immobilie1-ID: 31211107 | Anbieter-ID: 21241049
Wandsbek-Gartenstadt 2 ZKB mit Balkon
248.200 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier vorgestellte Wohnung liegt in der 7. Etage eines im Jahr 1964 errichteten Wohnkomplexes (insgesamt 88 Wohneinheiten) und punktet schon allein damit, vom Balkon aus einen herrlichen Blick in die Hamburger City zu haben. Der in koventioneller...
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Die hier vorgestellte Wohnung liegt in der 7. Etage eines im Jahr 1964 errichteten Wohnkomplexes (insgesamt 88 Wohneinheiten) und punktet schon allein damit, vom Balkon aus einen herrlichen Blick in die Hamburger City zu haben. Der in koventioneller Bauweise errichtete Gelbklinker-Bau liegt etwas rückversetzt, was sich angenehm bemerkbar macht.
Auf ca. 62 m² finden Sie in dieser Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Was Sie wissen sollten, ehe Sie vorbeischauen:
Baujahr: 1964
Wohnfläche: ca. 62 m²
Nutzfläche: 6 m²
2 Zimmer
Küche mit EBK
Vollbad mit Fenster
Balkon mit Markise
Abstellraum auf dem Dachboden
Gaszentralheizung
Wohngeld € 202,00 mtl. und Rücklagenzuführung aktuell € 141,00 mtl. inkl. Heizkosten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Was bleibt anderes zu sagen als: "Schauen Sie vorbei!" Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme telefonisch, per E-mail oder auch ganz zwanglos per WhatsApp! Wir freuen uns auf Sie!
Alle Besichtigungen werden von uns einzeln geführt.
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Was Sie wissen sollten, ehe Sie vorbeischauen:
Baujahr: 1964
Wohnfläche: ca. 62 m²
Nutzfläche: 6 m²
2 Zimmer
Küche mit EBK
Vollbad mit Fenster
Balkon mit Markise
Abstellraum auf dem Dachboden
Gaszentralheizung
Wohngeld € 202,00 mtl. und Rücklagenzuführung aktuell € 141,00 mtl. inkl. Heizkosten.
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Alle Besichtigungen werden von uns einzeln geführt.
Die hier vorgestellte Wohnung liegt in der 7. Etage eines im Jahr 1964 errichteten Wohnkomplexes (insgesamt 88 Wohneinheiten) und punktet schon allein damit, vom Balkon aus einen herrlichen Blick in die Hamburger City zu haben. Der in koventioneller Bauweise errichtete Gelbklinker-Bau liegt etwas rückversetzt, was sich angenehm bemerkbar macht.
Auf ca. 62 m² finden Sie in dieser Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Was Sie wissen sollten, ehe Sie vorbeischauen:
Baujahr: 1964
Wohnfläche: ca. 62 m²
Nutzfläche: 6 m²
2 Zimmer
Küche mit EBK
Vollbad mit Fenster
Balkon mit Markise
Abstellraum auf dem Dachboden
Gaszentralheizung
Wohngeld € 202,00 mtl. und Rücklagenzuführung aktuell € 141,00 mtl. inkl. Heizkosten.
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Was Sie wissen sollten, ehe Sie vorbeischauen:
Baujahr: 1964
Wohnfläche: ca. 62 m²
Nutzfläche: 6 m²
2 Zimmer
Küche mit EBK
Vollbad mit Fenster
Balkon mit Markise
Abstellraum auf dem Dachboden
Gaszentralheizung
Wohngeld € 202,00 mtl. und Rücklagenzuführung aktuell € 141,00 mtl. inkl. Heizkosten.
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Kosten
-
Kaufpreis248.200 €
-
Kaufpreis pro m²4.003,23 €
-
Hausgeld pro Monat202,18 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten88
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Dachbodenfläche (ca.)6 m²
-
Etage7
-
Anzahl Etagen8
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis23.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung mit optimalen Lichtverhältnissen
Küche mit Einbauküche
Vollbad mit Tageslicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Balkon (Markise)
Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
Küche mit Einbauküche
Vollbad mit Tageslicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Balkon (Markise)
Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
2-Zimmer-Wohnung mit optimalen Lichtverhältnissen
Küche mit Einbauküche
Vollbad mit Tageslicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Balkon (Markise)
Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
Küche mit Einbauküche
Vollbad mit Tageslicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Balkon (Markise)
Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Keller
Lage
Hamburg-Wandsbek ist ein geruhsamer, beschaulicher Stadtteil und bietet mit seinem vielen Grün das ideale Wohnviertel zum Spazierengehen und Erholen. Besonders Familien mit kleinen Kindern fühlen sich hier wohl.
Wandsbek-Gartenstadt mit seiner grünen... mehr lesen
Wandsbek-Gartenstadt mit seiner grünen... mehr lesen
Hamburg-Wandsbek ist ein geruhsamer, beschaulicher Stadtteil und bietet mit seinem vielen Grün das ideale Wohnviertel zum Spazierengehen und Erholen. Besonders Familien mit kleinen Kindern fühlen sich hier wohl.
Wandsbek-Gartenstadt mit seiner grünen und zentralen Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen in die City - per Bus (hier Schnellbus 36) oder auch mit der U-Bahn. Die Station Straßburger Str. liegt nur wenige Minuten entfernt. Die A 24 sowie die Bundesstraßen 5 und 75 liegen in komfortabler Reichweite. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umkreis. Das Erdgeschoss des Gebäudes beherbergt eine Ladenzeile versorgt Sie für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die Schule am Eichtalpark ist eine offene Ganztagsschule (Vor- und Grundschule). Das Wandsbeker Quarree (ein Erlebnis- und Einkaufszentrum mit über 90 Geschäften, Restaurants und Cafés) ist schnell erreicht. Hier kann man shoppen und anschließend genießen, was will man mehr. Der Wochenmarkt hinter dem Quarree in Wandsbek findet montags bis samstags von 8 bis 13 Uhr statt – frischer geht es nicht und den Plausch mit dem Erzeuger gibt es gratis dazu.
Wandsbek-Gartenstadt mit seiner grünen und zentralen Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen in die City - per Bus (hier Schnellbus 36) oder auch mit der U-Bahn. Die Station Straßburger Str. liegt nur wenige Minuten entfernt. Die A 24 sowie die Bundesstraßen 5 und 75 liegen in komfortabler Reichweite. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umkreis. Das Erdgeschoss des Gebäudes beherbergt eine Ladenzeile versorgt Sie für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die Schule am Eichtalpark ist eine offene Ganztagsschule (Vor- und Grundschule). Das Wandsbeker Quarree (ein Erlebnis- und Einkaufszentrum mit über 90 Geschäften, Restaurants und Cafés) ist schnell erreicht. Hier kann man shoppen und anschließend genießen, was will man mehr. Der Wochenmarkt hinter dem Quarree in Wandsbek findet montags bis samstags von 8 bis 13 Uhr statt – frischer geht es nicht und den Plausch mit dem Erzeuger gibt es gratis dazu.
Hamburg-Wandsbek ist ein geruhsamer, beschaulicher Stadtteil und bietet mit seinem vielen Grün das ideale Wohnviertel zum Spazierengehen und Erholen. Besonders Familien mit kleinen Kindern fühlen sich hier wohl.
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22047 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!
Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen... mehr lesen
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Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:
Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.
Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.
Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:
•Marktgerechte Preisermittlung
•Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
•Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
•Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
•Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten
•Komplette Kaufabwicklung
•Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Volker Hühnke
Wüstenrot Immobilien
Ohechaussee 169,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
Ohechaussee 10,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
+4915111850234
Wüstenrot Immobilien
Ohechaussee 10,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
+4940 7718502-34
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