immobilie1-ID: 31375097 | Anbieter-ID: 992
Tolle Doppelhaushälfte bzw. Wohnung inmitten der Natur!
132.000 €
Kaufpreis
86,45 m²
Wohnfläche
887 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht die Wohnung bzw. Doppelhaushälfte in der vorderen Haushälfte eines charmanten, 1895 erbauten Hauses, das im Laufe der Jahre umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet diese Einheit modernen Komfort in...
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Zum Verkauf steht die Wohnung bzw. Doppelhaushälfte in der vorderen Haushälfte eines charmanten, 1895 erbauten Hauses, das im Laufe der Jahre umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet diese Einheit modernen Komfort in einem historischen Gebäude. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang sowie einen praktischen Garagenstellplatz direkt vor dem Haus. Die hintere Haushälfte wird weiterhin vom Eigentümer bewohnt, was für eine klare Trennung und Privatsphäre sorgt.
Die Wohnung bzw. Doppelhaushälfte beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt in das gemütliche Wohnzimmer führt. Dieses ist offen zur zeitlosen Küche, die für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden einlädt. Ein besonderes Highlight ist der wasserführende Kamin aus Granit, der nicht nur eine wohlige Wärme verbreitet, sondern auch die Gaskosten durch die Warmwasseraufbereitung für das Heizsystem reduziert. Direkt neben der Küche befindet sich das moderne Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein flexibles Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ein angrenzender halber Raum beherbergt den Warmwasserspeicher und bietet Zugang zu einem kleinen Teilkeller. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres kleines Zimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte befinden.
Die vordere Haushälfte bietet durch den eigenen Eingang eine hohe Wohnqualität und eine klare Abgrenzung zur hinteren Haushälfte, die der Eigentümer weiterhin nutzt. Der Garagenstellplatz direkt vor der Haustür sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude selbst erhielt 1988 eine stimmige Verblenderfassade, die dem Haus seinen zeitlosen Charme verleiht. Im Jahr 2001 wurde das Haus umfangreich innen modernisiert, sodass es technisch und optisch auf dem neuesten Stand ist. Die Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten macht diese vordere Haushälfte zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause in einem einzigartigen Gebäude suchen.
Bitte beachten Sie bei den Grundrissen den rot makierten Bereich.
Die Wohnung bzw. Doppelhaushälfte beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt in das gemütliche Wohnzimmer führt. Dieses ist offen zur zeitlosen Küche, die für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden einlädt. Ein besonderes Highlight ist der wasserführende Kamin aus Granit, der nicht nur eine wohlige Wärme verbreitet, sondern auch die Gaskosten durch die Warmwasseraufbereitung für das Heizsystem reduziert. Direkt neben der Küche befindet sich das moderne Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein flexibles Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ein angrenzender halber Raum beherbergt den Warmwasserspeicher und bietet Zugang zu einem kleinen Teilkeller. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres kleines Zimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte befinden.
Die vordere Haushälfte bietet durch den eigenen Eingang eine hohe Wohnqualität und eine klare Abgrenzung zur hinteren Haushälfte, die der Eigentümer weiterhin nutzt. Der Garagenstellplatz direkt vor der Haustür sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude selbst erhielt 1988 eine stimmige Verblenderfassade, die dem Haus seinen zeitlosen Charme verleiht. Im Jahr 2001 wurde das Haus umfangreich innen modernisiert, sodass es technisch und optisch auf dem neuesten Stand ist. Die Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten macht diese vordere Haushälfte zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause in einem einzigartigen Gebäude suchen.
Bitte beachten Sie bei den Grundrissen den rot makierten Bereich.
Zum Verkauf steht die Wohnung bzw. Doppelhaushälfte in der vorderen Haushälfte eines charmanten, 1895 erbauten Hauses, das im Laufe der Jahre umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet diese Einheit modernen Komfort in einem historischen Gebäude. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang sowie einen praktischen Garagenstellplatz direkt vor dem Haus. Die hintere Haushälfte wird weiterhin vom Eigentümer bewohnt, was für eine klare Trennung und Privatsphäre sorgt.
Die Wohnung bzw. Doppelhaushälfte beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt in das gemütliche Wohnzimmer führt. Dieses ist offen zur zeitlosen Küche, die für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden einlädt. Ein besonderes Highlight ist der wasserführende Kamin aus Granit, der nicht nur eine wohlige Wärme verbreitet, sondern auch die Gaskosten durch die Warmwasseraufbereitung für das Heizsystem reduziert. Direkt neben der Küche befindet sich das moderne Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein flexibles Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ein angrenzender halber Raum beherbergt den Warmwasserspeicher und bietet Zugang zu einem kleinen Teilkeller. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres kleines Zimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte befinden.
Die vordere Haushälfte bietet durch den eigenen Eingang eine hohe Wohnqualität und eine klare Abgrenzung zur hinteren Haushälfte, die der Eigentümer weiterhin nutzt. Der Garagenstellplatz direkt vor der Haustür sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude selbst erhielt 1988 eine stimmige Verblenderfassade, die dem Haus seinen zeitlosen Charme verleiht. Im Jahr 2001 wurde das Haus umfangreich innen modernisiert, sodass es technisch und optisch auf dem neuesten Stand ist. Die Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten macht diese vordere Haushälfte zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause in einem einzigartigen Gebäude suchen.
Bitte beachten Sie bei den Grundrissen den rot makierten Bereich.
Die Wohnung bzw. Doppelhaushälfte beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt in das gemütliche Wohnzimmer führt. Dieses ist offen zur zeitlosen Küche, die für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden einlädt. Ein besonderes Highlight ist der wasserführende Kamin aus Granit, der nicht nur eine wohlige Wärme verbreitet, sondern auch die Gaskosten durch die Warmwasseraufbereitung für das Heizsystem reduziert. Direkt neben der Küche befindet sich das moderne Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein flexibles Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ein angrenzender halber Raum beherbergt den Warmwasserspeicher und bietet Zugang zu einem kleinen Teilkeller. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres kleines Zimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte befinden.
Die vordere Haushälfte bietet durch den eigenen Eingang eine hohe Wohnqualität und eine klare Abgrenzung zur hinteren Haushälfte, die der Eigentümer weiterhin nutzt. Der Garagenstellplatz direkt vor der Haustür sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude selbst erhielt 1988 eine stimmige Verblenderfassade, die dem Haus seinen zeitlosen Charme verleiht. Im Jahr 2001 wurde das Haus umfangreich innen modernisiert, sodass es technisch und optisch auf dem neuesten Stand ist. Die Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten macht diese vordere Haushälfte zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause in einem einzigartigen Gebäude suchen.
Bitte beachten Sie bei den Grundrissen den rot makierten Bereich.
Kosten
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Kaufpreis132.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1895
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)86,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)887 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf323,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1895
-
Energiepass gültig bis13.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Blick in die Felder
- sehr ruhige Lage mit lediglich einem Nachbarhaus
- nur eine weitere Wohnung im Hause
- wasserführender Kaminofen
- Garage
- Möglichkeit auch das ganze Haus zu erwerben
- sehr ruhige Lage mit lediglich einem Nachbarhaus
- nur eine weitere Wohnung im Hause
- wasserführender Kaminofen
- Garage
- Möglichkeit auch das ganze Haus zu erwerben
- Blick in die Felder
- sehr ruhige Lage mit lediglich einem Nachbarhaus
- nur eine weitere Wohnung im Hause
- wasserführender Kaminofen
- Garage
- Möglichkeit auch das ganze Haus zu erwerben
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- nur eine weitere Wohnung im Hause
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- Möglichkeit auch das ganze Haus zu erwerben
- Kamin
- Sauna
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie liegt im Oberndorfer Ortsteil Ahrensflucht in einer sehr ruhigen Lage mit lediglich einem Nachbarn.
Oberndorf ist eine ländliche niedersächsische Gemeinde im Landkreis Cuxhaven. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Land-Hadeln an, die... mehr lesen
Oberndorf ist eine ländliche niedersächsische Gemeinde im Landkreis Cuxhaven. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Land-Hadeln an, die... mehr lesen
Die Immobilie liegt im Oberndorfer Ortsteil Ahrensflucht in einer sehr ruhigen Lage mit lediglich einem Nachbarn.
Oberndorf ist eine ländliche niedersächsische Gemeinde im Landkreis Cuxhaven. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Land-Hadeln an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Otterndorf hat, in Cadenberge und Ihlienworth befinden sich Außenstelle.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnanschluss nach Cuxhaven und Hamburg, Ärzte, Schulen und Kindergärten gibt es im benachbarten Hemmoor, welches in wenigen Fahrtminuten zu erreichen ist.
Oberndorf ist eine ländliche niedersächsische Gemeinde im Landkreis Cuxhaven. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Land-Hadeln an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Otterndorf hat, in Cadenberge und Ihlienworth befinden sich Außenstelle.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnanschluss nach Cuxhaven und Hamburg, Ärzte, Schulen und Kindergärten gibt es im benachbarten Hemmoor, welches in wenigen Fahrtminuten zu erreichen ist.
Die Immobilie liegt im Oberndorfer Ortsteil Ahrensflucht in einer sehr ruhigen Lage mit lediglich einem Nachbarn.
Oberndorf ist eine ländliche niedersächsische Gemeinde im Landkreis Cuxhaven. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Land-Hadeln an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Otterndorf hat, in Cadenberge und Ihlienworth befinden sich Außenstelle.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnanschluss nach Cuxhaven und Hamburg, Ärzte, Schulen und Kindergärten gibt es im benachbarten Hemmoor, welches in wenigen Fahrtminuten zu erreichen ist.
Oberndorf ist eine ländliche niedersächsische Gemeinde im Landkreis Cuxhaven. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Land-Hadeln an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Otterndorf hat, in Cadenberge und Ihlienworth befinden sich Außenstelle.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnanschluss nach Cuxhaven und Hamburg, Ärzte, Schulen und Kindergärten gibt es im benachbarten Hemmoor, welches in wenigen Fahrtminuten zu erreichen ist.
21787 Oberndorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und...
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Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann
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Ansprechpartner
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21682 Stade
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