immobilie1-ID: 31416575 | Anbieter-ID: DC-AAO-2128
Schöne Gartenwohnung mit großer Terrasse im Auenviertel
610.000 €
Kaufpreis
84,4 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
*gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stilechter Klinkerfassade
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 16.974,13 € und anteilig 4.026,56 €
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 316,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage... mehr lesen
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 16.974,13 € und anteilig 4.026,56 €
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 316,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage... mehr lesen
*gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stilechter Klinkerfassade
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 16.974,13 € und anteilig 4.026,56 €
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 316,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 53,- €
*im Haus befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, welche eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bilden
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
*ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 16.974,13 € und anteilig 4.026,56 €
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 316,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 53,- €
*im Haus befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, welche eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bilden
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
*ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
*gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stilechter Klinkerfassade
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 16.974,13 € und anteilig 4.026,56 €
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 316,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 53,- €
*im Haus befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, welche eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bilden
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
*ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 16.974,13 € und anteilig 4.026,56 €
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 316,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 53,- €
*im Haus befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, welche eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bilden
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
*ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
Kosten
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Kaufpreis610.000 €
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Kaufpreis pro m²7.093,02 €
-
Hausgeld pro Monat316 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER Hamburg Alster-Ost, Inhaber: K&V Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)84,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen4
-
AusblickGarten
-
FußbodenParkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis09.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*ein großzügiger Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine helle, einladende Atmosphäre schafft
*das Schlafzimmer, ruhig zum Garten gelegen, sorgt mit seinem Ausblick für... mehr lesen
*das Schlafzimmer, ruhig zum Garten gelegen, sorgt mit seinem Ausblick für... mehr lesen
*ein großzügiger Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine helle, einladende Atmosphäre schafft
*das Schlafzimmer, ruhig zum Garten gelegen, sorgt mit seinem Ausblick für ein besonders entspannendes und harmonisches Raumgefühl
*ein halbes Zimmer, derzeit als Büro genutzt, lässt sich individuell als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen
*die im Jahr 2024 neu eingebaute Nolte-Küche im Landhausstil mit weißen Hochglanzfronten und hochwertigen Geräten der Marken AEG und Miele überzeugt nicht nur durch ihre moderne Funktionalität, sondern auch durch ihre stilvolle Ausstattung
*eine Treppe vom Freisitz führt in den rückwärtig gelegenen Garten (Sondernutzungsrecht) und zur großzügigen Terrasse
*ein geräumiges Duschbad sowie ein separates Gäste-WC mit hochwertigem Granitboden bieten komfortablen, zeitlosen Stil
*Holztüren im Landhausstil, amerikanisches Kirschparkett, glatt verputzte Wände in allen Wohnräumen und Spotlights an den Decken setzen gezielte Akzente und verleihen den Räumen eine elegante und stilvolle Note
*das Schlafzimmer, ruhig zum Garten gelegen, sorgt mit seinem Ausblick für ein besonders entspannendes und harmonisches Raumgefühl
*ein halbes Zimmer, derzeit als Büro genutzt, lässt sich individuell als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen
*die im Jahr 2024 neu eingebaute Nolte-Küche im Landhausstil mit weißen Hochglanzfronten und hochwertigen Geräten der Marken AEG und Miele überzeugt nicht nur durch ihre moderne Funktionalität, sondern auch durch ihre stilvolle Ausstattung
*eine Treppe vom Freisitz führt in den rückwärtig gelegenen Garten (Sondernutzungsrecht) und zur großzügigen Terrasse
*ein geräumiges Duschbad sowie ein separates Gäste-WC mit hochwertigem Granitboden bieten komfortablen, zeitlosen Stil
*Holztüren im Landhausstil, amerikanisches Kirschparkett, glatt verputzte Wände in allen Wohnräumen und Spotlights an den Decken setzen gezielte Akzente und verleihen den Räumen eine elegante und stilvolle Note
*ein großzügiger Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine helle, einladende Atmosphäre schafft
*das Schlafzimmer, ruhig zum Garten gelegen, sorgt mit seinem Ausblick für ein besonders entspannendes und harmonisches Raumgefühl
*ein halbes Zimmer, derzeit als Büro genutzt, lässt sich individuell als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen
*die im Jahr 2024 neu eingebaute Nolte-Küche im Landhausstil mit weißen Hochglanzfronten und hochwertigen Geräten der Marken AEG und Miele überzeugt nicht nur durch ihre moderne Funktionalität, sondern auch durch ihre stilvolle Ausstattung
*eine Treppe vom Freisitz führt in den rückwärtig gelegenen Garten (Sondernutzungsrecht) und zur großzügigen Terrasse
*ein geräumiges Duschbad sowie ein separates Gäste-WC mit hochwertigem Granitboden bieten komfortablen, zeitlosen Stil
*Holztüren im Landhausstil, amerikanisches Kirschparkett, glatt verputzte Wände in allen Wohnräumen und Spotlights an den Decken setzen gezielte Akzente und verleihen den Räumen eine elegante und stilvolle Note
*das Schlafzimmer, ruhig zum Garten gelegen, sorgt mit seinem Ausblick für ein besonders entspannendes und harmonisches Raumgefühl
*ein halbes Zimmer, derzeit als Büro genutzt, lässt sich individuell als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen
*die im Jahr 2024 neu eingebaute Nolte-Küche im Landhausstil mit weißen Hochglanzfronten und hochwertigen Geräten der Marken AEG und Miele überzeugt nicht nur durch ihre moderne Funktionalität, sondern auch durch ihre stilvolle Ausstattung
*eine Treppe vom Freisitz führt in den rückwärtig gelegenen Garten (Sondernutzungsrecht) und zur großzügigen Terrasse
*ein geräumiges Duschbad sowie ein separates Gäste-WC mit hochwertigem Granitboden bieten komfortablen, zeitlosen Stil
*Holztüren im Landhausstil, amerikanisches Kirschparkett, glatt verputzte Wände in allen Wohnräumen und Spotlights an den Decken setzen gezielte Akzente und verleihen den Räumen eine elegante und stilvolle Note
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg-Eilbek. Parallel verläuft der idyllische Eilbekkanal. Das urbane Umfeld zählt mit seiner Nähe zum Kuhmühlenteich sowie zum Eilbekpark zu den attraktivsten Lagen in dem beliebten...
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg-Eilbek. Parallel verläuft der idyllische Eilbekkanal. Das urbane Umfeld zählt mit seiner Nähe zum Kuhmühlenteich sowie zum Eilbekpark zu den attraktivsten Lagen in dem beliebten und alsternahen Stadtteil.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufszentren ,,Hamburger Meile" sowie das ,,Wandsbek Quarree" mit einem vielseitigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Es besteht eine zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine komplett vorhandene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Über die U- und S-Bahn-Stationen ,,Wandsbeker Chaussee" (U1, S1) ,,Ritterstraße" (U1) und ,,Hamburger Straße" (U3) gelangen Sie sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch zum Flughafen in nur wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufszentren ,,Hamburger Meile" sowie das ,,Wandsbek Quarree" mit einem vielseitigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Es besteht eine zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine komplett vorhandene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Über die U- und S-Bahn-Stationen ,,Wandsbeker Chaussee" (U1, S1) ,,Ritterstraße" (U1) und ,,Hamburger Straße" (U3) gelangen Sie sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch zum Flughafen in nur wenigen Minuten.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg-Eilbek. Parallel verläuft der idyllische Eilbekkanal. Das urbane Umfeld zählt mit seiner Nähe zum Kuhmühlenteich sowie zum Eilbekpark zu den attraktivsten Lagen in dem beliebten und alsternahen Stadtteil.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufszentren ,,Hamburger Meile" sowie das ,,Wandsbek Quarree" mit einem vielseitigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Es besteht eine zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine komplett vorhandene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Über die U- und S-Bahn-Stationen ,,Wandsbeker Chaussee" (U1, S1) ,,Ritterstraße" (U1) und ,,Hamburger Straße" (U3) gelangen Sie sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch zum Flughafen in nur wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufszentren ,,Hamburger Meile" sowie das ,,Wandsbek Quarree" mit einem vielseitigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Es besteht eine zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine komplett vorhandene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Über die U- und S-Bahn-Stationen ,,Wandsbeker Chaussee" (U1, S1) ,,Ritterstraße" (U1) und ,,Hamburger Straße" (U3) gelangen Sie sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch zum Flughafen in nur wenigen Minuten.
22089 Hamburg-Eilbek · Eilbek · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Firma Alster-Ost
(DAHLER Alster-Ost) K&V Immobilien GmbH & Co. KG
Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
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040 8787870
(DAHLER Alster-Ost) K&V Immobilien GmbH & Co. KG
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