immobilie1-ID: 30802291 | Anbieter-ID: 11165
Attraktive Bürofläche im Gewerbepark in HH-Wandsbek/Tonndorf zu vermieten
3.146 €
Miete zzgl. NK
286 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotenen Flächen gehören zum „ASTOR Gewerbepark Hamburg-Wandsbek“. Das Areal ist eine Einladung an erfolgsorientierte Unternehmen und Gewerbetreibende: Arbeiten in repräsentativer Architektur, parkähnliche Atmosphäre, viele Parkplätze,...
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Die angebotenen Flächen gehören zum „ASTOR Gewerbepark Hamburg-Wandsbek“. Das Areal ist eine Einladung an erfolgsorientierte Unternehmen und Gewerbetreibende: Arbeiten in repräsentativer Architektur, parkähnliche Atmosphäre, viele Parkplätze, hervorragende Anlieferzonen und problemloser LKW-Verkehr auf dem ganzen Grundstück. Die Schaffung eines gastronomischen Angebots vor Ort befindet sich zurzeit in Planung.
Auf dem Areal steht per sofort eine Bürofläche mit ca. 286,80 m² zu Verfügung. Die Fläche ist mit einer Pantry, getrennten Sanitäranlagen und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Aufteilung und Ausstattung können nach Mieterwunsch verändert werden, wobei der Mietpreis dann neu kalkuliert und entsprechend angepasst werden müsste. Ein Personenaufzug ist bei der Bürofläche nicht vorhanden.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit eine Archivfläche mit ca. 211,72 m² anzumieten. Der Mietpreis liegt hier bei EUR 6,00/m² mtl. zzgl. Nk-Vz. i.H.v. EUR 3,10/m² mtl.
Bei Bedarf und je nach aktueller Verfügbarkeit können Außenstellplätze separat angemietet werden. Besuchern stehen in unmittelbarer Nähe kostenlose Besucherparkplätze zur Verfügung.
Melden Sie sich gern bei uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Preisangaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.
Auf dem Areal steht per sofort eine Bürofläche mit ca. 286,80 m² zu Verfügung. Die Fläche ist mit einer Pantry, getrennten Sanitäranlagen und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Aufteilung und Ausstattung können nach Mieterwunsch verändert werden, wobei der Mietpreis dann neu kalkuliert und entsprechend angepasst werden müsste. Ein Personenaufzug ist bei der Bürofläche nicht vorhanden.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit eine Archivfläche mit ca. 211,72 m² anzumieten. Der Mietpreis liegt hier bei EUR 6,00/m² mtl. zzgl. Nk-Vz. i.H.v. EUR 3,10/m² mtl.
Bei Bedarf und je nach aktueller Verfügbarkeit können Außenstellplätze separat angemietet werden. Besuchern stehen in unmittelbarer Nähe kostenlose Besucherparkplätze zur Verfügung.
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Alle Preisangaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.
Die angebotenen Flächen gehören zum „ASTOR Gewerbepark Hamburg-Wandsbek“. Das Areal ist eine Einladung an erfolgsorientierte Unternehmen und Gewerbetreibende: Arbeiten in repräsentativer Architektur, parkähnliche Atmosphäre, viele Parkplätze, hervorragende Anlieferzonen und problemloser LKW-Verkehr auf dem ganzen Grundstück. Die Schaffung eines gastronomischen Angebots vor Ort befindet sich zurzeit in Planung.
Auf dem Areal steht per sofort eine Bürofläche mit ca. 286,80 m² zu Verfügung. Die Fläche ist mit einer Pantry, getrennten Sanitäranlagen und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Aufteilung und Ausstattung können nach Mieterwunsch verändert werden, wobei der Mietpreis dann neu kalkuliert und entsprechend angepasst werden müsste. Ein Personenaufzug ist bei der Bürofläche nicht vorhanden.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit eine Archivfläche mit ca. 211,72 m² anzumieten. Der Mietpreis liegt hier bei EUR 6,00/m² mtl. zzgl. Nk-Vz. i.H.v. EUR 3,10/m² mtl.
Bei Bedarf und je nach aktueller Verfügbarkeit können Außenstellplätze separat angemietet werden. Besuchern stehen in unmittelbarer Nähe kostenlose Besucherparkplätze zur Verfügung.
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Alle Preisangaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.
Auf dem Areal steht per sofort eine Bürofläche mit ca. 286,80 m² zu Verfügung. Die Fläche ist mit einer Pantry, getrennten Sanitäranlagen und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Aufteilung und Ausstattung können nach Mieterwunsch verändert werden, wobei der Mietpreis dann neu kalkuliert und entsprechend angepasst werden müsste. Ein Personenaufzug ist bei der Bürofläche nicht vorhanden.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit eine Archivfläche mit ca. 211,72 m² anzumieten. Der Mietpreis liegt hier bei EUR 6,00/m² mtl. zzgl. Nk-Vz. i.H.v. EUR 3,10/m² mtl.
Bei Bedarf und je nach aktueller Verfügbarkeit können Außenstellplätze separat angemietet werden. Besuchern stehen in unmittelbarer Nähe kostenlose Besucherparkplätze zur Verfügung.
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Alle Preisangaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.146 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.033 €
-
Kautionshinweis4 Brutto-Monatsmieten
-
Nebenkosten887 €
-
Mietpreis pro m²11 €
-
Mieterprovision3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1991
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Gesamtfläche (ca.)286 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)286 m²
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KücheSpüle/Herd
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Etage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Strom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom35,9 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme132,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis28.05.2024
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Pantry
- getrennte Sanitäranlagen
- außenliegender Sonnenschutz
- Aufteilung u. Ausstattung nach Mieterwunsch möglich
- Archivfläche verfügbar
- Außenstellplätze verfügbar
- getrennte Sanitäranlagen
- außenliegender Sonnenschutz
- Aufteilung u. Ausstattung nach Mieterwunsch möglich
- Archivfläche verfügbar
- Außenstellplätze verfügbar
- Pantry
- getrennte Sanitäranlagen
- außenliegender Sonnenschutz
- Aufteilung u. Ausstattung nach Mieterwunsch möglich
- Archivfläche verfügbar
- Außenstellplätze verfügbar
- getrennte Sanitäranlagen
- außenliegender Sonnenschutz
- Aufteilung u. Ausstattung nach Mieterwunsch möglich
- Archivfläche verfügbar
- Außenstellplätze verfügbar
Lage
Als Verbindungsstraße zwischen der Wilsonstraße und der Jenfelder Allee verläuft die Kuehnstraße. Die ca. 2 km entfernten Autobahnen A1 und A24 sowie die direkte Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel - über zwei Buslinien und den Bahnhof...
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Als Verbindungsstraße zwischen der Wilsonstraße und der Jenfelder Allee verläuft die Kuehnstraße. Die ca. 2 km entfernten Autobahnen A1 und A24 sowie die direkte Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel - über zwei Buslinien und den Bahnhof „Wandsbek“ - sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Studio Hamburg. In der weiteren Umgebung befindet sich der Wandsbeker Markt mit seinen beliebten Einkaufsgelegenheiten, die alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten.
Als Verbindungsstraße zwischen der Wilsonstraße und der Jenfelder Allee verläuft die Kuehnstraße. Die ca. 2 km entfernten Autobahnen A1 und A24 sowie die direkte Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel - über zwei Buslinien und den Bahnhof „Wandsbek“ - sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Studio Hamburg. In der weiteren Umgebung befindet sich der Wandsbeker Markt mit seinen beliebten Einkaufsgelegenheiten, die alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten.
22045 Hamburg / Tonndorf · Tonndorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 4109888-24
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 410 98 88-0
mg@witthoeft-gewerbe.com
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