ca. 1971
-
Energiepass gültig bis12.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Solarenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage
- PV-Speicher
- Wallbox für E-Autos
- Garten
- Garage mit Abstellraum
- zwei überdachte Terrassen
- Bodenraum
- elektr. Rollläden
- Einbauküche
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- PV-Anlage
- PV-Speicher
- Wallbox für E-Autos
- Garten
- Garage mit Abstellraum
- zwei überdachte Terrassen
- Bodenraum
- elektr. Rollläden
- Einbauküche
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage
- PV-Speicher
- Wallbox für E-Autos
- Garten
- Garage mit Abstellraum
- zwei überdachte Terrassen
- Bodenraum
- elektr. Rollläden
- Einbauküche
- Einliegerwohnung vorhanden
- drei Bäder
- PV-Anlage
- PV-Speicher
- Wallbox für E-Autos
- Garten
- Garage mit Abstellraum
- zwei überdachte Terrassen
- Bodenraum
- elektr. Rollläden
- Einbauküche
- Einliegerwohnung vorhanden
- drei Bäder
- Möbliert
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Lamstedt liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachen ist ein Teil der namensgleichen Samtgemeinde Börde Lamstedt und hat eine Vielzahl zu bieten. Neben den angebotenen Dienstleistungen wie zum Beispiel Banken, Versicherungen oder...
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Lamstedt liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachen ist ein Teil der namensgleichen Samtgemeinde Börde Lamstedt und hat eine Vielzahl zu bieten. Neben den angebotenen Dienstleistungen wie zum Beispiel Banken, Versicherungen oder Landmaschinenhändler können Sie auch in dem ortsansässigen Möbelhaus oder im Modehaus shoppen. Das Angebot für Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Tankstelle, verschiedene Ärzte sowie die Grund- und Oberschule (den gymnasialen Zweig finden Sie im naheliegenden Hemmoor) schaffen Ihnen weitere Vorteile. Freizeitaktivitäten sind ebenfalls vielseitig vorhanden: der Reitverein mit großer Reithalle, der Schützenverein oder Spaß im örtlichen Schwimmbad. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Waldgebiet zu Spaziergängen ein. Im Erholungsgebiet Wingst (ca. 10 km entfernt) können Sie zudem den Zoo besuchen und die Natur genießen. Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung der B 495 erreichen Sie die Städte Bremervörde, Hemmoor und Stade im Handumdrehen.
Lamstedt Niedersachsen Deutschland (21769)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 356,12 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.093,49 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie... mehr lesen
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie... mehr lesen
Grundsteuer B zurzeit 356,12 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.093,49 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stev Weihmeister
Weser-Elbe Sparkasse
Rathausplatz 1,
21745 Hemmoor
21745 Hemmoor
Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30 ,
27568 Bremerhaven
27568 Bremerhaven
0471480012071
Weser-Elbe Sparkasse
Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30 ,
27568 Bremerhaven
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0471 480044140
stev.weihmeister@wespa.de
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