immobilie1-ID: 31119251 | Anbieter-ID: MI-13922
Ein Zuhause zum Verlieben - Charmante Dachgeschosswohnung in Hamburgs historischem Viertel
379.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschoss-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde! Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die dank vieler Fenster eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die gemütlichen Laminat-Fußböden...
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Willkommen in dieser charmanten Dachgeschoss-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde! Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die dank vieler Fenster eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die gemütlichen Laminat-Fußböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Note.
Im Schlafbereich beeindrucken die rustikalen Sichtbalken, die einen besonderen Charme versprühen und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Die moderne und effektive Nachtspeicherheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die moderne Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einer Abzugshaube und einem Backofen ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Die hell gefliesten Küchenwände und der Bartisch laden zum geselligen Kochen und Verweilen ein.
Das geräumige Badezimmer besticht durch eine Eckbadewanne, eine Dusche und stilvolle Mosaik-Fliesen, die dem Raum eine elegante Note verleihen. Die elektrische Fußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper sorgen für angenehme Wärme und Komfort.
Diese Dachgeschoss-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde bietet somit nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein gemütliches und stilvolles Wohnambiente, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Im Schlafbereich beeindrucken die rustikalen Sichtbalken, die einen besonderen Charme versprühen und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Die moderne und effektive Nachtspeicherheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die moderne Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einer Abzugshaube und einem Backofen ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Die hell gefliesten Küchenwände und der Bartisch laden zum geselligen Kochen und Verweilen ein.
Das geräumige Badezimmer besticht durch eine Eckbadewanne, eine Dusche und stilvolle Mosaik-Fliesen, die dem Raum eine elegante Note verleihen. Die elektrische Fußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper sorgen für angenehme Wärme und Komfort.
Diese Dachgeschoss-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde bietet somit nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein gemütliches und stilvolles Wohnambiente, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschoss-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde! Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die dank vieler Fenster eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die gemütlichen Laminat-Fußböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Note.
Im Schlafbereich beeindrucken die rustikalen Sichtbalken, die einen besonderen Charme versprühen und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Die moderne und effektive Nachtspeicherheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die moderne Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einer Abzugshaube und einem Backofen ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Die hell gefliesten Küchenwände und der Bartisch laden zum geselligen Kochen und Verweilen ein.
Das geräumige Badezimmer besticht durch eine Eckbadewanne, eine Dusche und stilvolle Mosaik-Fliesen, die dem Raum eine elegante Note verleihen. Die elektrische Fußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper sorgen für angenehme Wärme und Komfort.
Diese Dachgeschoss-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde bietet somit nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein gemütliches und stilvolles Wohnambiente, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Im Schlafbereich beeindrucken die rustikalen Sichtbalken, die einen besonderen Charme versprühen und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Die moderne und effektive Nachtspeicherheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die moderne Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einer Abzugshaube und einem Backofen ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Die hell gefliesten Küchenwände und der Bartisch laden zum geselligen Kochen und Verweilen ein.
Das geräumige Badezimmer besticht durch eine Eckbadewanne, eine Dusche und stilvolle Mosaik-Fliesen, die dem Raum eine elegante Note verleihen. Die elektrische Fußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper sorgen für angenehme Wärme und Komfort.
Diese Dachgeschoss-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde bietet somit nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein gemütliches und stilvolles Wohnambiente, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,25% inkl. gestzl MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten11
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
AusblickFERNE
-
FußbodenLaminat, Marmor
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis13.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachgeschoss-Wohnung in Hamburg Hohenfelde
- Helle Räume mit vielen Fenstern
- Laminat-Fußböden
- Sichtbalken im Wohn-und Schlafbereich
- moderne und effektive Nachtspeicheröfen (bei Bedarf auch Gasheizung einbaubar, da Gasleitungen bereits vorhanden... mehr lesen
- Helle Räume mit vielen Fenstern
- Laminat-Fußböden
- Sichtbalken im Wohn-und Schlafbereich
- moderne und effektive Nachtspeicheröfen (bei Bedarf auch Gasheizung einbaubar, da Gasleitungen bereits vorhanden... mehr lesen
- Dachgeschoss-Wohnung in Hamburg Hohenfelde
- Helle Räume mit vielen Fenstern
- Laminat-Fußböden
- Sichtbalken im Wohn-und Schlafbereich
- moderne und effektive Nachtspeicheröfen (bei Bedarf auch Gasheizung einbaubar, da Gasleitungen bereits vorhanden sind)
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Abzugshaube und Backofen
- Küche hell gefliest
- Bartisch
- Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne & Dusche, Mosaikfliesen
- elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
- Helle Räume mit vielen Fenstern
- Laminat-Fußböden
- Sichtbalken im Wohn-und Schlafbereich
- moderne und effektive Nachtspeicheröfen (bei Bedarf auch Gasheizung einbaubar, da Gasleitungen bereits vorhanden sind)
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Abzugshaube und Backofen
- Küche hell gefliest
- Bartisch
- Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne & Dusche, Mosaikfliesen
- elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
- Dachgeschoss-Wohnung in Hamburg Hohenfelde
- Helle Räume mit vielen Fenstern
- Laminat-Fußböden
- Sichtbalken im Wohn-und Schlafbereich
- moderne und effektive Nachtspeicheröfen (bei Bedarf auch Gasheizung einbaubar, da Gasleitungen bereits vorhanden sind)
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Abzugshaube und Backofen
- Küche hell gefliest
- Bartisch
- Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne & Dusche, Mosaikfliesen
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- Helle Räume mit vielen Fenstern
- Laminat-Fußböden
- Sichtbalken im Wohn-und Schlafbereich
- moderne und effektive Nachtspeicheröfen (bei Bedarf auch Gasheizung einbaubar, da Gasleitungen bereits vorhanden sind)
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Abzugshaube und Backofen
- Küche hell gefliest
- Bartisch
- Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne & Dusche, Mosaikfliesen
- elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
Lage
In Hamburg-Hohenfelde, einem der begehrtesten Stadtteile im Osten der Hansestadt, befindet sich diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Sie liegt direkt an der Grenze zu St. Georg und somit an der... mehr lesen
Sie liegt direkt an der Grenze zu St. Georg und somit an der... mehr lesen
In Hamburg-Hohenfelde, einem der begehrtesten Stadtteile im Osten der Hansestadt, befindet sich diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Sie liegt direkt an der Grenze zu St. Georg und somit an der Alster/Schwanenwiekwiese und der Langen Reihe, nur ca. 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt.
Hohenfelde zeichnet sich durch seine historischen Altbauten, die großzügigen Parkanlagen und die unmittelbare Nähe zur Alster aus. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnviertel, das geprägt ist von einer angenehmen Nachbarschaft und einer erstklassigen Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die grünen Oasen Hohenfeldes, darunter der bekannte Hayns Park und der schöne Hofwegpark, bieten Erholung und Entspannung inmitten der Stadt. Die Nähe zur Alster lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren sowie entspannten Stunden am Ufer ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen können. Ob mit Bus, U-Bahn oder Fahrrad - die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was Ihnen die Flexibilität gibt, Hamburg in all seinen Facetten zu erkunden.
Hamburg-Hohenfelde ist ein beliebtes Wohnviertel für Familien, Paare und Singles, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit einer ruhigen und grünen Umgebung kombinieren möchten. Die exklusive Dachgeschoss-Wohnung in diesem begehrten Stadtteil bietet somit nicht nur ein hochwertiges Wohnambiente, sondern auch die perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung.
Sie liegt direkt an der Grenze zu St. Georg und somit an der Alster/Schwanenwiekwiese und der Langen Reihe, nur ca. 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt.
Hohenfelde zeichnet sich durch seine historischen Altbauten, die großzügigen Parkanlagen und die unmittelbare Nähe zur Alster aus. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnviertel, das geprägt ist von einer angenehmen Nachbarschaft und einer erstklassigen Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die grünen Oasen Hohenfeldes, darunter der bekannte Hayns Park und der schöne Hofwegpark, bieten Erholung und Entspannung inmitten der Stadt. Die Nähe zur Alster lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren sowie entspannten Stunden am Ufer ein.
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Hamburg-Hohenfelde ist ein beliebtes Wohnviertel für Familien, Paare und Singles, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit einer ruhigen und grünen Umgebung kombinieren möchten. Die exklusive Dachgeschoss-Wohnung in diesem begehrten Stadtteil bietet somit nicht nur ein hochwertiges Wohnambiente, sondern auch die perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung.
In Hamburg-Hohenfelde, einem der begehrtesten Stadtteile im Osten der Hansestadt, befindet sich diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Sie liegt direkt an der Grenze zu St. Georg und somit an der Alster/Schwanenwiekwiese und der Langen Reihe, nur ca. 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt.
Hohenfelde zeichnet sich durch seine historischen Altbauten, die großzügigen Parkanlagen und die unmittelbare Nähe zur Alster aus. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnviertel, das geprägt ist von einer angenehmen Nachbarschaft und einer erstklassigen Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die grünen Oasen Hohenfeldes, darunter der bekannte Hayns Park und der schöne Hofwegpark, bieten Erholung und Entspannung inmitten der Stadt. Die Nähe zur Alster lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren sowie entspannten Stunden am Ufer ein.
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Sie liegt direkt an der Grenze zu St. Georg und somit an der Alster/Schwanenwiekwiese und der Langen Reihe, nur ca. 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt.
Hohenfelde zeichnet sich durch seine historischen Altbauten, die großzügigen Parkanlagen und die unmittelbare Nähe zur Alster aus. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnviertel, das geprägt ist von einer angenehmen Nachbarschaft und einer erstklassigen Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die grünen Oasen Hohenfeldes, darunter der bekannte Hayns Park und der schöne Hofwegpark, bieten Erholung und Entspannung inmitten der Stadt. Die Nähe zur Alster lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren sowie entspannten Stunden am Ufer ein.
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22087 Hamburg Hohenfelde · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
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23683 Scharbeutz
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Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
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23683 Scharbeutz
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