immobilie1-ID: 30938907 | Anbieter-ID: VM 24-711
Moderne, loftartige Neubau-Gewerbefläche - nur wenige Schritte vom QUARREE-Wandsbek entfernt
4.800 €
Miete zzgl. NK
231 m²
Büro-/Praxisfläche
8
Zimmer
Das Einkaufszentrum QUARREE-Wandsbek als auch der Mühlenteich, sind in unmittelbarer Nähe und sind nur wenige Schritte entfernt.
Die Anlage mit den Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügt über mehrere Hauseingänge. In den Obergeschossen befinden sich... mehr lesen
Die Anlage mit den Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügt über mehrere Hauseingänge. In den Obergeschossen befinden sich... mehr lesen
Das Einkaufszentrum QUARREE-Wandsbek als auch der Mühlenteich, sind in unmittelbarer Nähe und sind nur wenige Schritte entfernt.
Die Anlage mit den Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügt über mehrere Hauseingänge. In den Obergeschossen befinden sich moderne Eigentumswohnungen und im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten für Dienstleistungen.
Alle Etagen der Häuser sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrrad- und Kellerräume.
Die Anlage mit den Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügt über mehrere Hauseingänge. In den Obergeschossen befinden sich moderne Eigentumswohnungen und im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten für Dienstleistungen.
Alle Etagen der Häuser sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrrad- und Kellerräume.
Kosten
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Miete zzgl. NK4.800 €
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Miete inkl. Nebenkosten5.320 €
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Heizkosten200 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile20.000 €
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Nebenkosten320 €
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Mieterprovision3,57 Monatsmieten brutto/warm inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2020
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Zimmer8
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Gesamtfläche (ca.)231 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)231 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf34,4 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme34,4
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis25.05.2031
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die hier zur Miete angebotene Gewerbefläche (derzeit wird diese als Praxis genutzt) ist hochwertig sowie modern ausgestattet und diese lässt keine Wünsche offen. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 231m², welche auf zahlreiche...
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Die hier zur Miete angebotene Gewerbefläche (derzeit wird diese als Praxis genutzt) ist hochwertig sowie modern ausgestattet und diese lässt keine Wünsche offen. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 231m², welche auf zahlreiche Räume/Zimmer verteilt ist.
Diese Gewerbefläche ist für ihren neuen Büro- oder auch Praxisbetrieb ideal geeignet.
Selbstverständlich wurden bei der Aufteilung neben den Büroräumen auch Mitarbeiterräume sowie diverse WC´s, Umkleideräume und eine Teeküche vorgesehen. Auf dem rückwärtigen Teil befindet sich die Terrasse, welche zum Erholen einlädt.
Die Einheit verfügt über 2 Ebenen, mit Raumhöhen von bis zu 5 Metern. Die Ebenen werden über eine interne Treppe erschlossen. Durch die großen Fensterfronten in der Galerie wird die Einheit mit viel Tageslicht durchflutet.
Zur Straße hin verfügt diese Einheit über eine Fensterfront von ca. 10 Metern. Hier sind selbstverständlich Werbeflächen vorgesehen.
Diese Gewerbefläche ist für ihren neuen Büro- oder auch Praxisbetrieb ideal geeignet.
Selbstverständlich wurden bei der Aufteilung neben den Büroräumen auch Mitarbeiterräume sowie diverse WC´s, Umkleideräume und eine Teeküche vorgesehen. Auf dem rückwärtigen Teil befindet sich die Terrasse, welche zum Erholen einlädt.
Die Einheit verfügt über 2 Ebenen, mit Raumhöhen von bis zu 5 Metern. Die Ebenen werden über eine interne Treppe erschlossen. Durch die großen Fensterfronten in der Galerie wird die Einheit mit viel Tageslicht durchflutet.
Zur Straße hin verfügt diese Einheit über eine Fensterfront von ca. 10 Metern. Hier sind selbstverständlich Werbeflächen vorgesehen.
Lage
Der im Osten von Hamburg gelegene Stadtteil Wandsbek erfreut sich durch seinen urbanen Flair aller Beliebtheit und er ist somit eine beliebte Wohngegend.
Ebenso bietet die Umgebung um den Wohnpark herum ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung,... mehr lesen
Ebenso bietet die Umgebung um den Wohnpark herum ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung,... mehr lesen
Der im Osten von Hamburg gelegene Stadtteil Wandsbek erfreut sich durch seinen urbanen Flair aller Beliebtheit und er ist somit eine beliebte Wohngegend.
Ebenso bietet die Umgebung um den Wohnpark herum ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, z.B. am Mühlenteich, der in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Ebenso ist das QUARREE-Wandsbek sowie die Wandsbeker Marktstrasse nur wenige Schritte entfernt.
Die Hamburger Innenstadt ist ca. 15 Autominuten bequem zu erreichen.
Eine umfassende Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien und auch durch die U-Bahn Station Wandsbek Markt in wenigen Gehminuten gegeben. Das macht den Standort für Kunden und Mitarbeiter besonders attraktiv.
Ebenso bietet die Umgebung um den Wohnpark herum ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, z.B. am Mühlenteich, der in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Ebenso ist das QUARREE-Wandsbek sowie die Wandsbeker Marktstrasse nur wenige Schritte entfernt.
Die Hamburger Innenstadt ist ca. 15 Autominuten bequem zu erreichen.
Eine umfassende Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien und auch durch die U-Bahn Station Wandsbek Markt in wenigen Gehminuten gegeben. Das macht den Standort für Kunden und Mitarbeiter besonders attraktiv.
Hamburg-Wandsbek Wandsbek (Stadtteil) Deutschland (22041)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zwischen Vermieter und Mieter werden im Mietvertrag eine Staffelmiete sowie Mindestmietdauer vereinbart.
Zwischen Vermieter und Mieter werden im Mietvertrag eine Staffelmiete sowie Mindestmietdauer vereinbart.
Ansprechpartner
Herr Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
040-36099996
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
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22301 Hamburg
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040 69644427
info@rathjens-immobilien.de
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