immobilie1-ID: 31048639 | Anbieter-ID: 1001
Kapitalanleger aufgepasst - vermietete 3 Zimmer Wohnung im schönen Hamburg Marienthal
309.000 €
Kaufpreis
69,75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei der angebotenen vermietete Eigentumswohnung handelt es sich um eine helle Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern in Hamburg Marienthal. Die Wohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss und ein gutes Mietverhältnis.
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Weitere Informationen finden Sie auf
www.hamvoba-immobilien.de
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www.hamvoba-immobilien.de
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Kosten
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Kaufpreis309.000 €
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Hausgeld pro Monat288 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)69,75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis17.11.2026
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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C
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G
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Lage
Marienthal ist ein gehobener Stadtteil im Bezirk Wandsbek in Hamburg. Diese exklusive Wohngegend zeichnet sich durch ihre grünen Straßen, gepflegte Parkanlagen und eine hohe Lebensqualität aus. Das Viertel ist bei Familien, Berufstätigen und Senioren...
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Marienthal ist ein gehobener Stadtteil im Bezirk Wandsbek in Hamburg. Diese exklusive Wohngegend zeichnet sich durch ihre grünen Straßen, gepflegte Parkanlagen und eine hohe Lebensqualität aus. Das Viertel ist bei Familien, Berufstätigen und Senioren gleichermaßen beliebt, da es eine ruhige und dennoch zentrale Lage bietet.
Die Infrastruktur in Marienthal ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Feinkostläden. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Wandsbeker Marktstraße weitere vielfältige Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Marienthal ist besonders familienfreundlich. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Tagesstätten, die eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten bieten. Zu den bekannten Einrichtungen zählen beispielsweise die Kindertagesstätte Marienthal und die Kita Zauberburg. Auch das schulische Angebot ist vielfältig und qualitativ hochwertig. Zu den nahegelegenen Schulen gehören die Grundschule Marienthal, die Stadtteilschule Wandsbek sowie das Matthias-Claudius-Gymnasium.
Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Für Autofahrer ist die Anbindung an das Straßennetz ideal: Über die nahegelegene A24 erreicht man sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell und bequem. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind perfekt integriert. Die U-Bahn-Station Wandsbek Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, sodass eine flexible und komfortable Fortbewegung auch ohne Auto gewährleistet ist.
Die Infrastruktur in Marienthal ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Feinkostläden. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Wandsbeker Marktstraße weitere vielfältige Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Marienthal ist besonders familienfreundlich. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Tagesstätten, die eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten bieten. Zu den bekannten Einrichtungen zählen beispielsweise die Kindertagesstätte Marienthal und die Kita Zauberburg. Auch das schulische Angebot ist vielfältig und qualitativ hochwertig. Zu den nahegelegenen Schulen gehören die Grundschule Marienthal, die Stadtteilschule Wandsbek sowie das Matthias-Claudius-Gymnasium.
Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Für Autofahrer ist die Anbindung an das Straßennetz ideal: Über die nahegelegene A24 erreicht man sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell und bequem. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind perfekt integriert. Die U-Bahn-Station Wandsbek Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, sodass eine flexible und komfortable Fortbewegung auch ohne Auto gewährleistet ist.
Marienthal ist ein gehobener Stadtteil im Bezirk Wandsbek in Hamburg. Diese exklusive Wohngegend zeichnet sich durch ihre grünen Straßen, gepflegte Parkanlagen und eine hohe Lebensqualität aus. Das Viertel ist bei Familien, Berufstätigen und Senioren gleichermaßen beliebt, da es eine ruhige und dennoch zentrale Lage bietet.
Die Infrastruktur in Marienthal ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Feinkostläden. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Wandsbeker Marktstraße weitere vielfältige Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Marienthal ist besonders familienfreundlich. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Tagesstätten, die eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten bieten. Zu den bekannten Einrichtungen zählen beispielsweise die Kindertagesstätte Marienthal und die Kita Zauberburg. Auch das schulische Angebot ist vielfältig und qualitativ hochwertig. Zu den nahegelegenen Schulen gehören die Grundschule Marienthal, die Stadtteilschule Wandsbek sowie das Matthias-Claudius-Gymnasium.
Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Für Autofahrer ist die Anbindung an das Straßennetz ideal: Über die nahegelegene A24 erreicht man sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell und bequem. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind perfekt integriert. Die U-Bahn-Station Wandsbek Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, sodass eine flexible und komfortable Fortbewegung auch ohne Auto gewährleistet ist.
Die Infrastruktur in Marienthal ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Feinkostläden. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Wandsbeker Marktstraße weitere vielfältige Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Marienthal ist besonders familienfreundlich. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Tagesstätten, die eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten bieten. Zu den bekannten Einrichtungen zählen beispielsweise die Kindertagesstätte Marienthal und die Kita Zauberburg. Auch das schulische Angebot ist vielfältig und qualitativ hochwertig. Zu den nahegelegenen Schulen gehören die Grundschule Marienthal, die Stadtteilschule Wandsbek sowie das Matthias-Claudius-Gymnasium.
Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Für Autofahrer ist die Anbindung an das Straßennetz ideal: Über die nahegelegene A24 erreicht man sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell und bequem. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind perfekt integriert. Die U-Bahn-Station Wandsbek Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, sodass eine flexible und komfortable Fortbewegung auch ohne Auto gewährleistet ist.
22043 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Franziska Kraft
Hamburger Volksbank Immobilien GmbH
Hammerbrookstr. 65,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
Hammerbrookstraße 65,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 605338094
Hamburger Volksbank Immobilien GmbH
Hammerbrookstraße 65,
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