immobilie1-ID: 31535027 | Anbieter-ID: WB 5900
Sonniges Wohnen im ruhigen Jenfeld
245.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hamburg-Jenfed und wurde 1962 in konventioneller Bauweise errichtet und wird ständig instand gehalten. Vor wenigen Jahren wurde die Außenfassade gedämmt.
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Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hamburg-Jenfed und wurde 1962 in konventioneller Bauweise errichtet und wird ständig instand gehalten. Vor wenigen Jahren wurde die Außenfassade gedämmt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Über einen großzügigen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt, gelangen Sie in die Wohnung. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet viel Stellfläche für Ihre Möbel. Ein Kinderzimmer, das auch gut als Büro genutzt werden kann, eine lichtdurchflutete Küche und ein Badezimmer komplettieren das Raumangebot innerhalb der Wohnung.
Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Ein großer Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Über einen großzügigen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt, gelangen Sie in die Wohnung. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet viel Stellfläche für Ihre Möbel. Ein Kinderzimmer, das auch gut als Büro genutzt werden kann, eine lichtdurchflutete Küche und ein Badezimmer komplettieren das Raumangebot innerhalb der Wohnung.
Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Ein großer Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch.
Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hamburg-Jenfed und wurde 1962 in konventioneller Bauweise errichtet und wird ständig instand gehalten. Vor wenigen Jahren wurde die Außenfassade gedämmt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Über einen großzügigen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt, gelangen Sie in die Wohnung. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet viel Stellfläche für Ihre Möbel. Ein Kinderzimmer, das auch gut als Büro genutzt werden kann, eine lichtdurchflutete Küche und ein Badezimmer komplettieren das Raumangebot innerhalb der Wohnung.
Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Ein großer Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Über einen großzügigen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt, gelangen Sie in die Wohnung. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet viel Stellfläche für Ihre Möbel. Ein Kinderzimmer, das auch gut als Büro genutzt werden kann, eine lichtdurchflutete Küche und ein Badezimmer komplettieren das Raumangebot innerhalb der Wohnung.
Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Ein großer Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Kaufpreis pro m²3.500 €
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Hausgeld pro Monat346 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
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Etage1
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Fertigparkett, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis17.01.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss und wirkt ausgesprochen hell und freundlich. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, bedarf aber einer grundlegenden Renovierung.
Im Wohnzimmer, im Kinderzimmer/ Büro und im... mehr lesen
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Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss und wirkt ausgesprochen hell und freundlich. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, bedarf aber einer grundlegenden Renovierung.
Im Wohnzimmer, im Kinderzimmer/ Büro und im Flur ist Laminatboden verlegt, das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauzeile älteren Datums mit allen erforderlichen E-Geräten. Das Duschbad ist hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte. Ein Fenster sorgt für eine gute Be- und Entlüftung. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst.
Im Wohnzimmer, im Kinderzimmer/ Büro und im Flur ist Laminatboden verlegt, das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauzeile älteren Datums mit allen erforderlichen E-Geräten. Das Duschbad ist hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte. Ein Fenster sorgt für eine gute Be- und Entlüftung. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst.
Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss und wirkt ausgesprochen hell und freundlich. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, bedarf aber einer grundlegenden Renovierung.
Im Wohnzimmer, im Kinderzimmer/ Büro und im Flur ist Laminatboden verlegt, das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauzeile älteren Datums mit allen erforderlichen E-Geräten. Das Duschbad ist hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte. Ein Fenster sorgt für eine gute Be- und Entlüftung. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst.
Im Wohnzimmer, im Kinderzimmer/ Büro und im Flur ist Laminatboden verlegt, das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauzeile älteren Datums mit allen erforderlichen E-Geräten. Das Duschbad ist hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte. Ein Fenster sorgt für eine gute Be- und Entlüftung. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Hamburg-Jenfeld. Dieses grüne Wohngebiet grenzt unmittelbar an den Stadtteil Marienthal. Das unmittelbare Umfeld mit gepflegten Gärten und Häusern und verkehrsberuhigten Straßen...
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Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Hamburg-Jenfeld. Dieses grüne Wohngebiet grenzt unmittelbar an den Stadtteil Marienthal. Das unmittelbare Umfeld mit gepflegten Gärten und Häusern und verkehrsberuhigten Straßen bietet eine ideale Infrastruktur und insbesondere eine hohe, familienfreundliche Wohnqualität. Schulen und Kindergärten gehören zum Einzugsgebiet von Marienthal und sind zu Fuß nur rund 10 bis 15 Minuten entfernt. Auch diverse Einkaufszentren wie z. B. das EKZ Tondo und das EKZ Wandsbeker Quarree, mit einem großen Wochenmarkt, sind bequem mit dem Rad, dem Auto oder einem Bus erreichbar. Verschiedene Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten nach Wandsbek, Rahlstedt, Billstedt oder in die City. Direkt am EKZ Tondo befindet sich die Regionalbahn-Station „Tonndorf“, die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt nur ca. 12 Minuten. Die Autobahn A24 in Richtung Berlin und Innenstadt sowie der Zubringer zur A1 Richtung Lübeck und Hannover sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Jenfelder Moor, mit zwei Seen, beginnt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Mit dem Fahrrad erreicht man in weniger als 10 Minuten das Wandsbeker Gehölz oder den Wanderweg im Eichtalpark, der entlang der Wandse bis zur Alster führt.
Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Hamburg-Jenfeld. Dieses grüne Wohngebiet grenzt unmittelbar an den Stadtteil Marienthal. Das unmittelbare Umfeld mit gepflegten Gärten und Häusern und verkehrsberuhigten Straßen bietet eine ideale Infrastruktur und insbesondere eine hohe, familienfreundliche Wohnqualität. Schulen und Kindergärten gehören zum Einzugsgebiet von Marienthal und sind zu Fuß nur rund 10 bis 15 Minuten entfernt. Auch diverse Einkaufszentren wie z. B. das EKZ Tondo und das EKZ Wandsbeker Quarree, mit einem großen Wochenmarkt, sind bequem mit dem Rad, dem Auto oder einem Bus erreichbar. Verschiedene Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten nach Wandsbek, Rahlstedt, Billstedt oder in die City. Direkt am EKZ Tondo befindet sich die Regionalbahn-Station „Tonndorf“, die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt nur ca. 12 Minuten. Die Autobahn A24 in Richtung Berlin und Innenstadt sowie der Zubringer zur A1 Richtung Lübeck und Hannover sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Jenfelder Moor, mit zwei Seen, beginnt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Mit dem Fahrrad erreicht man in weniger als 10 Minuten das Wandsbeker Gehölz oder den Wanderweg im Eichtalpark, der entlang der Wandse bis zur Alster führt.
22043 Hamburg · Jenfeld · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Olaf Schmidt
Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33b,
22143 Hamburg / Rahlstedt
22143 Hamburg / Rahlstedt
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-411
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
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