immobilie1-ID: 31124741 | Anbieter-ID: WB 4606
Endetage mit großer Dachterrasse
539.000 €
Kaufpreis
86,43 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die ansprechende und moderne Wohnanlage wurde 2021 fertiggestellt und umfasst insgesamt 27 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge in zwei Gebäudekörpern. Über einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss führt, ist die...
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Die ansprechende und moderne Wohnanlage wurde 2021 fertiggestellt und umfasst insgesamt 27 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge in zwei Gebäudekörpern. Über einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss führt, ist die Wohnung bequem zu erreichen und sorgt für einen angenehmen Komfort. Die Wohnanlage wurde im KfW Effizienzhaus Standard 55 gebaut und verfügt über ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für eine angenehme Wärme ohne störende Heizkörper. Über einen Flur, welcher direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche, in das Schlafzimmer und in das Kinder- oder Arbeitszimmer führt, betreten Sie die Wohnung. Des Weiteren steht ein modernes Duschbad mit einem Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Durch die bodentiefen Fensterfronten wird die Wohnung gut belichtet und wirkt daher ausgesprochen hell. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 40 m² große Dachterrasse, welche über sämtliche Räume zugänglich ist. Der Blick ins Grün der Bäume unterstreicht den Erholungswert noch weiter. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage, der elektrisch für den Einbau einer Wallbox vorgerüstet ist, und ein zusätzlicher Abstellraum im Keller.
Die ansprechende und moderne Wohnanlage wurde 2021 fertiggestellt und umfasst insgesamt 27 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge in zwei Gebäudekörpern. Über einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss führt, ist die Wohnung bequem zu erreichen und sorgt für einen angenehmen Komfort. Die Wohnanlage wurde im KfW Effizienzhaus Standard 55 gebaut und verfügt über ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für eine angenehme Wärme ohne störende Heizkörper. Über einen Flur, welcher direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche, in das Schlafzimmer und in das Kinder- oder Arbeitszimmer führt, betreten Sie die Wohnung. Des Weiteren steht ein modernes Duschbad mit einem Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Durch die bodentiefen Fensterfronten wird die Wohnung gut belichtet und wirkt daher ausgesprochen hell. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 40 m² große Dachterrasse, welche über sämtliche Räume zugänglich ist. Der Blick ins Grün der Bäume unterstreicht den Erholungswert noch weiter. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage, der elektrisch für den Einbau einer Wallbox vorgerüstet ist, und ein zusätzlicher Abstellraum im Keller.
Kosten
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Kaufpreis539.000 €
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Kaufpreis pro m²6.236,26 €
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Hausgeld pro Monat361,8 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)86,43 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf54,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis30.05.2031
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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75
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125
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+
Ausstattung
Bei der Ausstattung der Wohnung haben die Eigentümer großen Wert auf Qualität gelegt und hochwertige Materialien gewählt. In sämtlichen Wohnräumen sowie im Flur ist klassisches Eichenparkett verlegt. Das Duschbad ist mit hellen großformatigen Fliesen...
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Bei der Ausstattung der Wohnung haben die Eigentümer großen Wert auf Qualität gelegt und hochwertige Materialien gewählt. In sämtlichen Wohnräumen sowie im Flur ist klassisches Eichenparkett verlegt. Das Duschbad ist mit hellen großformatigen Fliesen versehen. Zusätzlich zur Fußbodenheizung verfügt das Badezimmer über einen Handtuchheizkörper und eine Stellfläche für die Waschmaschine. Eine moderne und geschmackvolle Einbauküche mit allen erforderlichen Markengeräten und viel Stauraum bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber. Die Fenster- und Türelemente sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst. Bis auf die Tür im Küchenbereich, sind sämtliche Türen, die auf die Dachterrasse führen, mit einem Insektenschutz ausgestattet. Zu Ihrer Sicherheit verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser besonders charmanten Wohnung begeistern.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser besonders charmanten Wohnung begeistern.
Bei der Ausstattung der Wohnung haben die Eigentümer großen Wert auf Qualität gelegt und hochwertige Materialien gewählt. In sämtlichen Wohnräumen sowie im Flur ist klassisches Eichenparkett verlegt. Das Duschbad ist mit hellen großformatigen Fliesen versehen. Zusätzlich zur Fußbodenheizung verfügt das Badezimmer über einen Handtuchheizkörper und eine Stellfläche für die Waschmaschine. Eine moderne und geschmackvolle Einbauküche mit allen erforderlichen Markengeräten und viel Stauraum bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber. Die Fenster- und Türelemente sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst. Bis auf die Tür im Küchenbereich, sind sämtliche Türen, die auf die Dachterrasse führen, mit einem Insektenschutz ausgestattet. Zu Ihrer Sicherheit verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser besonders charmanten Wohnung begeistern.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser besonders charmanten Wohnung begeistern.
Lage
Der Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek und grenzt an die Nachbarortsteile Marienthal und Tonndorf sowie an das Bundesland Schleswig-Holstein (Barsbüttel) an. In diesem Stadtteil befindet sich Wohnbebauung unterschiedlichster...
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Der Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek und grenzt an die Nachbarortsteile Marienthal und Tonndorf sowie an das Bundesland Schleswig-Holstein (Barsbüttel) an. In diesem Stadtteil befindet sich Wohnbebauung unterschiedlichster Baualtersklassen in grüner Lage. Das Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit den angrenzenden Grünanlagen laden zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, so zum Beispiel das Jenfelder EKZ mit dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. Das Wandsbeker Quarree und das Einkaufszentrum "Tondo" sind ebenfalls bequem zu erreichen. Des Weiteren sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in Jenfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Mit den verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rahlstedt, Billstedt oder Wandsbek. Die Autobahn 24 in Richtung Innenstadt oder Berlin sowie als Zubringer zur Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern.
Der Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek und grenzt an die Nachbarortsteile Marienthal und Tonndorf sowie an das Bundesland Schleswig-Holstein (Barsbüttel) an. In diesem Stadtteil befindet sich Wohnbebauung unterschiedlichster Baualtersklassen in grüner Lage. Das Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit den angrenzenden Grünanlagen laden zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, so zum Beispiel das Jenfelder EKZ mit dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. Das Wandsbeker Quarree und das Einkaufszentrum "Tondo" sind ebenfalls bequem zu erreichen. Des Weiteren sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in Jenfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Mit den verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rahlstedt, Billstedt oder Wandsbek. Die Autobahn 24 in Richtung Innenstadt oder Berlin sowie als Zubringer zur Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern.
22043 Hamburg · Deutschland
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Rahlstedter Bahnhofstraße 33a,
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