immobilie1-ID: 31511881 | Anbieter-ID: 617.0006
Erstbezug nach Modernisierung - Helle Pärchenwohnung in zentraler Lage
885 €
Miete zzgl. NK
60,44 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Kosten
-
Miete zzgl. NK885 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.030 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.655 €
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Nebenkosten145 €
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Mietpreis pro m²14,64 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)60,44 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage2
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf103,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
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G
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50
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+
Ausstattung
Diese modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses.
Alle Wohnräume sind mit einem neuen PVC-Boden in Holzoptik versehen. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über... mehr lesen
Alle Wohnräume sind mit einem neuen PVC-Boden in Holzoptik versehen. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über... mehr lesen
Diese modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses.
Alle Wohnräume sind mit einem neuen PVC-Boden in Holzoptik versehen. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Neben einer komfortablen Dusche ist das Bad mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Kombination aus weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen rundet das moderne Erscheinungsbild ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
Die Heizkosten sind vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos von Wohnungen aus dem Objekt.
Alle Wohnräume sind mit einem neuen PVC-Boden in Holzoptik versehen. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Neben einer komfortablen Dusche ist das Bad mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Kombination aus weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen rundet das moderne Erscheinungsbild ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
Die Heizkosten sind vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos von Wohnungen aus dem Objekt.
Diese modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses.
Alle Wohnräume sind mit einem neuen PVC-Boden in Holzoptik versehen. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Neben einer komfortablen Dusche ist das Bad mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Kombination aus weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen rundet das moderne Erscheinungsbild ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
Die Heizkosten sind vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos von Wohnungen aus dem Objekt.
Alle Wohnräume sind mit einem neuen PVC-Boden in Holzoptik versehen. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Neben einer komfortablen Dusche ist das Bad mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Kombination aus weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen rundet das moderne Erscheinungsbild ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
Die Heizkosten sind vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos von Wohnungen aus dem Objekt.
- Keller
Lage
Tonndorf ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Er dient überwiegend als Wohngebiet, nur an den Rändern gibt es einige gewerblich genutzte Flächen. Tonndorf grenzt im Norden an Farmsen-Berne, im Osten an Rahlstedt, im Süden an Jenfeld und im...
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Tonndorf ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Er dient überwiegend als Wohngebiet, nur an den Rändern gibt es einige gewerblich genutzte Flächen. Tonndorf grenzt im Norden an Farmsen-Berne, im Osten an Rahlstedt, im Süden an Jenfeld und im Westen an Wandsbek.
In seinem nördlichen Teil wird es von der Wandse durchflossen, die teilweise eine sumpfige Niederung (Tonndorfer Wandsewiesen) bildet. Die Rahlau entspringt im Osten des Orts und fließt im Westen in die Wandse.
Zwischen der Walddörfer Straße und der Ahrensburger Straße erstreckt sich das grüne Tonndorf. Die Wandse und die Rahlau bilden das Gerüst für einen idyllischen Grüngürtel mit Spazierwegen und Laufstrecken, welche durch den Eichtalpark in Richtung Westen führen.
Einen eigentlichen Ortskern gibt es nicht. Jedoch haben sich rund um den Bahnhof einige Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. An der Tonndorfer Hauptstraße liegt zudem das Einkaufszentrum "Tondo".
Seit November 2012 gibt es in Tonndorf, an der Ahrensburger Straße, auch ein Musiktheater: die "Opernfactory".
Der Stadtteil Tondorf wird durch die Ahrensburger Straße/Stein-Hardenberg-Straße und die Tonndorfer Hauptstraße durchschnitten. Parallel dazu verläuft die 1865 errichtete Bahnstrecke Lübeck–Hamburg, die für eine Nahverkehrsanbindung über die Regionalbahnlinie RB81 sorgt. Richtung Süden, als Hauptverkehrsachse, verläuft zur Anbindung an die A 24 die Jenfelder Allee.
In seinem nördlichen Teil wird es von der Wandse durchflossen, die teilweise eine sumpfige Niederung (Tonndorfer Wandsewiesen) bildet. Die Rahlau entspringt im Osten des Orts und fließt im Westen in die Wandse.
Zwischen der Walddörfer Straße und der Ahrensburger Straße erstreckt sich das grüne Tonndorf. Die Wandse und die Rahlau bilden das Gerüst für einen idyllischen Grüngürtel mit Spazierwegen und Laufstrecken, welche durch den Eichtalpark in Richtung Westen führen.
Einen eigentlichen Ortskern gibt es nicht. Jedoch haben sich rund um den Bahnhof einige Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. An der Tonndorfer Hauptstraße liegt zudem das Einkaufszentrum "Tondo".
Seit November 2012 gibt es in Tonndorf, an der Ahrensburger Straße, auch ein Musiktheater: die "Opernfactory".
Der Stadtteil Tondorf wird durch die Ahrensburger Straße/Stein-Hardenberg-Straße und die Tonndorfer Hauptstraße durchschnitten. Parallel dazu verläuft die 1865 errichtete Bahnstrecke Lübeck–Hamburg, die für eine Nahverkehrsanbindung über die Regionalbahnlinie RB81 sorgt. Richtung Süden, als Hauptverkehrsachse, verläuft zur Anbindung an die A 24 die Jenfelder Allee.
Tonndorf ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Er dient überwiegend als Wohngebiet, nur an den Rändern gibt es einige gewerblich genutzte Flächen. Tonndorf grenzt im Norden an Farmsen-Berne, im Osten an Rahlstedt, im Süden an Jenfeld und im Westen an Wandsbek.
In seinem nördlichen Teil wird es von der Wandse durchflossen, die teilweise eine sumpfige Niederung (Tonndorfer Wandsewiesen) bildet. Die Rahlau entspringt im Osten des Orts und fließt im Westen in die Wandse.
Zwischen der Walddörfer Straße und der Ahrensburger Straße erstreckt sich das grüne Tonndorf. Die Wandse und die Rahlau bilden das Gerüst für einen idyllischen Grüngürtel mit Spazierwegen und Laufstrecken, welche durch den Eichtalpark in Richtung Westen führen.
Einen eigentlichen Ortskern gibt es nicht. Jedoch haben sich rund um den Bahnhof einige Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. An der Tonndorfer Hauptstraße liegt zudem das Einkaufszentrum "Tondo".
Seit November 2012 gibt es in Tonndorf, an der Ahrensburger Straße, auch ein Musiktheater: die "Opernfactory".
Der Stadtteil Tondorf wird durch die Ahrensburger Straße/Stein-Hardenberg-Straße und die Tonndorfer Hauptstraße durchschnitten. Parallel dazu verläuft die 1865 errichtete Bahnstrecke Lübeck–Hamburg, die für eine Nahverkehrsanbindung über die Regionalbahnlinie RB81 sorgt. Richtung Süden, als Hauptverkehrsachse, verläuft zur Anbindung an die A 24 die Jenfelder Allee.
In seinem nördlichen Teil wird es von der Wandse durchflossen, die teilweise eine sumpfige Niederung (Tonndorfer Wandsewiesen) bildet. Die Rahlau entspringt im Osten des Orts und fließt im Westen in die Wandse.
Zwischen der Walddörfer Straße und der Ahrensburger Straße erstreckt sich das grüne Tonndorf. Die Wandse und die Rahlau bilden das Gerüst für einen idyllischen Grüngürtel mit Spazierwegen und Laufstrecken, welche durch den Eichtalpark in Richtung Westen führen.
Einen eigentlichen Ortskern gibt es nicht. Jedoch haben sich rund um den Bahnhof einige Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. An der Tonndorfer Hauptstraße liegt zudem das Einkaufszentrum "Tondo".
Seit November 2012 gibt es in Tonndorf, an der Ahrensburger Straße, auch ein Musiktheater: die "Opernfactory".
Der Stadtteil Tondorf wird durch die Ahrensburger Straße/Stein-Hardenberg-Straße und die Tonndorfer Hauptstraße durchschnitten. Parallel dazu verläuft die 1865 errichtete Bahnstrecke Lübeck–Hamburg, die für eine Nahverkehrsanbindung über die Regionalbahnlinie RB81 sorgt. Richtung Süden, als Hauptverkehrsachse, verläuft zur Anbindung an die A 24 die Jenfelder Allee.
Ahrensburger Str. 133 · 22045 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam Hamburg LS
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
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