immobilie1-ID: 31121837 | Anbieter-ID: 11241
Ladenbüro / Agentur an stark frequentierter Straße
2.025 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Büro-/Praxisfläche
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche von ca. 135 m² teilt sich in Erdgeschoss und Untergeschoss eines viergeschossigen Geschäftshauses auf.
Über den seitlichen Eingang gelangt man in den hellen Verkaufsraum, der über einen großen... mehr lesen
Über den seitlichen Eingang gelangt man in den hellen Verkaufsraum, der über einen großen... mehr lesen
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche von ca. 135 m² teilt sich in Erdgeschoss und Untergeschoss eines viergeschossigen Geschäftshauses auf.
Über den seitlichen Eingang gelangt man in den hellen Verkaufsraum, der über einen großen Schaufensterbereich verfügt. Das Schaufenster kann mit einem elektrischen Rollgitter von innen über die gesamte Schaufensterfront abgesichert werden. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind öffenbare Fenster, die für gute Lichtverhältnisse auch im hinteren Bereich sorgen. Über eine interne Treppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier befinden sich ein WC, eine kleine Pantry, eine kleine und eine große Lagerfläche sowie ein gut belichteter Bürobereich mit Fenstern und Blick ins Grüne. Als Fußbodenbelag wurde hier im Bürobereich ein Holzfußboden verlegt.
Eine voll-gastronomische Nutzung ist leider ausgeschlossen.
Über den seitlichen Eingang gelangt man in den hellen Verkaufsraum, der über einen großen Schaufensterbereich verfügt. Das Schaufenster kann mit einem elektrischen Rollgitter von innen über die gesamte Schaufensterfront abgesichert werden. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind öffenbare Fenster, die für gute Lichtverhältnisse auch im hinteren Bereich sorgen. Über eine interne Treppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier befinden sich ein WC, eine kleine Pantry, eine kleine und eine große Lagerfläche sowie ein gut belichteter Bürobereich mit Fenstern und Blick ins Grüne. Als Fußbodenbelag wurde hier im Bürobereich ein Holzfußboden verlegt.
Eine voll-gastronomische Nutzung ist leider ausgeschlossen.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.025 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.389,5 €
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Nebenkosten364,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²15 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Gesamtfläche (ca.)135 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)135 m²
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KücheSpüle/Herd
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis18.12.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Lage an sehr stark frequentierter Straße
- große Schaufensterfront
- gute Lichtverhältnisse im EG u. UG
- interne Lagerflächen
- ideal als Ladenbüro, Agentur etc.
- große Schaufensterfront
- gute Lichtverhältnisse im EG u. UG
- interne Lagerflächen
- ideal als Ladenbüro, Agentur etc.
- Lage an sehr stark frequentierter Straße
- große Schaufensterfront
- gute Lichtverhältnisse im EG u. UG
- interne Lagerflächen
- ideal als Ladenbüro, Agentur etc.
- große Schaufensterfront
- gute Lichtverhältnisse im EG u. UG
- interne Lagerflächen
- ideal als Ladenbüro, Agentur etc.
Lage
Der Standort dieser Gewerbeeinheit befindet sich in St. Georg / Hohenfelde. Es handelt sich hier um eine direkte Lage zur beliebten Außenalster und in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die „Tuchfühlung“ zur Hamburger...
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Der Standort dieser Gewerbeeinheit befindet sich in St. Georg / Hohenfelde. Es handelt sich hier um eine direkte Lage zur beliebten Außenalster und in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die „Tuchfühlung“ zur Hamburger Außenalster sowie einer Vielzahl an benachbarten Cafés, Restaurants, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten in der Langen Reihe machen den Standort unvergleichbar attraktiv. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Hinzu kommt, dass durch die fast fertiggestellte Umgestaltung der "Hohenfelder Bucht", die sich direkt neben dem Gebäude in Richtung Außenalster befindet, die Lage der zur Vermietung stehenden Ladenfläche stark an Attraktivität gewinnt. Zukünftig wird man hier verweilen und z. B. seine Mittagspause verbringen können. Oder man legt auf dem Weg zur Alster einen kleinen Zwischenstopp ein.
Hinzu kommt, dass durch die fast fertiggestellte Umgestaltung der "Hohenfelder Bucht", die sich direkt neben dem Gebäude in Richtung Außenalster befindet, die Lage der zur Vermietung stehenden Ladenfläche stark an Attraktivität gewinnt. Zukünftig wird man hier verweilen und z. B. seine Mittagspause verbringen können. Oder man legt auf dem Weg zur Alster einen kleinen Zwischenstopp ein.
22087 Hamburg Hohenfelde · Hohenfelde · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 4109888-24
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 410 98 88-0
mg@witthoeft-gewerbe.com
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