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immobilie1-ID: 31451881 | Anbieter-ID: GR1750
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Hamburg-Wandsbek zu vermieten!
910 €
Miete zzgl. NK
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus, welches 2007 erbaut wurde. Es verfügt über 14 Mietparteien, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen. Des Weiteren ist das Objekt komplett...
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus, welches 2007 erbaut wurde. Es verfügt über 14 Mietparteien, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen. Des Weiteren ist das Objekt komplett unterkellert. Hier sind die Abstellräume der einzelnen Wohnungen sowie ein Fahrrad- und Trockenkeller. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein familienfreundlicher Garten mit Spielplatz
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus, welches 2007 erbaut wurde. Es verfügt über 14 Mietparteien, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen. Des Weiteren ist das Objekt komplett unterkellert. Hier sind die Abstellräume der einzelnen Wohnungen sowie ein Fahrrad- und Trockenkeller. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein familienfreundlicher Garten mit Spielplatz
Kosten
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Miete zzgl. NK910 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.220 €
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Heizkosten140 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.730 €
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Nebenkosten310 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2007
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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Anzahl Etagen4
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch57,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis13.10.2025
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Balkon, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und Flur verteilen. Ferner gehören ein Kellerraum zur Wohnung.
Vom... mehr lesen
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Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Balkon, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und Flur verteilen. Ferner gehören ein Kellerraum zur Wohnung.
Vom Wohnzimmer (ca. 22m²) und dem 3. Zimmer (ca. 13m²) bestehen Zugang auf den großen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet und mit Bankirai-Holz ausgestattet ist. Das Schlafzimmer liegt zur Hofseite und hat ca. 10,5m².
Die Küche ist mit einer Einbauküche, bestehend aus Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, Ober- und Unterschränken, ausgestattet. Die Kühl-/Gefrierkombination ist kein Mietgegenstand. Sie werden dem Mieter vom Eigentümer lediglich zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und WC. Zudem ist im Bad ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Wohnkompfort.
Sämtliche Zimmer, die Küche sowie der Flur sind mit Laminat versehen. Im Badezimmer und im Gäste-WC sind terracottafarbene Fliesen verlegt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung. Die Fenster zur Straße haben einen erhöhten Schallschutz.
Vom Wohnzimmer (ca. 22m²) und dem 3. Zimmer (ca. 13m²) bestehen Zugang auf den großen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet und mit Bankirai-Holz ausgestattet ist. Das Schlafzimmer liegt zur Hofseite und hat ca. 10,5m².
Die Küche ist mit einer Einbauküche, bestehend aus Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, Ober- und Unterschränken, ausgestattet. Die Kühl-/Gefrierkombination ist kein Mietgegenstand. Sie werden dem Mieter vom Eigentümer lediglich zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und WC. Zudem ist im Bad ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Wohnkompfort.
Sämtliche Zimmer, die Küche sowie der Flur sind mit Laminat versehen. Im Badezimmer und im Gäste-WC sind terracottafarbene Fliesen verlegt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung. Die Fenster zur Straße haben einen erhöhten Schallschutz.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Balkon, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und Flur verteilen. Ferner gehören ein Kellerraum zur Wohnung.
Vom Wohnzimmer (ca. 22m²) und dem 3. Zimmer (ca. 13m²) bestehen Zugang auf den großen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet und mit Bankirai-Holz ausgestattet ist. Das Schlafzimmer liegt zur Hofseite und hat ca. 10,5m².
Die Küche ist mit einer Einbauküche, bestehend aus Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, Ober- und Unterschränken, ausgestattet. Die Kühl-/Gefrierkombination ist kein Mietgegenstand. Sie werden dem Mieter vom Eigentümer lediglich zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und WC. Zudem ist im Bad ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Wohnkompfort.
Sämtliche Zimmer, die Küche sowie der Flur sind mit Laminat versehen. Im Badezimmer und im Gäste-WC sind terracottafarbene Fliesen verlegt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung. Die Fenster zur Straße haben einen erhöhten Schallschutz.
Vom Wohnzimmer (ca. 22m²) und dem 3. Zimmer (ca. 13m²) bestehen Zugang auf den großen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet und mit Bankirai-Holz ausgestattet ist. Das Schlafzimmer liegt zur Hofseite und hat ca. 10,5m².
Die Küche ist mit einer Einbauküche, bestehend aus Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, Ober- und Unterschränken, ausgestattet. Die Kühl-/Gefrierkombination ist kein Mietgegenstand. Sie werden dem Mieter vom Eigentümer lediglich zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und WC. Zudem ist im Bad ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Wohnkompfort.
Sämtliche Zimmer, die Küche sowie der Flur sind mit Laminat versehen. Im Badezimmer und im Gäste-WC sind terracottafarbene Fliesen verlegt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung. Die Fenster zur Straße haben einen erhöhten Schallschutz.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Neumann-Reichardt-Straße liegt zentral gelegen im Stadtteil Hamburg-Wandsbek. Zum Wandsbeker Markt und dem für diverse Einkaufsmöglichkeiten ausgerichteten Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ sind es ca. 5 Minuten. Die Buslinie 162 (Haltestelle...
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Die Neumann-Reichardt-Straße liegt zentral gelegen im Stadtteil Hamburg-Wandsbek. Zum Wandsbeker Markt und dem für diverse Einkaufsmöglichkeiten ausgerichteten Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ sind es ca. 5 Minuten. Die Buslinie 162 (Haltestelle Josephstraße), welche Richtung Rahlstedt/Wandsbek Markt fährt, liegt unmittelbar am Objekt. Das nahe gelegene Wandsbeker Gehölz lädt zum Spazieren gehen ein.
Die Neumann-Reichardt-Straße liegt zentral gelegen im Stadtteil Hamburg-Wandsbek. Zum Wandsbeker Markt und dem für diverse Einkaufsmöglichkeiten ausgerichteten Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ sind es ca. 5 Minuten. Die Buslinie 162 (Haltestelle Josephstraße), welche Richtung Rahlstedt/Wandsbek Markt fährt, liegt unmittelbar am Objekt. Das nahe gelegene Wandsbeker Gehölz lädt zum Spazieren gehen ein.
Neumann-Reichardt-Straße 17 · 22041 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Für das Wohngebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 57,6 kWh(m²*a) vor.
Wesentlicher Energieträge: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 2007
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Energieeffizienzklasse: B
Der Energieverbrauch für Warmwasser... mehr lesen
Wesentlicher Energieträge: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 2007
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Energieeffizienzklasse: B
Der Energieverbrauch für Warmwasser... mehr lesen
Für das Wohngebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 57,6 kWh(m²*a) vor.
Wesentlicher Energieträge: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 2007
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Energieeffizienzklasse: B
Der Energieverbrauch für Warmwasser wurde im Kennwert berücksichtigt.
Die Kosten für Strom sind nicht in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
Es wird eine Mindestmietdauer von 1 Jahr vereinbart.
ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person, vielen Dank!
Wesentlicher Energieträge: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 2007
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Energieeffizienzklasse: B
Der Energieverbrauch für Warmwasser wurde im Kennwert berücksichtigt.
Die Kosten für Strom sind nicht in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
Es wird eine Mindestmietdauer von 1 Jahr vereinbart.
ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person, vielen Dank!
Für das Wohngebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 57,6 kWh(m²*a) vor.
Wesentlicher Energieträge: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 2007
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Energieeffizienzklasse: B
Der Energieverbrauch für Warmwasser wurde im Kennwert berücksichtigt.
Die Kosten für Strom sind nicht in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
Es wird eine Mindestmietdauer von 1 Jahr vereinbart.
ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person, vielen Dank!
Wesentlicher Energieträge: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 2007
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Energieeffizienzklasse: B
Der Energieverbrauch für Warmwasser wurde im Kennwert berücksichtigt.
Die Kosten für Strom sind nicht in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
Es wird eine Mindestmietdauer von 1 Jahr vereinbart.
ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person, vielen Dank!
Ansprechpartner
Herr Gregor Ramöller
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 - 25 133 25
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 2513325
g.ramoeller@flachsbarthkullick.de
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