immobilie1-ID: 31317929 | Anbieter-ID: 27066
Ihr neuer Heimathafen - Umfangreich renovierte Eigentumswohnung zum Wohlfühlen!
267.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Ankern Sie am Osterbekkanal!
In zentraler und dennoch ruhiger Lage Hamburgs befindet sich diese im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene, umfangreich renovierte und sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Duschbad.
Der Grundriss besticht durch eine... mehr lesen
In zentraler und dennoch ruhiger Lage Hamburgs befindet sich diese im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene, umfangreich renovierte und sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Duschbad.
Der Grundriss besticht durch eine... mehr lesen
Ankern Sie am Osterbekkanal!
In zentraler und dennoch ruhiger Lage Hamburgs befindet sich diese im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene, umfangreich renovierte und sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Duschbad.
Der Grundriss besticht durch eine durchdachte Aufteilung und schon beim ersten Betreten des Objektes verspürt man auf den großzügig anmutenden 42 m² Wohlfühlatmosphäre.
Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten - das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Duschbad und die Küche.
Der Ausblick auf den Osterbekkanal und den zum Verweilen einladenden, grünen Innenhof runden das besondere Ambiente dieses Objektes ab.
Sanierungen und Renovierungen:
• Türen und Türzargen (2023)
• Austausch der Heizkörper (2023)
• Fußboden und Fußleisten (2023)
• Neu tapeziert und Wände gestrichen (2023)
• Sanierung des Badezimmers (2022)
Weitere Informationen:
• Hausgeld: 218,42 € / Monat
• Zuführung Instandhaltungsrücklage: 31,58 € / Monat
• Dachboden und Kellerraum vorhanden
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Die genaue Anschrift benennen wir gerne bei Terminvereinbarung und konkretem Interesse.
In zentraler und dennoch ruhiger Lage Hamburgs befindet sich diese im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene, umfangreich renovierte und sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Duschbad.
Der Grundriss besticht durch eine durchdachte Aufteilung und schon beim ersten Betreten des Objektes verspürt man auf den großzügig anmutenden 42 m² Wohlfühlatmosphäre.
Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten - das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Duschbad und die Küche.
Der Ausblick auf den Osterbekkanal und den zum Verweilen einladenden, grünen Innenhof runden das besondere Ambiente dieses Objektes ab.
Sanierungen und Renovierungen:
• Türen und Türzargen (2023)
• Austausch der Heizkörper (2023)
• Fußboden und Fußleisten (2023)
• Neu tapeziert und Wände gestrichen (2023)
• Sanierung des Badezimmers (2022)
Weitere Informationen:
• Hausgeld: 218,42 € / Monat
• Zuführung Instandhaltungsrücklage: 31,58 € / Monat
• Dachboden und Kellerraum vorhanden
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Die genaue Anschrift benennen wir gerne bei Terminvereinbarung und konkretem Interesse.
Ankern Sie am Osterbekkanal!
In zentraler und dennoch ruhiger Lage Hamburgs befindet sich diese im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene, umfangreich renovierte und sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Duschbad.
Der Grundriss besticht durch eine durchdachte Aufteilung und schon beim ersten Betreten des Objektes verspürt man auf den großzügig anmutenden 42 m² Wohlfühlatmosphäre.
Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten - das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Duschbad und die Küche.
Der Ausblick auf den Osterbekkanal und den zum Verweilen einladenden, grünen Innenhof runden das besondere Ambiente dieses Objektes ab.
Sanierungen und Renovierungen:
• Türen und Türzargen (2023)
• Austausch der Heizkörper (2023)
• Fußboden und Fußleisten (2023)
• Neu tapeziert und Wände gestrichen (2023)
• Sanierung des Badezimmers (2022)
Weitere Informationen:
• Hausgeld: 218,42 € / Monat
• Zuführung Instandhaltungsrücklage: 31,58 € / Monat
• Dachboden und Kellerraum vorhanden
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Die genaue Anschrift benennen wir gerne bei Terminvereinbarung und konkretem Interesse.
In zentraler und dennoch ruhiger Lage Hamburgs befindet sich diese im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene, umfangreich renovierte und sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Duschbad.
Der Grundriss besticht durch eine durchdachte Aufteilung und schon beim ersten Betreten des Objektes verspürt man auf den großzügig anmutenden 42 m² Wohlfühlatmosphäre.
Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten - das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Duschbad und die Küche.
Der Ausblick auf den Osterbekkanal und den zum Verweilen einladenden, grünen Innenhof runden das besondere Ambiente dieses Objektes ab.
Sanierungen und Renovierungen:
• Türen und Türzargen (2023)
• Austausch der Heizkörper (2023)
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• Neu tapeziert und Wände gestrichen (2023)
• Sanierung des Badezimmers (2022)
Weitere Informationen:
• Hausgeld: 218,42 € / Monat
• Zuführung Instandhaltungsrücklage: 31,58 € / Monat
• Dachboden und Kellerraum vorhanden
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Die genaue Anschrift benennen wir gerne bei Terminvereinbarung und konkretem Interesse.
Kosten
-
Kaufpreis267.000 €
-
Hausgeld pro Monat218,42 €
-
KäuferprovisionCourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)42 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,04 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis27.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Dulsberg, im Innenhof eines Gebäudeensembles. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung.
Die Anbindung an... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Dulsberg, im Innenhof eines Gebäudeensembles. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bushaltestellen mit Anschluss an das S- und U-Bahnnetz.
Zur Autobahn A24 gelangen Sie in nur ca. 5 Fahrminuten.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bushaltestellen mit Anschluss an das S- und U-Bahnnetz.
Zur Autobahn A24 gelangen Sie in nur ca. 5 Fahrminuten.
Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Dulsberg, im Innenhof eines Gebäudeensembles. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bushaltestellen mit Anschluss an das S- und U-Bahnnetz.
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22049 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu...
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Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. REMAX 1A Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.
Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an. Mit unserem weltweiten Netzwerk haben wir den Zugang zu den passenden Käufern.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unsere Hompage www.remax.de/hamburg-eppendorf oder rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.
Sie suchen eine Immobilie? Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundenkartei mit auf.
RE/MAX ist mit ca. 125.000 Maklern in über 8.000 Büros und mehr als 110 Ländern das erfolgreichste Netzwerk weltweit. Niemand vermittelt mehr Immobilien als RE/MAX.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Klimpel
1A Immobilien GmbH
Osterstraße 148,
20255 Hamburg
20255 Hamburg
Eppendorfer Weg 279,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
+49 177 42 525 54
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20251 Hamburg
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