immobilie1-ID: 31050101 | Anbieter-ID: LG-TG0240
Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
268.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, das insgesamt neun Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude präsentiert sich in einem sauberen und ordentlichen Zustand und wird...
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Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, das insgesamt neun Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude präsentiert sich in einem sauberen und ordentlichen Zustand und wird kontinuierlich gut instand gehalten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und erstrahlt in einem modernen und hochwertigen Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Regendusche und einem maßangefertigten Waschtisch, der reichlich Stauraum bietet.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Platz bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Exposé wird Ihnen auf Anfrage gerne weiterführende Informationen und Bilder zur Verfügung stellen.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und erstrahlt in einem modernen und hochwertigen Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Regendusche und einem maßangefertigten Waschtisch, der reichlich Stauraum bietet.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Platz bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Exposé wird Ihnen auf Anfrage gerne weiterführende Informationen und Bilder zur Verfügung stellen.
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Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, das insgesamt neun Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude präsentiert sich in einem sauberen und ordentlichen Zustand und wird kontinuierlich gut instand gehalten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und erstrahlt in einem modernen und hochwertigen Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Regendusche und einem maßangefertigten Waschtisch, der reichlich Stauraum bietet.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Platz bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Exposé wird Ihnen auf Anfrage gerne weiterführende Informationen und Bilder zur Verfügung stellen.
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Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und erstrahlt in einem modernen und hochwertigen Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Regendusche und einem maßangefertigten Waschtisch, der reichlich Stauraum bietet.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Platz bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Kosten
-
Kaufpreis268.000 €
-
Hausgeld pro Monat207 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis23.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Echtholzparkett in Flur und Wohnräumen
- Netzwerkinstallation in Wohn- und Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Regendusche
- Hochwertiger Einbauwaschtisch
- Eigener Kellerraum und... mehr lesen
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- Balkon mit Südwestausrichtung
- Echtholzparkett in Flur und Wohnräumen
- Netzwerkinstallation in Wohn- und Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Regendusche
- Hochwertiger Einbauwaschtisch
- Eigener Kellerraum und Fahrradkeller
- Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
- Isolierverglaste Fenster
- Abstellkammer im Flur
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Kühl-/Gefrierkombination
- Spülmaschine
- Backofen und Induktionskochfeld mit Flexzone
- Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen
- Moderne Plattenheizkörper
- Echtholzparkett in Flur und Wohnräumen
- Netzwerkinstallation in Wohn- und Schlafzimmer
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- Hochwertiger Einbauwaschtisch
- Eigener Kellerraum und Fahrradkeller
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- Abstellkammer im Flur
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- Moderne Plattenheizkörper
- Balkon mit Südwestausrichtung
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- Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen
- Moderne Plattenheizkörper
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Hamburger Stadtteil Tonndorf. In unmittelbarer Nähe liegen das Naturfreibad Ostende sowie der idyllische Wandseweg, der zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Hamburger Stadtteil Tonndorf. In unmittelbarer Nähe liegen das Naturfreibad Ostende sowie der idyllische Wandseweg, der zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Wandse bis zur Außenalster einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter ein Aldi in 5 Gehminuten Entfernung und ein Rewe-Center in 10 Gehminuten Entfernung. Besonders attraktiv ist die Lage aufgrund der geplanten Erweiterung der S-Bahn-Linie 4, die von Tonndorf aus über die Innenstadt bis nach Altona führen wird, was ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial für die Wohnung bedeutet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Hamburger Stadtteil Tonndorf. In unmittelbarer Nähe liegen das Naturfreibad Ostende sowie der idyllische Wandseweg, der zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Wandse bis zur Außenalster einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter ein Aldi in 5 Gehminuten Entfernung und ein Rewe-Center in 10 Gehminuten Entfernung. Besonders attraktiv ist die Lage aufgrund der geplanten Erweiterung der S-Bahn-Linie 4, die von Tonndorf aus über die Innenstadt bis nach Altona führen wird, was ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial für die Wohnung bedeutet.
22045 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
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Herr Thomas Gabriel
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Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
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Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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Ansprechpartner
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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