immobilie1-ID: 31489047 | Anbieter-ID: MZS21.014
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt in bester Lage des Komponistenviertels
399.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem 1891 erbauten Jugendstilgebäude mit dreigeschossiger Bauweise und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnanlage umfasst 15 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten, die sich auf zwei...
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem 1891 erbauten Jugendstilgebäude mit dreigeschossiger Bauweise und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnanlage umfasst 15 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen.
Die Wohnung überzeugt mit ihrem klassischen Holzdielenboden und einer hellen Atmosphäre. Alle drei Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist funktional geschnitten.
Ein separater Bodenabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung – kontaktieren Sie uns für einen Termin!
Die Wohnung überzeugt mit ihrem klassischen Holzdielenboden und einer hellen Atmosphäre. Alle drei Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist funktional geschnitten.
Ein separater Bodenabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung – kontaktieren Sie uns für einen Termin!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem 1891 erbauten Jugendstilgebäude mit dreigeschossiger Bauweise und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnanlage umfasst 15 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen.
Die Wohnung überzeugt mit ihrem klassischen Holzdielenboden und einer hellen Atmosphäre. Alle drei Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist funktional geschnitten.
Ein separater Bodenabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung – kontaktieren Sie uns für einen Termin!
Die Wohnung überzeugt mit ihrem klassischen Holzdielenboden und einer hellen Atmosphäre. Alle drei Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist funktional geschnitten.
Ein separater Bodenabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Kaufpreis pro m²5.619,72 €
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Hausgeld pro Monat238,57 €
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KäuferprovisionKäufercourtag 3,15% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1891
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)71 m²
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BadBadewanne
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Etage2
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf205 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1891
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Energiepass gültig bis19.10.2025
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachboden
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage Hamburgs – dem Komponistenviertel in Barmbek-Süd. Hier verbindet sich hohe Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Das Viertel zeichnet sich durch ruhige,... mehr lesen
Das Viertel zeichnet sich durch ruhige,... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage Hamburgs – dem Komponistenviertel in Barmbek-Süd. Hier verbindet sich hohe Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Das Viertel zeichnet sich durch ruhige, familienfreundliche Straßen, gepflegte Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen und urbanes Leben gleichermaßen.
Ein großer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch Pendler profitieren von der Nähe zum Hamburger Flughafen sowie zur Autobahn.
Neben der guten Infrastruktur bietet das Komponistenviertel zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Alster und ihre Ufer laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Das Komponistenviertel vereint somit eine attraktive Wohnlage mit bester Anbindung und einem vielseitigen Angebot für den Alltag.
Das Viertel zeichnet sich durch ruhige, familienfreundliche Straßen, gepflegte Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen und urbanes Leben gleichermaßen.
Ein großer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch Pendler profitieren von der Nähe zum Hamburger Flughafen sowie zur Autobahn.
Neben der guten Infrastruktur bietet das Komponistenviertel zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Alster und ihre Ufer laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Das Komponistenviertel vereint somit eine attraktive Wohnlage mit bester Anbindung und einem vielseitigen Angebot für den Alltag.
Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage Hamburgs – dem Komponistenviertel in Barmbek-Süd. Hier verbindet sich hohe Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Das Viertel zeichnet sich durch ruhige, familienfreundliche Straßen, gepflegte Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen und urbanes Leben gleichermaßen.
Ein großer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch Pendler profitieren von der Nähe zum Hamburger Flughafen sowie zur Autobahn.
Neben der guten Infrastruktur bietet das Komponistenviertel zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Alster und ihre Ufer laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Das Komponistenviertel vereint somit eine attraktive Wohnlage mit bester Anbindung und einem vielseitigen Angebot für den Alltag.
Das Viertel zeichnet sich durch ruhige, familienfreundliche Straßen, gepflegte Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen und urbanes Leben gleichermaßen.
Ein großer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch Pendler profitieren von der Nähe zum Hamburger Flughafen sowie zur Autobahn.
Neben der guten Infrastruktur bietet das Komponistenviertel zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Alster und ihre Ufer laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Das Komponistenviertel vereint somit eine attraktive Wohnlage mit bester Anbindung und einem vielseitigen Angebot für den Alltag.
22083 Hamburg · Deutschland
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Alsterdorfer Str. 509,
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