immobilie1-ID: 31231311 | Anbieter-ID: 3140
3-Zimmer in beliebter Wohngegend
419.000 €
Kaufpreis
77,52 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine außergewöhnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG einer Wohnanlage mit insg. 50 Einheiten. Durch die Ecklage im Gebäude, hat die Wohnung Fenster auf der Nord-Ost, Ost- und Süd-Seite. Sämtliche Räumen...
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine außergewöhnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG einer Wohnanlage mit insg. 50 Einheiten. Durch die Ecklage im Gebäude, hat die Wohnung Fenster auf der Nord-Ost, Ost- und Süd-Seite. Sämtliche Räumen gehen von der großen Diele ab. Schlaf- und Kinderzimmer sind regelmäßig geschnitten. Die restlichen Räume sind unkonventionell und lassen sich hierdurch besonders interessant möblieren. Das Wohnzimmer hat beispielsweise 5 Wandflächen, mit unter anderem zwei Fensterflächen.
Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgelegt. Küche, Bad und Diele sind gefliest.
Die Küche verfügt über ein Fenster, Kühlschrank, Ofen, Waschmaschine, Geschirrspüler, ein Ceranfeld, zusätzlich einen Gasherd sowie einige Hänge- und Unterbauschränke. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Therme, die sich ebenfalls in der Küche befindet.
Das helle Duschbad ist vom Flur aus zu erreichen.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum.
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand befindet.
Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgelegt. Küche, Bad und Diele sind gefliest.
Die Küche verfügt über ein Fenster, Kühlschrank, Ofen, Waschmaschine, Geschirrspüler, ein Ceranfeld, zusätzlich einen Gasherd sowie einige Hänge- und Unterbauschränke. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Therme, die sich ebenfalls in der Küche befindet.
Das helle Duschbad ist vom Flur aus zu erreichen.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum.
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand befindet.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine außergewöhnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG einer Wohnanlage mit insg. 50 Einheiten. Durch die Ecklage im Gebäude, hat die Wohnung Fenster auf der Nord-Ost, Ost- und Süd-Seite. Sämtliche Räumen gehen von der großen Diele ab. Schlaf- und Kinderzimmer sind regelmäßig geschnitten. Die restlichen Räume sind unkonventionell und lassen sich hierdurch besonders interessant möblieren. Das Wohnzimmer hat beispielsweise 5 Wandflächen, mit unter anderem zwei Fensterflächen.
Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgelegt. Küche, Bad und Diele sind gefliest.
Die Küche verfügt über ein Fenster, Kühlschrank, Ofen, Waschmaschine, Geschirrspüler, ein Ceranfeld, zusätzlich einen Gasherd sowie einige Hänge- und Unterbauschränke. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Therme, die sich ebenfalls in der Küche befindet.
Das helle Duschbad ist vom Flur aus zu erreichen.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum.
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand befindet.
Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgelegt. Küche, Bad und Diele sind gefliest.
Die Küche verfügt über ein Fenster, Kühlschrank, Ofen, Waschmaschine, Geschirrspüler, ein Ceranfeld, zusätzlich einen Gasherd sowie einige Hänge- und Unterbauschränke. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Therme, die sich ebenfalls in der Küche befindet.
Das helle Duschbad ist vom Flur aus zu erreichen.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum.
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand befindet.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Hausgeld pro Monat291 €
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Käuferprovision3,5 %
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50%, vgl.§.656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,5 % inkl. Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1952
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)77,52 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch176,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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Energiepass gültig bis29.07.2031
A+
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225
250
+
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Stäbchenparkett
- Küche mit diversen Geräten
- Duschbad mit Fenster
- Kellerraum
- Stäbchenparkett
- Küche mit diversen Geräten
- Duschbad mit Fenster
- Kellerraum
- 3 Zimmer
- Stäbchenparkett
- Küche mit diversen Geräten
- Duschbad mit Fenster
- Kellerraum
- Stäbchenparkett
- Küche mit diversen Geräten
- Duschbad mit Fenster
- Kellerraum
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in schöner, zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Hohenfelde, inmitten einer belebten Wohngegend. Die Außenalster ist fußläufig nur 10 Minuten von der Wohnung entfernt. In die Innenstadt (Jungfernstieg, Rathausmarkt) benötigen Sie...
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Das Objekt liegt in schöner, zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Hohenfelde, inmitten einer belebten Wohngegend. Die Außenalster ist fußläufig nur 10 Minuten von der Wohnung entfernt. In die Innenstadt (Jungfernstieg, Rathausmarkt) benötigen Sie nur 10 Minuten mit der U-Bahn (Station Wartenau). Die Wohnung ist an öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Das Einkaufszentrum "Hamburger-Meile" und somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturellen Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt liegt in schöner, zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Hohenfelde, inmitten einer belebten Wohngegend. Die Außenalster ist fußläufig nur 10 Minuten von der Wohnung entfernt. In die Innenstadt (Jungfernstieg, Rathausmarkt) benötigen Sie nur 10 Minuten mit der U-Bahn (Station Wartenau). Die Wohnung ist an öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Das Einkaufszentrum "Hamburger-Meile" und somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturellen Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
22087 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1952
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1952
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Ansprechpartner
Herr Jens Heyer
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Luruper Hauptstr. 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
Luruper Hauptstraße 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
040/ 84 07 13 17
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Luruper Hauptstraße 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
(040) 840 71 30
jheyer@bschulz-immo.de
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