immobilie1-ID: 31517553 | Anbieter-ID: W-K-AB-24-035-1a
Stadthaus im Jugendstil mit großem und blickdichtem Garten
789.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
496 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Stadthaus im Jugendstil aus dem Baujahr 1906. Dieses Angebot vereint das städtische Wohnen mit naturnaher Idylle in Form eines blickdichten Gartens auf 496 m² Grundstücksfläche.
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Stadthaus im Jugendstil aus dem Baujahr 1906. Dieses Angebot vereint das städtische Wohnen mit naturnaher Idylle in Form eines blickdichten Gartens auf 496 m² Grundstücksfläche.
Das Haus bietet Ihnen auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 241 m² insgesamt 6 Zimmer, einen praktischen Eingangsbereich, eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und einen Keller mit viel Abstellmöglichkeiten.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten, teilweise modernisierten Zustand. So wurde die Immobilie in den Jahren 2007/2008 größtenteils saniert.
Sowohl die Küche, das Bad, die Wasser- und Elektroleitungen, Heizung und Heizkörper, Böden im Keller, Fenster und Stuck wurden erneuert bzw. aufbereitet!
Auch die ca. 60 m² große Echtholzterrasse wurde nachträglich erstellt und bietet ein sehr gemütliches Plätzchen mit Blick in den grünen und pflegeleichten Garten mit Südausrichtung.
Im Jahr 2022 wurde in diversen Räumen jeweils eine Klimaanlage installiert, sodass auch an sehr heißen Tagen ein angenehmes Raumklima herrscht. Besonders hervorzuheben ist, dass die Klimageräte mit einer Heizfunktion ausgestattet sind, sodass Sie an kalten Tagen mit gemütlich warmer Raumluft versorgt werden.
Diese Altbau-Jugendstilvilla sticht vor allem durch die Deckenhöhe und den stilvollen Stuck hervor.
Hier wird Nostalgie mit modernem Wohnen vereint!
Für E-Auto-Liebhaber steht ein E-Anschluss bereit!
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Das Haus bietet Ihnen auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 241 m² insgesamt 6 Zimmer, einen praktischen Eingangsbereich, eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und einen Keller mit viel Abstellmöglichkeiten.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten, teilweise modernisierten Zustand. So wurde die Immobilie in den Jahren 2007/2008 größtenteils saniert.
Sowohl die Küche, das Bad, die Wasser- und Elektroleitungen, Heizung und Heizkörper, Böden im Keller, Fenster und Stuck wurden erneuert bzw. aufbereitet!
Auch die ca. 60 m² große Echtholzterrasse wurde nachträglich erstellt und bietet ein sehr gemütliches Plätzchen mit Blick in den grünen und pflegeleichten Garten mit Südausrichtung.
Im Jahr 2022 wurde in diversen Räumen jeweils eine Klimaanlage installiert, sodass auch an sehr heißen Tagen ein angenehmes Raumklima herrscht. Besonders hervorzuheben ist, dass die Klimageräte mit einer Heizfunktion ausgestattet sind, sodass Sie an kalten Tagen mit gemütlich warmer Raumluft versorgt werden.
Diese Altbau-Jugendstilvilla sticht vor allem durch die Deckenhöhe und den stilvollen Stuck hervor.
Hier wird Nostalgie mit modernem Wohnen vereint!
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Stadthaus im Jugendstil aus dem Baujahr 1906. Dieses Angebot vereint das städtische Wohnen mit naturnaher Idylle in Form eines blickdichten Gartens auf 496 m² Grundstücksfläche.
Das Haus bietet Ihnen auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 241 m² insgesamt 6 Zimmer, einen praktischen Eingangsbereich, eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und einen Keller mit viel Abstellmöglichkeiten.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten, teilweise modernisierten Zustand. So wurde die Immobilie in den Jahren 2007/2008 größtenteils saniert.
Sowohl die Küche, das Bad, die Wasser- und Elektroleitungen, Heizung und Heizkörper, Böden im Keller, Fenster und Stuck wurden erneuert bzw. aufbereitet!
Auch die ca. 60 m² große Echtholzterrasse wurde nachträglich erstellt und bietet ein sehr gemütliches Plätzchen mit Blick in den grünen und pflegeleichten Garten mit Südausrichtung.
Im Jahr 2022 wurde in diversen Räumen jeweils eine Klimaanlage installiert, sodass auch an sehr heißen Tagen ein angenehmes Raumklima herrscht. Besonders hervorzuheben ist, dass die Klimageräte mit einer Heizfunktion ausgestattet sind, sodass Sie an kalten Tagen mit gemütlich warmer Raumluft versorgt werden.
Diese Altbau-Jugendstilvilla sticht vor allem durch die Deckenhöhe und den stilvollen Stuck hervor.
Hier wird Nostalgie mit modernem Wohnen vereint!
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Das Haus bietet Ihnen auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 241 m² insgesamt 6 Zimmer, einen praktischen Eingangsbereich, eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und einen Keller mit viel Abstellmöglichkeiten.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten, teilweise modernisierten Zustand. So wurde die Immobilie in den Jahren 2007/2008 größtenteils saniert.
Sowohl die Küche, das Bad, die Wasser- und Elektroleitungen, Heizung und Heizkörper, Böden im Keller, Fenster und Stuck wurden erneuert bzw. aufbereitet!
Auch die ca. 60 m² große Echtholzterrasse wurde nachträglich erstellt und bietet ein sehr gemütliches Plätzchen mit Blick in den grünen und pflegeleichten Garten mit Südausrichtung.
Im Jahr 2022 wurde in diversen Räumen jeweils eine Klimaanlage installiert, sodass auch an sehr heißen Tagen ein angenehmes Raumklima herrscht. Besonders hervorzuheben ist, dass die Klimageräte mit einer Heizfunktion ausgestattet sind, sodass Sie an kalten Tagen mit gemütlich warmer Raumluft versorgt werden.
Diese Altbau-Jugendstilvilla sticht vor allem durch die Deckenhöhe und den stilvollen Stuck hervor.
Hier wird Nostalgie mit modernem Wohnen vereint!
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Kosten
-
Kaufpreis789.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1906
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)496 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)60 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf95,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis19.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das angebotene Haus ist in zentraler Lage des Hamburger Stadtteils Wandsbek gelegen. Durch die zentrale Lage der Immobilie sind Sie für Unternehmungen nicht auf ein Auto angewiesen. In naher Umgebung tummeln sich Shoppingmöglichkeiten, Restaurants,...
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Das angebotene Haus ist in zentraler Lage des Hamburger Stadtteils Wandsbek gelegen. Durch die zentrale Lage der Immobilie sind Sie für Unternehmungen nicht auf ein Auto angewiesen. In naher Umgebung tummeln sich Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Läden für den täglichen Bedarf.
Für Naturliebhaber bieten sich die Wege rund um den Eichtalpark und die Wandse wunderbar für lange Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere sportlichen Aktivitäten an.
Die Bushaltestellen „Ölmühlenweg“ und „Kurfürstenstraße“ befindet quasi direkt vor Ihrer Tür, sodass Sie die Hamburger Innenstadt auf schnellem Wege (ca. 25 Minuten Fahrzeit) erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum in nur ca. 15 Minuten.
Für Naturliebhaber bieten sich die Wege rund um den Eichtalpark und die Wandse wunderbar für lange Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere sportlichen Aktivitäten an.
Die Bushaltestellen „Ölmühlenweg“ und „Kurfürstenstraße“ befindet quasi direkt vor Ihrer Tür, sodass Sie die Hamburger Innenstadt auf schnellem Wege (ca. 25 Minuten Fahrzeit) erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum in nur ca. 15 Minuten.
Das angebotene Haus ist in zentraler Lage des Hamburger Stadtteils Wandsbek gelegen. Durch die zentrale Lage der Immobilie sind Sie für Unternehmungen nicht auf ein Auto angewiesen. In naher Umgebung tummeln sich Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Läden für den täglichen Bedarf.
Für Naturliebhaber bieten sich die Wege rund um den Eichtalpark und die Wandse wunderbar für lange Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere sportlichen Aktivitäten an.
Die Bushaltestellen „Ölmühlenweg“ und „Kurfürstenstraße“ befindet quasi direkt vor Ihrer Tür, sodass Sie die Hamburger Innenstadt auf schnellem Wege (ca. 25 Minuten Fahrzeit) erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum in nur ca. 15 Minuten.
Für Naturliebhaber bieten sich die Wege rund um den Eichtalpark und die Wandse wunderbar für lange Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere sportlichen Aktivitäten an.
Die Bushaltestellen „Ölmühlenweg“ und „Kurfürstenstraße“ befindet quasi direkt vor Ihrer Tür, sodass Sie die Hamburger Innenstadt auf schnellem Wege (ca. 25 Minuten Fahrzeit) erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum in nur ca. 15 Minuten.
22041 Hamburg-Wandsbek · Wandsbek (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
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Laura.Schlage@wentzel-dr.de
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