immobilie1-ID: 31600437 | Anbieter-ID: 3014950
Charmante Stadtwohnung in direkter Citylage nahe der Alster
285.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Etagenwohnung im Herzen von Hamburg präsentieren zu dürfen, die besonders für Singles oder Paare eine ideale Wohnlösung darstellt. Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hohenfelde, nur einen kurzen...
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Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Etagenwohnung im Herzen von Hamburg präsentieren zu dürfen, die besonders für Singles oder Paare eine ideale Wohnlösung darstellt. Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hohenfelde, nur einen kurzen Spaziergang von der Alster entfernt und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus zentraler Lage und angenehmem Wohnkomfort.
Die gepflegte Etagenwohnung erstreckt sich über 45 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist über einen separaten Flur erreichbar, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch einen praktischen Grundriss mit zwei Zimmern aus, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes, barrierefreies Bad mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet, was eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft. In der bereits vorhandenen Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Ideen nach Herzenslust verwirklichen.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist barrierearm erreichbar, da sie über einen Aufzug verfügt – ein deutlicher Pluspunkt für zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist mit 20.000 € im Kaufpreis inkludiert, was Ihnen in dieser zentralen Lage einen unschätzbaren Vorteil für das Parken verschafft. Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ohne viel Aufwand und zusätzlichen Sanierungskosten. Sie ist eine perfekte Gelegenheit, sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs niederzulassen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Immobilie.
Die gepflegte Etagenwohnung erstreckt sich über 45 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist über einen separaten Flur erreichbar, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch einen praktischen Grundriss mit zwei Zimmern aus, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes, barrierefreies Bad mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet, was eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft. In der bereits vorhandenen Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Ideen nach Herzenslust verwirklichen.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist barrierearm erreichbar, da sie über einen Aufzug verfügt – ein deutlicher Pluspunkt für zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist mit 20.000 € im Kaufpreis inkludiert, was Ihnen in dieser zentralen Lage einen unschätzbaren Vorteil für das Parken verschafft. Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ohne viel Aufwand und zusätzlichen Sanierungskosten. Sie ist eine perfekte Gelegenheit, sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs niederzulassen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Immobilie.
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Etagenwohnung im Herzen von Hamburg präsentieren zu dürfen, die besonders für Singles oder Paare eine ideale Wohnlösung darstellt. Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hohenfelde, nur einen kurzen Spaziergang von der Alster entfernt und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus zentraler Lage und angenehmem Wohnkomfort.
Die gepflegte Etagenwohnung erstreckt sich über 45 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist über einen separaten Flur erreichbar, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch einen praktischen Grundriss mit zwei Zimmern aus, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes, barrierefreies Bad mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet, was eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft. In der bereits vorhandenen Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Ideen nach Herzenslust verwirklichen.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist barrierearm erreichbar, da sie über einen Aufzug verfügt – ein deutlicher Pluspunkt für zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist mit 20.000 € im Kaufpreis inkludiert, was Ihnen in dieser zentralen Lage einen unschätzbaren Vorteil für das Parken verschafft. Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ohne viel Aufwand und zusätzlichen Sanierungskosten. Sie ist eine perfekte Gelegenheit, sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs niederzulassen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Immobilie.
Die gepflegte Etagenwohnung erstreckt sich über 45 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist über einen separaten Flur erreichbar, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch einen praktischen Grundriss mit zwei Zimmern aus, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes, barrierefreies Bad mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet, was eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft. In der bereits vorhandenen Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Ideen nach Herzenslust verwirklichen.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist barrierearm erreichbar, da sie über einen Aufzug verfügt – ein deutlicher Pluspunkt für zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist mit 20.000 € im Kaufpreis inkludiert, was Ihnen in dieser zentralen Lage einen unschätzbaren Vorteil für das Parken verschafft. Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ohne viel Aufwand und zusätzlichen Sanierungskosten. Sie ist eine perfekte Gelegenheit, sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs niederzulassen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis18.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Details zum Objekt
Typ: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Badezimmer: Barrierearm
Wohnfläche: 45 m²
Lage: 3. Obergeschoss
Zustand: Gepflegt mit saniertem Bad
Küche: Einbauküche
Balkon: Loggia
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
Aufzug: vorhanden
Keller: vorhanden
Typ: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Badezimmer: Barrierearm
Wohnfläche: 45 m²
Lage: 3. Obergeschoss
Zustand: Gepflegt mit saniertem Bad
Küche: Einbauküche
Balkon: Loggia
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
Aufzug: vorhanden
Keller: vorhanden
Details zum Objekt
Typ: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Badezimmer: Barrierearm
Wohnfläche: 45 m²
Lage: 3. Obergeschoss
Zustand: Gepflegt mit saniertem Bad
Küche: Einbauküche
Balkon: Loggia
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
Aufzug: vorhanden
Keller: vorhanden
Typ: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Badezimmer: Barrierearm
Wohnfläche: 45 m²
Lage: 3. Obergeschoss
Zustand: Gepflegt mit saniertem Bad
Küche: Einbauküche
Balkon: Loggia
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
Aufzug: vorhanden
Keller: vorhanden
- Barrierefrei
- Keller
- Stellplatz
Lage
Willkommen in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs! Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, die eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung bietet.
Das Objekt befindet sich in einem lebendigen Viertel,... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einem lebendigen Viertel,... mehr lesen
Willkommen in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs! Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, die eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung bietet.
Das Objekt befindet sich in einem lebendigen Viertel, das reich an kulturellen Angeboten, charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und exzellenten Restaurants ist. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn- und Busstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile oder zum Hamburger Hauptbahnhof gelangen.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – Parks, Sporteinrichtungen und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zur Alster, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser einlädt. Dies macht die Lage sowohl attraktiv für junge Paare als auch für Familien und Senioren.
Entdecken Sie das Leben in Hamburg – hier vereinen sich urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und ein hoher Lebensstandard zu einem idealen Wohnort!
Das Objekt befindet sich in einem lebendigen Viertel, das reich an kulturellen Angeboten, charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und exzellenten Restaurants ist. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn- und Busstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile oder zum Hamburger Hauptbahnhof gelangen.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – Parks, Sporteinrichtungen und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zur Alster, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser einlädt. Dies macht die Lage sowohl attraktiv für junge Paare als auch für Familien und Senioren.
Entdecken Sie das Leben in Hamburg – hier vereinen sich urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und ein hoher Lebensstandard zu einem idealen Wohnort!
Willkommen in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs! Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, die eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung bietet.
Das Objekt befindet sich in einem lebendigen Viertel, das reich an kulturellen Angeboten, charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und exzellenten Restaurants ist. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn- und Busstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile oder zum Hamburger Hauptbahnhof gelangen.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – Parks, Sporteinrichtungen und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zur Alster, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser einlädt. Dies macht die Lage sowohl attraktiv für junge Paare als auch für Familien und Senioren.
Entdecken Sie das Leben in Hamburg – hier vereinen sich urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und ein hoher Lebensstandard zu einem idealen Wohnort!
Das Objekt befindet sich in einem lebendigen Viertel, das reich an kulturellen Angeboten, charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und exzellenten Restaurants ist. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn- und Busstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile oder zum Hamburger Hauptbahnhof gelangen.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – Parks, Sporteinrichtungen und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zur Alster, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser einlädt. Dies macht die Lage sowohl attraktiv für junge Paare als auch für Familien und Senioren.
Entdecken Sie das Leben in Hamburg – hier vereinen sich urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und ein hoher Lebensstandard zu einem idealen Wohnort!
Hamburg Hamburg Deutschland (22087)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in...
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
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Ansprechpartner
Frau LaToya Rikus
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Gasstraße 18,
22761 Hamburg
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Gasstraße 18,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
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Gasstraße 18,
22761 Hamburg
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