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immobilie1-ID: 31635413 | Anbieter-ID: 56100--8463
2,5 Zi.-Wohnung in ruhiger Lage & Kanalnähe
279.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese schöne 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die clevere Aufteilung in Verbindung mit der gefragten Lage macht diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.
Lage, Lage, Lage.
In... mehr lesen
Lage, Lage, Lage.
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Diese schöne 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die clevere Aufteilung in Verbindung mit der gefragten Lage macht diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.
Lage, Lage, Lage.
In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße befindet sich diese Wohnung umgeben von Grün an der Grenze zu Winterhude und Uhlenhorst. So wird ruhiges Wohnen mit der fußläufigen Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf mit Restaurants und Cafés kombiniert.
Willkommen Zuhause.
Betreten wird die Wohnung durch einen geräumigen Flurbereich mit Platz für die Garderobe. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang auf den Balkon in Südwest-Lage, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag an Ihrem neuen Lieblingsplatz genießen können. Ein großes Schlafzimmer wird ergänzt durch ein kleines Kinderzimmer, welches auch als Home Office genutzt werden kann, und sowohl die Küche, als auch das Badezimmer verfügen über originalen Terrazzoboden.
An alles gedacht.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen eigenen Dachboden- sowie einen Kellerraum. Die Wohnung wird frei geliefert und kann nach umfassender Renovierung kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden. Geheizt wird aktuell über Nachtspeicherheizungen (E), es könnte aber auch eine Gas-Therme installiert werden.
Das Wohngeld beläuft sich auf derzeit ca. 178,- EUR/Mt. + die Instandhaltungsrücklage von ca. 41,- EUR/Mt.
Bei Interesse und Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage, Lage, Lage.
In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße befindet sich diese Wohnung umgeben von Grün an der Grenze zu Winterhude und Uhlenhorst. So wird ruhiges Wohnen mit der fußläufigen Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf mit Restaurants und Cafés kombiniert.
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An alles gedacht.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen eigenen Dachboden- sowie einen Kellerraum. Die Wohnung wird frei geliefert und kann nach umfassender Renovierung kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden. Geheizt wird aktuell über Nachtspeicherheizungen (E), es könnte aber auch eine Gas-Therme installiert werden.
Das Wohngeld beläuft sich auf derzeit ca. 178,- EUR/Mt. + die Instandhaltungsrücklage von ca. 41,- EUR/Mt.
Bei Interesse und Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Diese schöne 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die clevere Aufteilung in Verbindung mit der gefragten Lage macht diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.
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In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße befindet sich diese Wohnung umgeben von Grün an der Grenze zu Winterhude und Uhlenhorst. So wird ruhiges Wohnen mit der fußläufigen Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf mit Restaurants und Cafés kombiniert.
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An alles gedacht.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen eigenen Dachboden- sowie einen Kellerraum. Die Wohnung wird frei geliefert und kann nach umfassender Renovierung kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden. Geheizt wird aktuell über Nachtspeicherheizungen (E), es könnte aber auch eine Gas-Therme installiert werden.
Das Wohngeld beläuft sich auf derzeit ca. 178,- EUR/Mt. + die Instandhaltungsrücklage von ca. 41,- EUR/Mt.
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Abgerundet wird das Platzangebot durch einen eigenen Dachboden- sowie einen Kellerraum. Die Wohnung wird frei geliefert und kann nach umfassender Renovierung kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden. Geheizt wird aktuell über Nachtspeicherheizungen (E), es könnte aber auch eine Gas-Therme installiert werden.
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Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
Hausgeld pro Monat219 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1957
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis24.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Elektroenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bodenraum
- Gegensprechanlage
- modernisierungsbedürftig
- Bodenraum
- Gegensprechanlage
- modernisierungsbedürftig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bodenraum
- Gegensprechanlage
- modernisierungsbedürftig
- Bodenraum
- Gegensprechanlage
- modernisierungsbedürftig
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Herzlich Willkommen in BARMBEK-SÜD.
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage an der Grenze zu Winterhude und Uhlenhorst in Kanalnähe und besticht durch eine gute Anbindung. Die Anliegerstraße ist in Grün eingebettet und macht aus... mehr lesen
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage an der Grenze zu Winterhude und Uhlenhorst in Kanalnähe und besticht durch eine gute Anbindung. Die Anliegerstraße ist in Grün eingebettet und macht aus... mehr lesen
Herzlich Willkommen in BARMBEK-SÜD.
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage an der Grenze zu Winterhude und Uhlenhorst in Kanalnähe und besticht durch eine gute Anbindung. Die Anliegerstraße ist in Grün eingebettet und macht aus dieser Wohngegend eine seltene Oase inmitten der Stadt. Das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
- Supermarkt REWE, Drogerie (300 m)
- Kampnagel (400 m)
- KiTa/ GS/ GYM (300 - 700 m)
- U-Bahn Dehnhaide/ Hamburger Straße (1 km)
Sichern Sie sich Ihre neue Wohnung in HAMBURG. Durch den aktuellen Immobilienmarkt können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage an der Grenze zu Winterhude und Uhlenhorst in Kanalnähe und besticht durch eine gute Anbindung. Die Anliegerstraße ist in Grün eingebettet und macht aus dieser Wohngegend eine seltene Oase inmitten der Stadt. Das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
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Hamburg Hamburg Deutschland (22083)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die...
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Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.
Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen? Gern finden wir auch für Sie den passenden Käufer, kommen Sie einfach auf uns zu.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
Herr Moritz Früchtenicht
Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 33,
25421 Pinneberg
25421 Pinneberg
Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
04321 408 4803
Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
43214084810
Moritz.Fruechtenicht@lbsi-sh.de
Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Herr Moritz Früchtenicht
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