immobilie1-ID: 31342017 | Anbieter-ID: I-00YPAB-W-02WD8O
Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse - für Kapitalanleger
259.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese sehr gut vermietete und komfortable Eigentumswohnung im Hochparterre. Sie ist über einen "Laubengang" zu erreichen und verfügt über eine ca. 19 m² große Süd-West-Terrasse.
Die gut geschnittene und... mehr lesen
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In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese sehr gut vermietete und komfortable Eigentumswohnung im Hochparterre. Sie ist über einen "Laubengang" zu erreichen und verfügt über eine ca. 19 m² große Süd-West-Terrasse.
Die gut geschnittene und helle Wohnung gehört zu einem 1980 in massiver Bauweise errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Diese Immobilie ist schon langjährig an eine ruhige Einzelperson vermietet und ausschließlich für Kapitalanleger geeignet. Die Nettokaltmiete beträgt 8.684,40 € p. A.
Aufgeteilt ist die modernisierte Wohnung in Wohn- und Schlafzimmer, einen Eingangsbereich, einen Flur und eine helle Einbauküche mit Geschirrspülmaschine. Das moderne Bad (innenliegend) verfügt über eine Eckbadewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine. Der Fußbodenbelag besteht in der gesamten Wohnung aus hochwertigem Design-Vinyl. Die 2-fach verglasten Fenster sind aus Kunststoff. Ein besonderes Highlight ist hier die ca. 19 m² große Süd-West-Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso befinden sich ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die kleine Wohnanlage und der Außenbereich befinden sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 350 € inkl. Heizung und Warmwasser.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gern.
Die gut geschnittene und helle Wohnung gehört zu einem 1980 in massiver Bauweise errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Diese Immobilie ist schon langjährig an eine ruhige Einzelperson vermietet und ausschließlich für Kapitalanleger geeignet. Die Nettokaltmiete beträgt 8.684,40 € p. A.
Aufgeteilt ist die modernisierte Wohnung in Wohn- und Schlafzimmer, einen Eingangsbereich, einen Flur und eine helle Einbauküche mit Geschirrspülmaschine. Das moderne Bad (innenliegend) verfügt über eine Eckbadewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine. Der Fußbodenbelag besteht in der gesamten Wohnung aus hochwertigem Design-Vinyl. Die 2-fach verglasten Fenster sind aus Kunststoff. Ein besonderes Highlight ist hier die ca. 19 m² große Süd-West-Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso befinden sich ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die kleine Wohnanlage und der Außenbereich befinden sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 350 € inkl. Heizung und Warmwasser.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gern.
In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese sehr gut vermietete und komfortable Eigentumswohnung im Hochparterre. Sie ist über einen "Laubengang" zu erreichen und verfügt über eine ca. 19 m² große Süd-West-Terrasse.
Die gut geschnittene und helle Wohnung gehört zu einem 1980 in massiver Bauweise errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Diese Immobilie ist schon langjährig an eine ruhige Einzelperson vermietet und ausschließlich für Kapitalanleger geeignet. Die Nettokaltmiete beträgt 8.684,40 € p. A.
Aufgeteilt ist die modernisierte Wohnung in Wohn- und Schlafzimmer, einen Eingangsbereich, einen Flur und eine helle Einbauküche mit Geschirrspülmaschine. Das moderne Bad (innenliegend) verfügt über eine Eckbadewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine. Der Fußbodenbelag besteht in der gesamten Wohnung aus hochwertigem Design-Vinyl. Die 2-fach verglasten Fenster sind aus Kunststoff. Ein besonderes Highlight ist hier die ca. 19 m² große Süd-West-Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso befinden sich ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die kleine Wohnanlage und der Außenbereich befinden sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 350 € inkl. Heizung und Warmwasser.
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Die gut geschnittene und helle Wohnung gehört zu einem 1980 in massiver Bauweise errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Diese Immobilie ist schon langjährig an eine ruhige Einzelperson vermietet und ausschließlich für Kapitalanleger geeignet. Die Nettokaltmiete beträgt 8.684,40 € p. A.
Aufgeteilt ist die modernisierte Wohnung in Wohn- und Schlafzimmer, einen Eingangsbereich, einen Flur und eine helle Einbauküche mit Geschirrspülmaschine. Das moderne Bad (innenliegend) verfügt über eine Eckbadewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine. Der Fußbodenbelag besteht in der gesamten Wohnung aus hochwertigem Design-Vinyl. Die 2-fach verglasten Fenster sind aus Kunststoff. Ein besonderes Highlight ist hier die ca. 19 m² große Süd-West-Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso befinden sich ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die kleine Wohnanlage und der Außenbereich befinden sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 350 € inkl. Heizung und Warmwasser.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gern.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)62 m²
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Gesamtfläche (ca.)67 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)19 m²
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Anzahl Etagen3
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung bietet durch ihre günstige Lage zur Innenstadt alle Vorzüge des städtischen Wohnens inmitten des schönen Wandsbeks. Der nahe gelegene Eichtalpark und das Wandsbeker Gehölz laden mit weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen...
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Die Wohnung bietet durch ihre günstige Lage zur Innenstadt alle Vorzüge des städtischen Wohnens inmitten des schönen Wandsbeks. Der nahe gelegene Eichtalpark und das Wandsbeker Gehölz laden mit weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. In näherer Umgebung runden eine Vielzahl an tollen Sport- und Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der WTB Sportverein oder das in nur wenigen Minuten zu Fuß entfernte Meridian Spa, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab. Diverse Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das zügig zu erreichende Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt, seinen zahlreichen Geschäften, Kaufhäusern und Restaurants keine Wünsche offen. Discounter und Baumarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Für ausgiebige und exklusive Shopping Erlebnisse bringt Sie die U-Bahn ab der Haltestelle "Wandsbek Markt" in nur ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen und der U-Bahnhof "Straßburger Straße" in wenigen Minuten mit dem Bus. Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 in Richtung Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 25 Minuten gut zu erreichen. Wandsbek ist durch seine ideale
Lage, der sehr guten Infrastruktur und der Kombination aus ruhigem und dennoch stadtnahem Wohnen einer der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Die Alster erreichen Sie in weniger als 15 Minuten!
Lage, der sehr guten Infrastruktur und der Kombination aus ruhigem und dennoch stadtnahem Wohnen einer der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Die Alster erreichen Sie in weniger als 15 Minuten!
Die Wohnung bietet durch ihre günstige Lage zur Innenstadt alle Vorzüge des städtischen Wohnens inmitten des schönen Wandsbeks. Der nahe gelegene Eichtalpark und das Wandsbeker Gehölz laden mit weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. In näherer Umgebung runden eine Vielzahl an tollen Sport- und Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der WTB Sportverein oder das in nur wenigen Minuten zu Fuß entfernte Meridian Spa, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab. Diverse Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das zügig zu erreichende Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt, seinen zahlreichen Geschäften, Kaufhäusern und Restaurants keine Wünsche offen. Discounter und Baumarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Für ausgiebige und exklusive Shopping Erlebnisse bringt Sie die U-Bahn ab der Haltestelle "Wandsbek Markt" in nur ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen und der U-Bahnhof "Straßburger Straße" in wenigen Minuten mit dem Bus. Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 in Richtung Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 25 Minuten gut zu erreichen. Wandsbek ist durch seine ideale
Lage, der sehr guten Infrastruktur und der Kombination aus ruhigem und dennoch stadtnahem Wohnen einer der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Die Alster erreichen Sie in weniger als 15 Minuten!
Lage, der sehr guten Infrastruktur und der Kombination aus ruhigem und dennoch stadtnahem Wohnen einer der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Die Alster erreichen Sie in weniger als 15 Minuten!
22041 Hamburg · Wandsbek · Hamburg · Deutschland
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Kielmannseggstraße 65
22043 Hamburg
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Wellingsbüttler Weg 117,
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