immobilie1-ID: 31415041 | Anbieter-ID: 6181.0030
Wohlfühlen garantiert! Perfekt für eine Familie! Neubau in Uhlenhorst!
2.195,07 €
Miete zzgl. NK
123,7 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.195,07 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.587 €
-
Heizkosten76,93 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.585,21 €
-
Nebenkosten391,93 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²17,75 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)123,7 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage4
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Tiefgarage1
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf49 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
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Ausstattung
Wir bieten Ihnen eine familienfreundliche, helle Wohnung. Die moderne Einbauküche (inkl. Herd, Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombination) befindet sich angrenzend zum geräumigen Eß- und Wohnbereich. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ensuite-Bad mit...
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Wir bieten Ihnen eine familienfreundliche, helle Wohnung. Die moderne Einbauküche (inkl. Herd, Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombination) befindet sich angrenzend zum geräumigen Eß- und Wohnbereich. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ensuite-Bad mit Wanne und Dusche. Von hier aus erreichen Sie den rückwärtigen Balkon. Ein weiteres Vollbad befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kinderzimmer. Weiterhin sind bodentiefe Fenster, Eichen-Parkett, 2 Balkone, ein Abstellraum mit WA-Anschluss und Fußbodenheizung vorhanden. Kellerraum, Aufzug und Pkw/Fahrradstellplätze sind im Haus vorhanden. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort!
Wir bieten Ihnen eine familienfreundliche, helle Wohnung. Die moderne Einbauküche (inkl. Herd, Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombination) befindet sich angrenzend zum geräumigen Eß- und Wohnbereich. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ensuite-Bad mit Wanne und Dusche. Von hier aus erreichen Sie den rückwärtigen Balkon. Ein weiteres Vollbad befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kinderzimmer. Weiterhin sind bodentiefe Fenster, Eichen-Parkett, 2 Balkone, ein Abstellraum mit WA-Anschluss und Fußbodenheizung vorhanden. Kellerraum, Aufzug und Pkw/Fahrradstellplätze sind im Haus vorhanden. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort!
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Zuhause in Uhlenhorst. Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt westlich an die Au-ßenalster. Umgeben von Stadtteilen wie Hohenfelde, Barmbek-Süd oder Winterhude zählt Uhlen-horst zum Bezirk Eimsbüttel. Das zentrale Uhlenhorst hat eine...
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Zuhause in Uhlenhorst. Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt westlich an die Au-ßenalster. Umgeben von Stadtteilen wie Hohenfelde, Barmbek-Süd oder Winterhude zählt Uhlen-horst zum Bezirk Eimsbüttel. Das zentrale Uhlenhorst hat eine sehr lebendige Stadtteilkultur.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg hat das familien- wie seniorenfreundliche Uhlenhorst zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!
Uhlenhorst ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Das älteste englischsprachige Theater The english Theater of Hamburg sowie das Ernst-Deutsch-Theater finden Platz im Viertel.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Der Feenteich bildet das I-Tüpfelchen der Gegend und überzeugt mit seiner mit Seerosen geschmückten Wasser-oberfläche und dem idyllischen Ambiente. Unsere Empfehlung: Dat Uhlenfest - hier feiert Groß und Klein zusammen bei Musik, Shows und anderen Attraktionen.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg hat das familien- wie seniorenfreundliche Uhlenhorst zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!
Uhlenhorst ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Das älteste englischsprachige Theater The english Theater of Hamburg sowie das Ernst-Deutsch-Theater finden Platz im Viertel.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Der Feenteich bildet das I-Tüpfelchen der Gegend und überzeugt mit seiner mit Seerosen geschmückten Wasser-oberfläche und dem idyllischen Ambiente. Unsere Empfehlung: Dat Uhlenfest - hier feiert Groß und Klein zusammen bei Musik, Shows und anderen Attraktionen.
Zuhause in Uhlenhorst. Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt westlich an die Au-ßenalster. Umgeben von Stadtteilen wie Hohenfelde, Barmbek-Süd oder Winterhude zählt Uhlen-horst zum Bezirk Eimsbüttel. Das zentrale Uhlenhorst hat eine sehr lebendige Stadtteilkultur.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg hat das familien- wie seniorenfreundliche Uhlenhorst zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!
Uhlenhorst ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Das älteste englischsprachige Theater The english Theater of Hamburg sowie das Ernst-Deutsch-Theater finden Platz im Viertel.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Der Feenteich bildet das I-Tüpfelchen der Gegend und überzeugt mit seiner mit Seerosen geschmückten Wasser-oberfläche und dem idyllischen Ambiente. Unsere Empfehlung: Dat Uhlenfest - hier feiert Groß und Klein zusammen bei Musik, Shows und anderen Attraktionen.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg hat das familien- wie seniorenfreundliche Uhlenhorst zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!
Uhlenhorst ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Das älteste englischsprachige Theater The english Theater of Hamburg sowie das Ernst-Deutsch-Theater finden Platz im Viertel.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Der Feenteich bildet das I-Tüpfelchen der Gegend und überzeugt mit seiner mit Seerosen geschmückten Wasser-oberfläche und dem idyllischen Ambiente. Unsere Empfehlung: Dat Uhlenfest - hier feiert Groß und Klein zusammen bei Musik, Shows und anderen Attraktionen.
Dorothea-Bernstein-Weg 1 · 22081 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es wird eine Staffelmiete von 5% für die ersten 2 Jahre vereinbart sowie eine anschließende Indexmiete. Weiterhin wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.
Es wird eine Staffelmiete von 5% für die ersten 2 Jahre vereinbart sowie eine anschließende Indexmiete. Weiterhin wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam Hamburg CB
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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