immobilie1-ID: 31150109 | Anbieter-ID: AV_69
Familientraum mit Wintergarten in bester Lage
539.000 €
Kaufpreis
132,36 m²
Wohnfläche
608 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das Einfamilienhaus, 1934 auf einem ca. 608 m² großen Grundstück erbaut, wurde 1972 grundsaniert und besticht durch seinen durchdachten Grundriss, einen beheizten Wintergarten und einen großzügigen Garten mit Teich, Gartenhaus und sonniger Terrasse....
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Das Einfamilienhaus, 1934 auf einem ca. 608 m² großen Grundstück erbaut, wurde 1972 grundsaniert und besticht durch seinen durchdachten Grundriss, einen beheizten Wintergarten und einen großzügigen Garten mit Teich, Gartenhaus und sonniger Terrasse. Der südlich ausgerichtete Garten bietet eine idyllische Rückzugsfläche.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Abstellraum ergänzt das Ensemble. Das Siedlerhaus wird stetig instandgehalten und modernisiert. 1998 wurde der Wintergarten mit elektrischer Jalousie hinzugefügt, der als zweiter Wohnbereich einen fantastischen Blick in den Garten bietet.
Im Eingangsbereich liegt linker Hand das Esszimmer, das durch einen Wanddurchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Rechts vom Eingang befinden sich ein Gäste-WC, die Vollholztreppe ins Dachgeschoss und die geräumige Küche, die mit maßangefertigten Schränken und allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.
Die Küche führt in einen Flur, der als Hauswirtschaftsraum dient. Von hier aus gelangt man ins ebenerdige Duschbad, den Wintergarten und den Abstellraum mit Zugang zur Garage. Das Duschbad wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine großzügige Duschkabine und einen Waschtisch. Hierüber gelangt man auch in den Vollkeller mit Holzbar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Eine ausziehbare Bodentreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Lassen Sie sich von diesem Haus mit traumhaftem Garten begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Abstellraum ergänzt das Ensemble. Das Siedlerhaus wird stetig instandgehalten und modernisiert. 1998 wurde der Wintergarten mit elektrischer Jalousie hinzugefügt, der als zweiter Wohnbereich einen fantastischen Blick in den Garten bietet.
Im Eingangsbereich liegt linker Hand das Esszimmer, das durch einen Wanddurchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Rechts vom Eingang befinden sich ein Gäste-WC, die Vollholztreppe ins Dachgeschoss und die geräumige Küche, die mit maßangefertigten Schränken und allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.
Die Küche führt in einen Flur, der als Hauswirtschaftsraum dient. Von hier aus gelangt man ins ebenerdige Duschbad, den Wintergarten und den Abstellraum mit Zugang zur Garage. Das Duschbad wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine großzügige Duschkabine und einen Waschtisch. Hierüber gelangt man auch in den Vollkeller mit Holzbar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Eine ausziehbare Bodentreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Lassen Sie sich von diesem Haus mit traumhaftem Garten begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Das Einfamilienhaus, 1934 auf einem ca. 608 m² großen Grundstück erbaut, wurde 1972 grundsaniert und besticht durch seinen durchdachten Grundriss, einen beheizten Wintergarten und einen großzügigen Garten mit Teich, Gartenhaus und sonniger Terrasse. Der südlich ausgerichtete Garten bietet eine idyllische Rückzugsfläche.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Abstellraum ergänzt das Ensemble. Das Siedlerhaus wird stetig instandgehalten und modernisiert. 1998 wurde der Wintergarten mit elektrischer Jalousie hinzugefügt, der als zweiter Wohnbereich einen fantastischen Blick in den Garten bietet.
Im Eingangsbereich liegt linker Hand das Esszimmer, das durch einen Wanddurchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Rechts vom Eingang befinden sich ein Gäste-WC, die Vollholztreppe ins Dachgeschoss und die geräumige Küche, die mit maßangefertigten Schränken und allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.
Die Küche führt in einen Flur, der als Hauswirtschaftsraum dient. Von hier aus gelangt man ins ebenerdige Duschbad, den Wintergarten und den Abstellraum mit Zugang zur Garage. Das Duschbad wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine großzügige Duschkabine und einen Waschtisch. Hierüber gelangt man auch in den Vollkeller mit Holzbar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Eine ausziehbare Bodentreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Lassen Sie sich von diesem Haus mit traumhaftem Garten begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Abstellraum ergänzt das Ensemble. Das Siedlerhaus wird stetig instandgehalten und modernisiert. 1998 wurde der Wintergarten mit elektrischer Jalousie hinzugefügt, der als zweiter Wohnbereich einen fantastischen Blick in den Garten bietet.
Im Eingangsbereich liegt linker Hand das Esszimmer, das durch einen Wanddurchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Rechts vom Eingang befinden sich ein Gäste-WC, die Vollholztreppe ins Dachgeschoss und die geräumige Küche, die mit maßangefertigten Schränken und allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.
Die Küche führt in einen Flur, der als Hauswirtschaftsraum dient. Von hier aus gelangt man ins ebenerdige Duschbad, den Wintergarten und den Abstellraum mit Zugang zur Garage. Das Duschbad wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine großzügige Duschkabine und einen Waschtisch. Hierüber gelangt man auch in den Vollkeller mit Holzbar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Eine ausziehbare Bodentreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Lassen Sie sich von diesem Haus mit traumhaftem Garten begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis539.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)132,36 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)608 m²
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Nutzfläche (ca.)98,42 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,06 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis08.10.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster- Zweifachisolierverglasung, Bj. 2005
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2007
Bodenbeläge:
Vinyl, Laminat, Bj. 2021
Küche:
Einbauküche mit heller Holzfront - massiv Eiche, Küchengeräte aus 2021
Bäder... mehr lesen
Kunststofffenster- Zweifachisolierverglasung, Bj. 2005
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2007
Bodenbeläge:
Vinyl, Laminat, Bj. 2021
Küche:
Einbauküche mit heller Holzfront - massiv Eiche, Küchengeräte aus 2021
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Fenster:
Kunststofffenster- Zweifachisolierverglasung, Bj. 2005
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2007
Bodenbeläge:
Vinyl, Laminat, Bj. 2021
Küche:
Einbauküche mit heller Holzfront - massiv Eiche, Küchengeräte aus 2021
Bäder:
Duschbad im EG mit hellen Wandfliesen und Bodenfliesen ausgestattet, Fußbodenerwärmung über Rücklauf, weiße Sanitäranlagen aus 2013
Besonderheiten:
Terrasse mit elektr. Markise, Wintergarten, Gartenteich, Gartenhaus, Vollkeller, Carport, zentrale u. ruhige Lage u.v.m.
Kunststofffenster- Zweifachisolierverglasung, Bj. 2005
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2007
Bodenbeläge:
Vinyl, Laminat, Bj. 2021
Küche:
Einbauküche mit heller Holzfront - massiv Eiche, Küchengeräte aus 2021
Bäder:
Duschbad im EG mit hellen Wandfliesen und Bodenfliesen ausgestattet, Fußbodenerwärmung über Rücklauf, weiße Sanitäranlagen aus 2013
Besonderheiten:
Terrasse mit elektr. Markise, Wintergarten, Gartenteich, Gartenhaus, Vollkeller, Carport, zentrale u. ruhige Lage u.v.m.
Fenster:
Kunststofffenster- Zweifachisolierverglasung, Bj. 2005
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2007
Bodenbeläge:
Vinyl, Laminat, Bj. 2021
Küche:
Einbauküche mit heller Holzfront - massiv Eiche, Küchengeräte aus 2021
Bäder:
Duschbad im EG mit hellen Wandfliesen und Bodenfliesen ausgestattet, Fußbodenerwärmung über Rücklauf, weiße Sanitäranlagen aus 2013
Besonderheiten:
Terrasse mit elektr. Markise, Wintergarten, Gartenteich, Gartenhaus, Vollkeller, Carport, zentrale u. ruhige Lage u.v.m.
Kunststofffenster- Zweifachisolierverglasung, Bj. 2005
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2007
Bodenbeläge:
Vinyl, Laminat, Bj. 2021
Küche:
Einbauküche mit heller Holzfront - massiv Eiche, Küchengeräte aus 2021
Bäder:
Duschbad im EG mit hellen Wandfliesen und Bodenfliesen ausgestattet, Fußbodenerwärmung über Rücklauf, weiße Sanitäranlagen aus 2013
Besonderheiten:
Terrasse mit elektr. Markise, Wintergarten, Gartenteich, Gartenhaus, Vollkeller, Carport, zentrale u. ruhige Lage u.v.m.
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Grenzlage zwischen den Stadtteilen Jenfeld und Marienthal. Die beiden Stadtteile gehören zum Osten Hamburgs und bestechen mit ihrer guten Infrastruktur und den schönen Naherholungsgebieten wie dem Öjendorfer...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der Grenzlage zwischen den Stadtteilen Jenfeld und Marienthal. Die beiden Stadtteile gehören zum Osten Hamburgs und bestechen mit ihrer guten Infrastruktur und den schönen Naherholungsgebieten wie dem Öjendorfer Park mit seinem wunderschönen See und dem Wandsbeker Gehölz.
Trotz der ruhigeren Lage ist die A24 innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreichen Sie den Wandsbeker-Markt in 5 Minuten, mit der dort angebundenen U-Bahn in weiteren 10 Minuten die Innenstadt.
Die geplante S5 wird in Zukunft ebenfalls zum Angebot der Verkehrsanbindung dazugehören und somit einen weiteren Vorteil für diese Lage bieten.
Ein Supermarkt, Grundschulen sowie der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Trotz der ruhigeren Lage ist die A24 innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreichen Sie den Wandsbeker-Markt in 5 Minuten, mit der dort angebundenen U-Bahn in weiteren 10 Minuten die Innenstadt.
Die geplante S5 wird in Zukunft ebenfalls zum Angebot der Verkehrsanbindung dazugehören und somit einen weiteren Vorteil für diese Lage bieten.
Ein Supermarkt, Grundschulen sowie der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Grenzlage zwischen den Stadtteilen Jenfeld und Marienthal. Die beiden Stadtteile gehören zum Osten Hamburgs und bestechen mit ihrer guten Infrastruktur und den schönen Naherholungsgebieten wie dem Öjendorfer Park mit seinem wunderschönen See und dem Wandsbeker Gehölz.
Trotz der ruhigeren Lage ist die A24 innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreichen Sie den Wandsbeker-Markt in 5 Minuten, mit der dort angebundenen U-Bahn in weiteren 10 Minuten die Innenstadt.
Die geplante S5 wird in Zukunft ebenfalls zum Angebot der Verkehrsanbindung dazugehören und somit einen weiteren Vorteil für diese Lage bieten.
Ein Supermarkt, Grundschulen sowie der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Trotz der ruhigeren Lage ist die A24 innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreichen Sie den Wandsbeker-Markt in 5 Minuten, mit der dort angebundenen U-Bahn in weiteren 10 Minuten die Innenstadt.
Die geplante S5 wird in Zukunft ebenfalls zum Angebot der Verkehrsanbindung dazugehören und somit einen weiteren Vorteil für diese Lage bieten.
Ein Supermarkt, Grundschulen sowie der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
22043 Hamburg-Jenfeld · Hamburg (Jenfeld) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lena Averhoff
Sparda Immobilien GmbH
Wandsbeker Marktstraße 48-50,
22041 Hamburg
22041 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 5242
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
averhoff@spardaimmobilien.de
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