immobilie1-ID: 31330981 | Anbieter-ID: HH3812_1
Repräsentative Altbau-ETW im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse im Hofweg Palais:
1.590.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese einzigartige Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1912 vom Architekten August Patz, ist ein Juwel historischer Architektur. Eingebettet in ein majestätisches Mehrfamilienhaus mit sieben Etagen, zeigt sich hier der Charme vergangener Zeiten in...
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Diese einzigartige Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1912 vom Architekten August Patz, ist ein Juwel historischer Architektur. Eingebettet in ein majestätisches Mehrfamilienhaus mit sieben Etagen, zeigt sich hier der Charme vergangener Zeiten in seiner vollen Pracht. Bereits bei der Ankunft werden Sie von einem hauseigenen, historischen Brunnen begrüßt, der Ihren Weg zur exklusiven Auffahrt begleitet.
Der Eingangsbereich des Hauses ist ein beeindruckendes Beispiel handwerklicher Kunstfertigkeit: Originalgetreuer weißer Marmor ziert den Hausflur und schafft eine wohltuende Atmosphäre. Die Wohnung selbst erstreckt sich über großzügige 158 Quadratmeter und bietet in sechs weitläufigen Zimmern Raum für ein stilvolles Wohnen.
Betreten Sie den Flur der Wohnung, so führt Ihr Weg über gepflegte Holzdielen zu den drei lichtdurchfluteten Räumen auf der linken Seite. Diese Zimmer sind nach Osten ausgerichtet, und ein wunderschöner Balkon lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen und den Morgen in vollen Zügen zu erleben.
Im westlichen Teil der Wohnung befinden sich drei weitere Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein elegantes Badezimmer mit Fussbodenheizung und ein separates Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, von der aus Sie in Ihren privaten Garten mit Sondernutzungsrecht gelangen – es ist ein Ort der Ruhe und des Rückzugs, an dem Sie die Abendsonne genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand und die Stilelemente aus der Bauzeit von 1912 sind hervorragend erhalten. Anlässlich des 100-jährigen Jubiläums im Jahr 2012 wurde die Fassade des denkmalgeschützten Hauses umfassend saniert, wodurch der ursprüngliche Glanz des Gebäudes bewahrt blieb. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück lebendige Geschichte.
Der Eingangsbereich des Hauses ist ein beeindruckendes Beispiel handwerklicher Kunstfertigkeit: Originalgetreuer weißer Marmor ziert den Hausflur und schafft eine wohltuende Atmosphäre. Die Wohnung selbst erstreckt sich über großzügige 158 Quadratmeter und bietet in sechs weitläufigen Zimmern Raum für ein stilvolles Wohnen.
Betreten Sie den Flur der Wohnung, so führt Ihr Weg über gepflegte Holzdielen zu den drei lichtdurchfluteten Räumen auf der linken Seite. Diese Zimmer sind nach Osten ausgerichtet, und ein wunderschöner Balkon lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen und den Morgen in vollen Zügen zu erleben.
Im westlichen Teil der Wohnung befinden sich drei weitere Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein elegantes Badezimmer mit Fussbodenheizung und ein separates Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, von der aus Sie in Ihren privaten Garten mit Sondernutzungsrecht gelangen – es ist ein Ort der Ruhe und des Rückzugs, an dem Sie die Abendsonne genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand und die Stilelemente aus der Bauzeit von 1912 sind hervorragend erhalten. Anlässlich des 100-jährigen Jubiläums im Jahr 2012 wurde die Fassade des denkmalgeschützten Hauses umfassend saniert, wodurch der ursprüngliche Glanz des Gebäudes bewahrt blieb. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück lebendige Geschichte.
Diese einzigartige Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1912 vom Architekten August Patz, ist ein Juwel historischer Architektur. Eingebettet in ein majestätisches Mehrfamilienhaus mit sieben Etagen, zeigt sich hier der Charme vergangener Zeiten in seiner vollen Pracht. Bereits bei der Ankunft werden Sie von einem hauseigenen, historischen Brunnen begrüßt, der Ihren Weg zur exklusiven Auffahrt begleitet.
Der Eingangsbereich des Hauses ist ein beeindruckendes Beispiel handwerklicher Kunstfertigkeit: Originalgetreuer weißer Marmor ziert den Hausflur und schafft eine wohltuende Atmosphäre. Die Wohnung selbst erstreckt sich über großzügige 158 Quadratmeter und bietet in sechs weitläufigen Zimmern Raum für ein stilvolles Wohnen.
Betreten Sie den Flur der Wohnung, so führt Ihr Weg über gepflegte Holzdielen zu den drei lichtdurchfluteten Räumen auf der linken Seite. Diese Zimmer sind nach Osten ausgerichtet, und ein wunderschöner Balkon lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen und den Morgen in vollen Zügen zu erleben.
Im westlichen Teil der Wohnung befinden sich drei weitere Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein elegantes Badezimmer mit Fussbodenheizung und ein separates Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, von der aus Sie in Ihren privaten Garten mit Sondernutzungsrecht gelangen – es ist ein Ort der Ruhe und des Rückzugs, an dem Sie die Abendsonne genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand und die Stilelemente aus der Bauzeit von 1912 sind hervorragend erhalten. Anlässlich des 100-jährigen Jubiläums im Jahr 2012 wurde die Fassade des denkmalgeschützten Hauses umfassend saniert, wodurch der ursprüngliche Glanz des Gebäudes bewahrt blieb. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück lebendige Geschichte.
Der Eingangsbereich des Hauses ist ein beeindruckendes Beispiel handwerklicher Kunstfertigkeit: Originalgetreuer weißer Marmor ziert den Hausflur und schafft eine wohltuende Atmosphäre. Die Wohnung selbst erstreckt sich über großzügige 158 Quadratmeter und bietet in sechs weitläufigen Zimmern Raum für ein stilvolles Wohnen.
Betreten Sie den Flur der Wohnung, so führt Ihr Weg über gepflegte Holzdielen zu den drei lichtdurchfluteten Räumen auf der linken Seite. Diese Zimmer sind nach Osten ausgerichtet, und ein wunderschöner Balkon lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen und den Morgen in vollen Zügen zu erleben.
Im westlichen Teil der Wohnung befinden sich drei weitere Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein elegantes Badezimmer mit Fussbodenheizung und ein separates Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, von der aus Sie in Ihren privaten Garten mit Sondernutzungsrecht gelangen – es ist ein Ort der Ruhe und des Rückzugs, an dem Sie die Abendsonne genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand und die Stilelemente aus der Bauzeit von 1912 sind hervorragend erhalten. Anlässlich des 100-jährigen Jubiläums im Jahr 2012 wurde die Fassade des denkmalgeschützten Hauses umfassend saniert, wodurch der ursprüngliche Glanz des Gebäudes bewahrt blieb. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück lebendige Geschichte.
Kosten
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Kaufpreis1.590.000 €
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Hausgeld pro Monat728,29 €
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Käuferprovision3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1912
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Loggien1.00
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Wohnfläche (ca.)158 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen7
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch110,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1901
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Energiepass gültig bis25.03.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Willkommen in Uhlenhorst.
Hier erwartet Sie das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Geborgenheit Ihres neuen Zuhauses sowie die pulsierende Vielfalt direkt vor Ihrer Haustür. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt – von... mehr lesen
Hier erwartet Sie das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Geborgenheit Ihres neuen Zuhauses sowie die pulsierende Vielfalt direkt vor Ihrer Haustür. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt – von... mehr lesen
Willkommen in Uhlenhorst.
Hier erwartet Sie das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Geborgenheit Ihres neuen Zuhauses sowie die pulsierende Vielfalt direkt vor Ihrer Haustür. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt – von stilvollen Boutiquen und charmanten Cafés bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und lebhaften Bars. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight sind die idyllischen Wasserwege, die Uhlenhorst durchziehen. Ob Hofwegkanal, Winterhuder Kanal oder Osterbekkanal – sie laden zu Kanufahrten ein und eröffnen Ihnen die Möglichkeit, Hamburg aus einer völlig neuen Perspektive zu entdecken.
Die Anbindung könnte kaum besser sein. Innerhalb von nur 10 Minuten bringt Sie der Bus zum Hamburger Hauptbahnhof und damit mitten ins Herz der Stadt. Doch auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie mühelos zahlreiche Parks und das lebendige Stadtleben der Hamburger Innenstadt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Alster – dem blauen Juwel von Hamburg. Ein Spaziergang entlang der Alsterpromenade oder eine morgendliche Joggingrunde mit Blick auf das Wasser machen jede Tageszeit besonders lebenswert. In Uhlenhorst verschmelzen Natur, Kultur und Lebensqualität auf wunderbare Weise. Dieser besondere Stadtteil wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Hier erwartet Sie das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Geborgenheit Ihres neuen Zuhauses sowie die pulsierende Vielfalt direkt vor Ihrer Haustür. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt – von stilvollen Boutiquen und charmanten Cafés bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und lebhaften Bars. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight sind die idyllischen Wasserwege, die Uhlenhorst durchziehen. Ob Hofwegkanal, Winterhuder Kanal oder Osterbekkanal – sie laden zu Kanufahrten ein und eröffnen Ihnen die Möglichkeit, Hamburg aus einer völlig neuen Perspektive zu entdecken.
Die Anbindung könnte kaum besser sein. Innerhalb von nur 10 Minuten bringt Sie der Bus zum Hamburger Hauptbahnhof und damit mitten ins Herz der Stadt. Doch auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie mühelos zahlreiche Parks und das lebendige Stadtleben der Hamburger Innenstadt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Alster – dem blauen Juwel von Hamburg. Ein Spaziergang entlang der Alsterpromenade oder eine morgendliche Joggingrunde mit Blick auf das Wasser machen jede Tageszeit besonders lebenswert. In Uhlenhorst verschmelzen Natur, Kultur und Lebensqualität auf wunderbare Weise. Dieser besondere Stadtteil wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Willkommen in Uhlenhorst.
Hier erwartet Sie das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Geborgenheit Ihres neuen Zuhauses sowie die pulsierende Vielfalt direkt vor Ihrer Haustür. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt – von stilvollen Boutiquen und charmanten Cafés bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und lebhaften Bars. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight sind die idyllischen Wasserwege, die Uhlenhorst durchziehen. Ob Hofwegkanal, Winterhuder Kanal oder Osterbekkanal – sie laden zu Kanufahrten ein und eröffnen Ihnen die Möglichkeit, Hamburg aus einer völlig neuen Perspektive zu entdecken.
Die Anbindung könnte kaum besser sein. Innerhalb von nur 10 Minuten bringt Sie der Bus zum Hamburger Hauptbahnhof und damit mitten ins Herz der Stadt. Doch auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie mühelos zahlreiche Parks und das lebendige Stadtleben der Hamburger Innenstadt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Alster – dem blauen Juwel von Hamburg. Ein Spaziergang entlang der Alsterpromenade oder eine morgendliche Joggingrunde mit Blick auf das Wasser machen jede Tageszeit besonders lebenswert. In Uhlenhorst verschmelzen Natur, Kultur und Lebensqualität auf wunderbare Weise. Dieser besondere Stadtteil wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Hier erwartet Sie das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Geborgenheit Ihres neuen Zuhauses sowie die pulsierende Vielfalt direkt vor Ihrer Haustür. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt – von stilvollen Boutiquen und charmanten Cafés bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und lebhaften Bars. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight sind die idyllischen Wasserwege, die Uhlenhorst durchziehen. Ob Hofwegkanal, Winterhuder Kanal oder Osterbekkanal – sie laden zu Kanufahrten ein und eröffnen Ihnen die Möglichkeit, Hamburg aus einer völlig neuen Perspektive zu entdecken.
Die Anbindung könnte kaum besser sein. Innerhalb von nur 10 Minuten bringt Sie der Bus zum Hamburger Hauptbahnhof und damit mitten ins Herz der Stadt. Doch auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie mühelos zahlreiche Parks und das lebendige Stadtleben der Hamburger Innenstadt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Alster – dem blauen Juwel von Hamburg. Ein Spaziergang entlang der Alsterpromenade oder eine morgendliche Joggingrunde mit Blick auf das Wasser machen jede Tageszeit besonders lebenswert. In Uhlenhorst verschmelzen Natur, Kultur und Lebensqualität auf wunderbare Weise. Dieser besondere Stadtteil wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
22085 Hamburg · Uhlenhorst · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Detlef Schloer
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
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Hofweg 54,
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