immobilie1-ID: 30088595 | Anbieter-ID: 348565
Individuelle Hofstelle mit 2 sep.WE bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in Odisheim
555.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
10.868 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese großzügige Hofstelle steht innerorts der Gemeinde Odisheim, nur 1500 m vom Hadelner Kanal entfernt. Der Hadelner Kanal ist bei Wassersportbegeisterte, Anglern und Bootsbesitzer sehr begehrt. Auch Naturliebhaber, Radsportler, Wanderer kommen...
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Diese großzügige Hofstelle steht innerorts der Gemeinde Odisheim, nur 1500 m vom Hadelner Kanal entfernt. Der Hadelner Kanal ist bei Wassersportbegeisterte, Anglern und Bootsbesitzer sehr begehrt. Auch Naturliebhaber, Radsportler, Wanderer kommen hier auf ihre Kosten. Der Hadelner Fahrradweg führt über viele Kilometer entlang.
Der Hof eignet sich hervorragend für Pferdefreunde, Generationshaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Ferienvermietung u.v.m.
Das Grundstück beträgt knapp 11000 m² und ist in ca. 4050 m² Hof und Gebäudefläche, 1500 m² Obstgarten und 5300 m² Weidefläche aufgeteilt.
Die Hofstelle bzw. das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1826. Im Jahr 1970/1980 fanden die ersten größeren Sanierungen statt.
Der komplette Umbau mit Teilentkernung, Ausbau des Dachgeschosses, sowie weiteren sehr umfangreichen Sanierungen fanden zwischen 1995 bis 2008 durch den jetzigen Eigentümer statt. Das Haus verfügt über 3 Eingänge. Es kann als 2 - 3 Familienhaus genutzt werden oder auch zusätzlich für Ferienvermietung.
Bei den Sanierungen wurde der Charme des alten Gebäudes erhalten, so z.B. die offene Balkenlage, großzügige Raumgestaltung verbunden mit Gemütlichkeit.
Die alte Stalldiele wurde komplett zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das Obergeschoss mit separatem Eingang wurde komplett mit Naturstoffen, überwiegend massiv Holz ( Echtholz aus Altholz ) ausgebaut. Die Küchen der jeweiligen Etagen sind ebenfalls aus massivem Holz gefertigt. Die Fußböden sind alle sehr hochwertig mit Kork, Holzbohlen, Steinboden, Fliesen und Designvinyl belegt.
Sämtliche technische Einrichtungen und Anlagen kamen neu. So z.B. Kläranlage ( 2021 ), Heizung Flüssiggas mit Solartherme ( 2019 ), PV-Anlage, Wasser, Strom). Ein Erdgasanschluss liegt vor dem Haus.
Das Dach inkl. Dachstuhl wurde 2008 erneuert und ist mit Tonpfannen eingedeckt.
Auf dem Hof befinden sich noch diverse Nebengebäude. Für Tierhaltung, Freizeit / Hobby, Lagerung bietet sich genügend Platz.
1. ehem. Kuhstall ( später Schafe ) ca. 250 m² mit neuer Dacheindeckung (Trapezblech) und neuem Giebel. Ein Heuboden ist ebenfalls vorhanden.
2. freistehende ältere Scheune ca. 250 m², mit zusätzlichem Heuboden
Der Garten ist bauerntypisch angelegt. Direkt hinter dem Haus befinden sich die Weiden.
Als Bonbon gibt es eine PV-Anlage mit 7,2 KWp, Bj. 2007 (Volleinspeisung mit ca. 300 Euro Vergütung/Monat), Umsatzsteuerbefreiung ist beantragt!
Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar!
Der Hof eignet sich hervorragend für Pferdefreunde, Generationshaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Ferienvermietung u.v.m.
Das Grundstück beträgt knapp 11000 m² und ist in ca. 4050 m² Hof und Gebäudefläche, 1500 m² Obstgarten und 5300 m² Weidefläche aufgeteilt.
Die Hofstelle bzw. das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1826. Im Jahr 1970/1980 fanden die ersten größeren Sanierungen statt.
Der komplette Umbau mit Teilentkernung, Ausbau des Dachgeschosses, sowie weiteren sehr umfangreichen Sanierungen fanden zwischen 1995 bis 2008 durch den jetzigen Eigentümer statt. Das Haus verfügt über 3 Eingänge. Es kann als 2 - 3 Familienhaus genutzt werden oder auch zusätzlich für Ferienvermietung.
Bei den Sanierungen wurde der Charme des alten Gebäudes erhalten, so z.B. die offene Balkenlage, großzügige Raumgestaltung verbunden mit Gemütlichkeit.
Die alte Stalldiele wurde komplett zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das Obergeschoss mit separatem Eingang wurde komplett mit Naturstoffen, überwiegend massiv Holz ( Echtholz aus Altholz ) ausgebaut. Die Küchen der jeweiligen Etagen sind ebenfalls aus massivem Holz gefertigt. Die Fußböden sind alle sehr hochwertig mit Kork, Holzbohlen, Steinboden, Fliesen und Designvinyl belegt.
Sämtliche technische Einrichtungen und Anlagen kamen neu. So z.B. Kläranlage ( 2021 ), Heizung Flüssiggas mit Solartherme ( 2019 ), PV-Anlage, Wasser, Strom). Ein Erdgasanschluss liegt vor dem Haus.
Das Dach inkl. Dachstuhl wurde 2008 erneuert und ist mit Tonpfannen eingedeckt.
Auf dem Hof befinden sich noch diverse Nebengebäude. Für Tierhaltung, Freizeit / Hobby, Lagerung bietet sich genügend Platz.
1. ehem. Kuhstall ( später Schafe ) ca. 250 m² mit neuer Dacheindeckung (Trapezblech) und neuem Giebel. Ein Heuboden ist ebenfalls vorhanden.
2. freistehende ältere Scheune ca. 250 m², mit zusätzlichem Heuboden
Der Garten ist bauerntypisch angelegt. Direkt hinter dem Haus befinden sich die Weiden.
Als Bonbon gibt es eine PV-Anlage mit 7,2 KWp, Bj. 2007 (Volleinspeisung mit ca. 300 Euro Vergütung/Monat), Umsatzsteuerbefreiung ist beantragt!
Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar!
Diese großzügige Hofstelle steht innerorts der Gemeinde Odisheim, nur 1500 m vom Hadelner Kanal entfernt. Der Hadelner Kanal ist bei Wassersportbegeisterte, Anglern und Bootsbesitzer sehr begehrt. Auch Naturliebhaber, Radsportler, Wanderer kommen hier auf ihre Kosten. Der Hadelner Fahrradweg führt über viele Kilometer entlang.
Der Hof eignet sich hervorragend für Pferdefreunde, Generationshaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Ferienvermietung u.v.m.
Das Grundstück beträgt knapp 11000 m² und ist in ca. 4050 m² Hof und Gebäudefläche, 1500 m² Obstgarten und 5300 m² Weidefläche aufgeteilt.
Die Hofstelle bzw. das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1826. Im Jahr 1970/1980 fanden die ersten größeren Sanierungen statt.
Der komplette Umbau mit Teilentkernung, Ausbau des Dachgeschosses, sowie weiteren sehr umfangreichen Sanierungen fanden zwischen 1995 bis 2008 durch den jetzigen Eigentümer statt. Das Haus verfügt über 3 Eingänge. Es kann als 2 - 3 Familienhaus genutzt werden oder auch zusätzlich für Ferienvermietung.
Bei den Sanierungen wurde der Charme des alten Gebäudes erhalten, so z.B. die offene Balkenlage, großzügige Raumgestaltung verbunden mit Gemütlichkeit.
Die alte Stalldiele wurde komplett zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das Obergeschoss mit separatem Eingang wurde komplett mit Naturstoffen, überwiegend massiv Holz ( Echtholz aus Altholz ) ausgebaut. Die Küchen der jeweiligen Etagen sind ebenfalls aus massivem Holz gefertigt. Die Fußböden sind alle sehr hochwertig mit Kork, Holzbohlen, Steinboden, Fliesen und Designvinyl belegt.
Sämtliche technische Einrichtungen und Anlagen kamen neu. So z.B. Kläranlage ( 2021 ), Heizung Flüssiggas mit Solartherme ( 2019 ), PV-Anlage, Wasser, Strom). Ein Erdgasanschluss liegt vor dem Haus.
Das Dach inkl. Dachstuhl wurde 2008 erneuert und ist mit Tonpfannen eingedeckt.
Auf dem Hof befinden sich noch diverse Nebengebäude. Für Tierhaltung, Freizeit / Hobby, Lagerung bietet sich genügend Platz.
1. ehem. Kuhstall ( später Schafe ) ca. 250 m² mit neuer Dacheindeckung (Trapezblech) und neuem Giebel. Ein Heuboden ist ebenfalls vorhanden.
2. freistehende ältere Scheune ca. 250 m², mit zusätzlichem Heuboden
Der Garten ist bauerntypisch angelegt. Direkt hinter dem Haus befinden sich die Weiden.
Als Bonbon gibt es eine PV-Anlage mit 7,2 KWp, Bj. 2007 (Volleinspeisung mit ca. 300 Euro Vergütung/Monat), Umsatzsteuerbefreiung ist beantragt!
Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar!
Der Hof eignet sich hervorragend für Pferdefreunde, Generationshaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Ferienvermietung u.v.m.
Das Grundstück beträgt knapp 11000 m² und ist in ca. 4050 m² Hof und Gebäudefläche, 1500 m² Obstgarten und 5300 m² Weidefläche aufgeteilt.
Die Hofstelle bzw. das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1826. Im Jahr 1970/1980 fanden die ersten größeren Sanierungen statt.
Der komplette Umbau mit Teilentkernung, Ausbau des Dachgeschosses, sowie weiteren sehr umfangreichen Sanierungen fanden zwischen 1995 bis 2008 durch den jetzigen Eigentümer statt. Das Haus verfügt über 3 Eingänge. Es kann als 2 - 3 Familienhaus genutzt werden oder auch zusätzlich für Ferienvermietung.
Bei den Sanierungen wurde der Charme des alten Gebäudes erhalten, so z.B. die offene Balkenlage, großzügige Raumgestaltung verbunden mit Gemütlichkeit.
Die alte Stalldiele wurde komplett zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das Obergeschoss mit separatem Eingang wurde komplett mit Naturstoffen, überwiegend massiv Holz ( Echtholz aus Altholz ) ausgebaut. Die Küchen der jeweiligen Etagen sind ebenfalls aus massivem Holz gefertigt. Die Fußböden sind alle sehr hochwertig mit Kork, Holzbohlen, Steinboden, Fliesen und Designvinyl belegt.
Sämtliche technische Einrichtungen und Anlagen kamen neu. So z.B. Kläranlage ( 2021 ), Heizung Flüssiggas mit Solartherme ( 2019 ), PV-Anlage, Wasser, Strom). Ein Erdgasanschluss liegt vor dem Haus.
Das Dach inkl. Dachstuhl wurde 2008 erneuert und ist mit Tonpfannen eingedeckt.
Auf dem Hof befinden sich noch diverse Nebengebäude. Für Tierhaltung, Freizeit / Hobby, Lagerung bietet sich genügend Platz.
1. ehem. Kuhstall ( später Schafe ) ca. 250 m² mit neuer Dacheindeckung (Trapezblech) und neuem Giebel. Ein Heuboden ist ebenfalls vorhanden.
2. freistehende ältere Scheune ca. 250 m², mit zusätzlichem Heuboden
Der Garten ist bauerntypisch angelegt. Direkt hinter dem Haus befinden sich die Weiden.
Als Bonbon gibt es eine PV-Anlage mit 7,2 KWp, Bj. 2007 (Volleinspeisung mit ca. 300 Euro Vergütung/Monat), Umsatzsteuerbefreiung ist beantragt!
Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar!
Kosten
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Kaufpreis555.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartResthof
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1826
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)10.868 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Stein, Holz/Dielen
-
WG-geeignet
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Erdgeschoss ca. 195 m²
großer Dielenbereich über 50 m² mit integrieter Küche ( neu )
daraus abgehend ein Zimmer, sowie ein G- WC
zweiter Flurbereich mit massiver Holztreppe in das OG, sowie mit Zugang zum hinteren Wohnbereich
Küche ( älter )
Wohnzimmer... mehr lesen
großer Dielenbereich über 50 m² mit integrieter Küche ( neu )
daraus abgehend ein Zimmer, sowie ein G- WC
zweiter Flurbereich mit massiver Holztreppe in das OG, sowie mit Zugang zum hinteren Wohnbereich
Küche ( älter )
Wohnzimmer... mehr lesen
Erdgeschoss ca. 195 m²
großer Dielenbereich über 50 m² mit integrieter Küche ( neu )
daraus abgehend ein Zimmer, sowie ein G- WC
zweiter Flurbereich mit massiver Holztreppe in das OG, sowie mit Zugang zum hinteren Wohnbereich
Küche ( älter )
Wohnzimmer mit Zieharmonikatür
1 Schlafzimmer
1 Bad
1 G - WC
2 kleine Abstellräume
Heizungsraum
Vorratsraum
Obergeschoss zusätzlich ein separater Eingang von außen ca. 150 m²
Flurbereich
Küche
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Spitzboden offen ausgebaut, großes Zimmer
großer Dielenbereich über 50 m² mit integrieter Küche ( neu )
daraus abgehend ein Zimmer, sowie ein G- WC
zweiter Flurbereich mit massiver Holztreppe in das OG, sowie mit Zugang zum hinteren Wohnbereich
Küche ( älter )
Wohnzimmer mit Zieharmonikatür
1 Schlafzimmer
1 Bad
1 G - WC
2 kleine Abstellräume
Heizungsraum
Vorratsraum
Obergeschoss zusätzlich ein separater Eingang von außen ca. 150 m²
Flurbereich
Küche
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Spitzboden offen ausgebaut, großes Zimmer
Erdgeschoss ca. 195 m²
großer Dielenbereich über 50 m² mit integrieter Küche ( neu )
daraus abgehend ein Zimmer, sowie ein G- WC
zweiter Flurbereich mit massiver Holztreppe in das OG, sowie mit Zugang zum hinteren Wohnbereich
Küche ( älter )
Wohnzimmer mit Zieharmonikatür
1 Schlafzimmer
1 Bad
1 G - WC
2 kleine Abstellräume
Heizungsraum
Vorratsraum
Obergeschoss zusätzlich ein separater Eingang von außen ca. 150 m²
Flurbereich
Küche
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Spitzboden offen ausgebaut, großes Zimmer
großer Dielenbereich über 50 m² mit integrieter Küche ( neu )
daraus abgehend ein Zimmer, sowie ein G- WC
zweiter Flurbereich mit massiver Holztreppe in das OG, sowie mit Zugang zum hinteren Wohnbereich
Küche ( älter )
Wohnzimmer mit Zieharmonikatür
1 Schlafzimmer
1 Bad
1 G - WC
2 kleine Abstellräume
Heizungsraum
Vorratsraum
Obergeschoss zusätzlich ein separater Eingang von außen ca. 150 m²
Flurbereich
Küche
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Spitzboden offen ausgebaut, großes Zimmer
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
Lage
Dieser Hof liegt im Ortsbereich der Gemeinde Odisheim. Odisheim ist ein Teil der Samtgemeinde Land Hadeln.
Zur Samtgemeinde Land Hadeln gehören insgesamt 7 Ortschaften.
Beliebte Ortschaften sind schnell zu erreichen, so Z.B. Bad Bederkesa 9 km ,... mehr lesen
Zur Samtgemeinde Land Hadeln gehören insgesamt 7 Ortschaften.
Beliebte Ortschaften sind schnell zu erreichen, so Z.B. Bad Bederkesa 9 km ,... mehr lesen
Dieser Hof liegt im Ortsbereich der Gemeinde Odisheim. Odisheim ist ein Teil der Samtgemeinde Land Hadeln.
Zur Samtgemeinde Land Hadeln gehören insgesamt 7 Ortschaften.
Beliebte Ortschaften sind schnell zu erreichen, so Z.B. Bad Bederkesa 9 km , Nordseebad Otterndorf 20 km
unter : www.samtgemeinde-land-hadeln.de werden Sie alles Wissenwertes finden
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21775 Odisheim · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden... mehr lesen
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden... mehr lesen
Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.
Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das "Rundum-sorglos-Paket", das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.
Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.
All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Geben Sie sich nicht mit weniger Leistung zufrieden und fordern Sie unsere Unterstützung ein!
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Ansprechpartner
Frau Annegret Valdix
Marescaux-Immobilien
Im Föhrenbrok 3
28209 Bremen
28209 Bremen
Im Föhrenbrok 3,
28719 Bremen
28719 Bremen
+49 4792 9899092
Marescaux-Immobilien
Im Föhrenbrok 3,
28719 Bremen
28719 Bremen
(0421 ) 390 999 87
a.valdix@marescaux.de
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