Stilvolles Landhaus mit Ferienhaus inkl. Boot u. Bootsanleger in sehr ruhiger Lage am Hadelner Kanal

Einmalige Gelegenheit aus Altersgründen!
Dieses zauberhafte kleine Anwesen liegt sehr ruhig, abgeschieden, aber nicht abgeschnitten von der Welt, am Rande der Ortschaft Odisheim, in einer Sackgasse am Hadelner Kanal. Genießen Sie die himmliche Ruhe... mehr lesen

Einmalige Gelegenheit aus Altersgründen!
Dieses zauberhafte kleine Anwesen liegt sehr ruhig, abgeschieden, aber nicht abgeschnitten von der Welt, am Rande der Ortschaft Odisheim, in einer Sackgasse am Hadelner Kanal. Genießen Sie die himmliche Ruhe und den unverbauten Blick bei Sonnenauf- und untergang. Badevergnügen, Angeln, Rad- und Wanderwege stehen direkt am Haus zur Verfügung.
Auf einem ca. 4000 m² großem Grundstück befindet sich das reetgedeckte Haupthaus und ein ehemaliges Nebengebäude, jetzt ausgebaut für Wohn- oder Arbeitszwecke.
Das Haupthaus, ursprünglich 1864 erbaut ist ein typisches Zweiständer - Niedersachsenhaus, auch Hallenhaus genannt.
Im Jahr 1999 wurde das Haupthaus grundlegend und fachmännisch inkl. Fundament saniert. Dabei wurde der Charme der alten Bausubstanz, so weit wie möglich, erhalten und optisch den modernen Wohnbedürfnissen angepasst. Offene Balkenlage, hohe Decken mit einer harmonischen Gemütlichkeit sind hier gelungen. Die Raumaufteilung ist sehr gut geschnitten und passt sich dem Stil des Hauses an.
Das Dach wurde 1999 neu eingedeckt. Laut fachmännischer Aussage, hat das Dach zum jetzigen Zeitpunkt noch eine Lebensdauer von ca. 10 Jahren - gute Pflege vorausgesetzt.
Bei der Dämmung wurde eine Einblasdämmung verwendet.
Im Zuge der Sanierung wurden Isolierglasfenster und Türen aus dauerhaftem Exotenholz eingebaut. In den Bädern gibt es Fußbodenheizung.
2013 / 14 wurden im Erdgeschoss alle Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert und eine Wärmepumpe für die Warmwasserversorgung installiert.
Im Dezember 2024 wurde ein Öl-Brennwertkessel der Marke Bosch neu eingebaut. Dieser kann problemlos auf Gas umgestellt und mit einer Wärmepumpe verbunden werden.
Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss mit ca. 160 m² und im Obergeschoss mit ca. 68 m². Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte unter der Rubrik Ausstattung.
Die heimelige Wohndiele mit einer Größe 80 m² inkl. integrierter Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses dar.
Das ehemalige Einfahrttor zur Halle mit hochwertiger Verglasung bietet genügend Helligkeit in die Wohndiele. Der Blick in den zauberghaften Vorgarten wirkt beruhigend und entspannt.
Die Böden wurden mit einem Kassettenboden aus einer Kombination von alten Eichenbalken mit antiken französischen Terrakottafliesen, dänischen Bodenfließen und orig. antiken Zementfliesen ausgelegt.
Ein runder nostalgischer Kachelofen sorgt in der Diele zusätzlich für wohlige Wärme und passt optisch hervorragend zum Interieur. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Kachelofen im Haus.
Für Saunaliebhaber sei erwähnt, dass sich im Haus eine finnischen Blockbohlensauna mit großzügiger Dusche befindet.
Das ehemalige Nebengebäude, jetzt Ferien - / Gästehaus hat eine Wohnfläche von gut 55 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 55 m². Es wurde in den 90 ziger Jahren neu ausgebaut.
Bei der Nutzfläche handelt es sich um eine Garage, HWR, sowie eine Werkstatt und Heizungsraum.
Für PKW's steht eine Garage, ein Carport und Aussenstellplätze zur Verfügung.
Der Garten ist liebevoll, idyllisch und dekorativ angelegt. Das ganze Jahr über durch blüht und grünt es.
Mehrere Terrassen, Hochbeete, ein Teich, ein Gewächshaus (jetzt als Sommerpavillon genutzt), ein kleines Gartenhäusschen, sowie eine hübsch überdachte Laube am Nebengebäude befinden sich auf dem Gartengrundstück.
Für Wasserliebhaber haben wir direkt am Haus einen Bootssteg, auch als Terrasse nutzbar und ein voll funktionstüchtiges Boot. Das Boot mit Trailer kann übernommen werden.
Hab ich Ihr Interesse wecken können, dann freue ich mich, Ihnen das reizende Idyll persönlich zeigen zu dürfen.
Von Außenbesichtigungen bitte ich abzusehen, da dieses Objekt noch bewohnt wird.