immobilie1-ID: 31189027 | Anbieter-ID: 7990-1001
Gepflegter Wohnkomplex mit 22 Wohneinheiten
1.750.000 €
Kaufpreis
1.279,47 m²
Wohnfläche
3.111 m²
Grundstücksfläche
53
Zimmer
Alle wichtigen Eckdaten auf einen Blick:
Grundstück:
- ca. 3.111 m² aufgeteilt in zwei Flurstücke
- Grünanlage direkt am Wohnkomplex
Außenanlagen:
- Garage
- Abstellräume für Fahrräder etc.
- Große... mehr lesen
Grundstück:
- ca. 3.111 m² aufgeteilt in zwei Flurstücke
- Grünanlage direkt am Wohnkomplex
Außenanlagen:
- Garage
- Abstellräume für Fahrräder etc.
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Alle wichtigen Eckdaten auf einen Blick:
Grundstück:
- ca. 3.111 m² aufgeteilt in zwei Flurstücke
- Grünanlage direkt am Wohnkomplex
Außenanlagen:
- Garage
- Abstellräume für Fahrräder etc.
- Große Carportanlage
Wohnhaus:
- ca. 1.279,47 m² Wohnfläche verteilt auf 22 Wohneinheiten in 4 Mehrfamilienhäusern
- Nettomieteinnahmen 112.228,92 Euro p.a.
- Baujahr: ca. 1968 - laufend renoviert und saniert
- sehr gepflegter Zustand
- Bauweise: massiv
- Nebengebäude (Werkstatt, Garage, Carportanlage, Fahhradschuppen)
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung: Ölheizungen mit ca. 30.000 Liter Öltank - der Öltank versorgt sowohl Haus 1+3 sowie Haus 5+7
- Dachböden teilweise zu Wohnungen ausgebaut
Sanierungen der letzten Jahre im Überblick:
- Ölheizung Haus 1+3 im Jahre 2003 erneuert - Warmwasserspeicher 2023 getauscht
- Ölheizung Haus 5+7 im Jahre 2010 erneuert - Warmwasserspeicher 2021 getauscht
- Fenster in den Jahren 2017 bis 2021 getauscht
- elektrische Rollläden 2020
- Badumbau 4x behindertenfreundlich 2019 und 2023
- Eingangsbeleuchtung LED mit Bewegungsmeldern 2018
- Schornsteinverkleidungen 2020
- Weg-Platten neu verlegt 2021
- Treppenhäuser gestrichen 2020
- Drei neue Dachfenster in Haus 7
Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Grundstück:
- ca. 3.111 m² aufgeteilt in zwei Flurstücke
- Grünanlage direkt am Wohnkomplex
Außenanlagen:
- Garage
- Abstellräume für Fahrräder etc.
- Große Carportanlage
Wohnhaus:
- ca. 1.279,47 m² Wohnfläche verteilt auf 22 Wohneinheiten in 4 Mehrfamilienhäusern
- Nettomieteinnahmen 112.228,92 Euro p.a.
- Baujahr: ca. 1968 - laufend renoviert und saniert
- sehr gepflegter Zustand
- Bauweise: massiv
- Nebengebäude (Werkstatt, Garage, Carportanlage, Fahhradschuppen)
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung: Ölheizungen mit ca. 30.000 Liter Öltank - der Öltank versorgt sowohl Haus 1+3 sowie Haus 5+7
- Dachböden teilweise zu Wohnungen ausgebaut
Sanierungen der letzten Jahre im Überblick:
- Ölheizung Haus 1+3 im Jahre 2003 erneuert - Warmwasserspeicher 2023 getauscht
- Ölheizung Haus 5+7 im Jahre 2010 erneuert - Warmwasserspeicher 2021 getauscht
- Fenster in den Jahren 2017 bis 2021 getauscht
- elektrische Rollläden 2020
- Badumbau 4x behindertenfreundlich 2019 und 2023
- Eingangsbeleuchtung LED mit Bewegungsmeldern 2018
- Schornsteinverkleidungen 2020
- Weg-Platten neu verlegt 2021
- Treppenhäuser gestrichen 2020
- Drei neue Dachfenster in Haus 7
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Alle wichtigen Eckdaten auf einen Blick:
Grundstück:
- ca. 3.111 m² aufgeteilt in zwei Flurstücke
- Grünanlage direkt am Wohnkomplex
Außenanlagen:
- Garage
- Abstellräume für Fahrräder etc.
- Große Carportanlage
Wohnhaus:
- ca. 1.279,47 m² Wohnfläche verteilt auf 22 Wohneinheiten in 4 Mehrfamilienhäusern
- Nettomieteinnahmen 112.228,92 Euro p.a.
- Baujahr: ca. 1968 - laufend renoviert und saniert
- sehr gepflegter Zustand
- Bauweise: massiv
- Nebengebäude (Werkstatt, Garage, Carportanlage, Fahhradschuppen)
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung: Ölheizungen mit ca. 30.000 Liter Öltank - der Öltank versorgt sowohl Haus 1+3 sowie Haus 5+7
- Dachböden teilweise zu Wohnungen ausgebaut
Sanierungen der letzten Jahre im Überblick:
- Ölheizung Haus 1+3 im Jahre 2003 erneuert - Warmwasserspeicher 2023 getauscht
- Ölheizung Haus 5+7 im Jahre 2010 erneuert - Warmwasserspeicher 2021 getauscht
- Fenster in den Jahren 2017 bis 2021 getauscht
- elektrische Rollläden 2020
- Badumbau 4x behindertenfreundlich 2019 und 2023
- Eingangsbeleuchtung LED mit Bewegungsmeldern 2018
- Schornsteinverkleidungen 2020
- Weg-Platten neu verlegt 2021
- Treppenhäuser gestrichen 2020
- Drei neue Dachfenster in Haus 7
Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt?
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Grundstück:
- ca. 3.111 m² aufgeteilt in zwei Flurstücke
- Grünanlage direkt am Wohnkomplex
Außenanlagen:
- Garage
- Abstellräume für Fahrräder etc.
- Große Carportanlage
Wohnhaus:
- ca. 1.279,47 m² Wohnfläche verteilt auf 22 Wohneinheiten in 4 Mehrfamilienhäusern
- Nettomieteinnahmen 112.228,92 Euro p.a.
- Baujahr: ca. 1968 - laufend renoviert und saniert
- sehr gepflegter Zustand
- Bauweise: massiv
- Nebengebäude (Werkstatt, Garage, Carportanlage, Fahhradschuppen)
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung: Ölheizungen mit ca. 30.000 Liter Öltank - der Öltank versorgt sowohl Haus 1+3 sowie Haus 5+7
- Dachböden teilweise zu Wohnungen ausgebaut
Sanierungen der letzten Jahre im Überblick:
- Ölheizung Haus 1+3 im Jahre 2003 erneuert - Warmwasserspeicher 2023 getauscht
- Ölheizung Haus 5+7 im Jahre 2010 erneuert - Warmwasserspeicher 2021 getauscht
- Fenster in den Jahren 2017 bis 2021 getauscht
- elektrische Rollläden 2020
- Badumbau 4x behindertenfreundlich 2019 und 2023
- Eingangsbeleuchtung LED mit Bewegungsmeldern 2018
- Schornsteinverkleidungen 2020
- Weg-Platten neu verlegt 2021
- Treppenhäuser gestrichen 2020
- Drei neue Dachfenster in Haus 7
Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt?
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Kosten
-
Kaufpreis1.750.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr112.228,92 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)53
-
Wohneinheiten22
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)1.279,47 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.279,47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.111 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)ca. 1968
-
Energiepass gültig bis11.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Cadenberge liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen. Im Ort befinden sich Grundschule, Haupt- und Realschule, Berufsbildende Schulen und diverse Sportstätten. Für den täglichen Bedarf werden alle Versorgungseinrichtungen angeboten:...
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Cadenberge liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen. Im Ort befinden sich Grundschule, Haupt- und Realschule, Berufsbildende Schulen und diverse Sportstätten. Für den täglichen Bedarf werden alle Versorgungseinrichtungen angeboten: Discounter, Fachgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Gastronomie etc. Die schnelle Verkehrsanbindung an die B 73 sowie der Cadenberger Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven sind von Vorteil. Dadurch sind die Städte Cuxhaven, Stade und Hamburg bequem und einfach zu erreichen. Darüber hinaus profitieren Sie dabei vom HVV-Tarif. Die fabelhafte Nähe zur Elbe oder zur Nordsee lädt zu entspannten Tagen im Watt und am Strand ein. Ebenfalls kann man in der Cadenberger Umgebung herrliche Radtouren unternehmen. Der Nachbarort Wingst mit seinem schönen Waldgebiet, dem Zoo, dem Aussichtsturm "Deutscher Olymp", dem Spiel- und Sportpark oder dem idyllischen Balksee liegt hierfür ganz in der Nähe. Ein wunderbarer Ort zum Wohnen mit guter Infrastruktur.
Cadenberge liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen. Im Ort befinden sich Grundschule, Haupt- und Realschule, Berufsbildende Schulen und diverse Sportstätten. Für den täglichen Bedarf werden alle Versorgungseinrichtungen angeboten: Discounter, Fachgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Gastronomie etc. Die schnelle Verkehrsanbindung an die B 73 sowie der Cadenberger Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven sind von Vorteil. Dadurch sind die Städte Cuxhaven, Stade und Hamburg bequem und einfach zu erreichen. Darüber hinaus profitieren Sie dabei vom HVV-Tarif. Die fabelhafte Nähe zur Elbe oder zur Nordsee lädt zu entspannten Tagen im Watt und am Strand ein. Ebenfalls kann man in der Cadenberger Umgebung herrliche Radtouren unternehmen. Der Nachbarort Wingst mit seinem schönen Waldgebiet, dem Zoo, dem Aussichtsturm "Deutscher Olymp", dem Spiel- und Sportpark oder dem idyllischen Balksee liegt hierfür ganz in der Nähe. Ein wunderbarer Ort zum Wohnen mit guter Infrastruktur.
21781 Cadenberge · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Gebäudeversicherung zurzeit 3.348,91 EUR pro Jahr.
Energieausweis Am Birkenweg 1-3: V:154 kWh/(m²*a), EEK: E, Öl, Bj. ca. 1968
Energieausweis Am Birkenweg 5-7: V:132 kWh/(m²*a), EEK: E, Öl, Bj. ca. 1968
Weitere Objektdetails... mehr lesen
Energieausweis Am Birkenweg 1-3: V:154 kWh/(m²*a), EEK: E, Öl, Bj. ca. 1968
Energieausweis Am Birkenweg 5-7: V:132 kWh/(m²*a), EEK: E, Öl, Bj. ca. 1968
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Gebäudeversicherung zurzeit 3.348,91 EUR pro Jahr.
Energieausweis Am Birkenweg 1-3: V:154 kWh/(m²*a), EEK: E, Öl, Bj. ca. 1968
Energieausweis Am Birkenweg 5-7: V:132 kWh/(m²*a), EEK: E, Öl, Bj. ca. 1968
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energieausweis Am Birkenweg 1-3: V:154 kWh/(m²*a), EEK: E, Öl, Bj. ca. 1968
Energieausweis Am Birkenweg 5-7: V:132 kWh/(m²*a), EEK: E, Öl, Bj. ca. 1968
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energieausweis Am Birkenweg 1-3: V:154 kWh/(m²*a), EEK: E, Öl, Bj. ca. 1968
Energieausweis Am Birkenweg 5-7: V:132 kWh/(m²*a), EEK: E, Öl, Bj. ca. 1968
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Ansprechpartner
Herr Oliver Pohlig
Weser-Elbe Sparkasse
Cuxhavener Straße 18,
21762 Otterndorf
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Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30 ,
27568 Bremerhaven
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27568 Bremerhaven
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