immobilie1-ID: 31517991 | Anbieter-ID: 2025_21
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit offener Galerie und viel Stauraum
308.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr einzigartiges Wohnkonzept und eine großzügige Raumgestaltung. Die offene Galerie verleiht der Wohnung ein modernes und luftiges Ambiente, während die hohen Decken und die durchdachte...
mehr lesen
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr einzigartiges Wohnkonzept und eine großzügige Raumgestaltung. Die offene Galerie verleiht der Wohnung ein modernes und luftiges Ambiente, während die hohen Decken und die durchdachte Architektur für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Dank der offenen Bauweise wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Die Galerieebene beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, das einen schönen Rückzugsort schafft und eine besondere Wohnatmosphäre bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie ein Kellerabteil, die ideal als Lager- oder Abstellflächen genutzt werden können.
Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnatmosphäre mit einem Hauch von Loft-Feeling und praktischen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Dank der offenen Bauweise wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Die Galerieebene beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, das einen schönen Rückzugsort schafft und eine besondere Wohnatmosphäre bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie ein Kellerabteil, die ideal als Lager- oder Abstellflächen genutzt werden können.
Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnatmosphäre mit einem Hauch von Loft-Feeling und praktischen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr einzigartiges Wohnkonzept und eine großzügige Raumgestaltung. Die offene Galerie verleiht der Wohnung ein modernes und luftiges Ambiente, während die hohen Decken und die durchdachte Architektur für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Dank der offenen Bauweise wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Die Galerieebene beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, das einen schönen Rückzugsort schafft und eine besondere Wohnatmosphäre bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie ein Kellerabteil, die ideal als Lager- oder Abstellflächen genutzt werden können.
Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnatmosphäre mit einem Hauch von Loft-Feeling und praktischen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Dank der offenen Bauweise wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Die Galerieebene beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, das einen schönen Rückzugsort schafft und eine besondere Wohnatmosphäre bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie ein Kellerabteil, die ideal als Lager- oder Abstellflächen genutzt werden können.
Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnatmosphäre mit einem Hauch von Loft-Feeling und praktischen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis308.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.133,33 €
-
Käuferprovision2,98% (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Etage4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis09.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Eilbek ist ein zentral gelegener Stadtteil im Hamburger Bezirk Wandsbek. Er grenzt an die Stadtteile Hohenfelde, Uhlenhorst, Barmbek-Süd, Dulsberg, Wandsbek, Marienthal und Hamm. Durch seine Nähe zur Innenstadt ist Eilbek besonders für Pendler...
mehr lesen
Eilbek ist ein zentral gelegener Stadtteil im Hamburger Bezirk Wandsbek. Er grenzt an die Stadtteile Hohenfelde, Uhlenhorst, Barmbek-Süd, Dulsberg, Wandsbek, Marienthal und Hamm. Durch seine Nähe zur Innenstadt ist Eilbek besonders für Pendler attraktiv.
Eilbek verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linie U1 (Haltestellen Ritterstraße, Wandsbeker Chaussee) sowie die S-Bahn-Linien S1 und S11 (Haltestellen Friedrichsberg und Hasselbrook) bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die B5, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und ins Umland bietet.
Entlang der Wandsbeker Chaussee gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Fachgeschäfte. Zudem ist das Wandsbeker Quarree, ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, nur wenige Minuten entfernt.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich der Jacobipark und der Eilbeker Bürgerpark an, die mit Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen eine Oase im städtischen Umfeld darstellen. Kulturell Interessierte finden in der Umgebung verschiedene Theater, Museen und Freizeitangebote.
Eilbek verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil auch für Familien attraktiv macht. Zudem gibt es verschiedene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen in der Nähe.
Eilbek verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linie U1 (Haltestellen Ritterstraße, Wandsbeker Chaussee) sowie die S-Bahn-Linien S1 und S11 (Haltestellen Friedrichsberg und Hasselbrook) bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die B5, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und ins Umland bietet.
Entlang der Wandsbeker Chaussee gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Fachgeschäfte. Zudem ist das Wandsbeker Quarree, ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, nur wenige Minuten entfernt.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich der Jacobipark und der Eilbeker Bürgerpark an, die mit Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen eine Oase im städtischen Umfeld darstellen. Kulturell Interessierte finden in der Umgebung verschiedene Theater, Museen und Freizeitangebote.
Eilbek verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil auch für Familien attraktiv macht. Zudem gibt es verschiedene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen in der Nähe.
Eilbek ist ein zentral gelegener Stadtteil im Hamburger Bezirk Wandsbek. Er grenzt an die Stadtteile Hohenfelde, Uhlenhorst, Barmbek-Süd, Dulsberg, Wandsbek, Marienthal und Hamm. Durch seine Nähe zur Innenstadt ist Eilbek besonders für Pendler attraktiv.
Eilbek verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linie U1 (Haltestellen Ritterstraße, Wandsbeker Chaussee) sowie die S-Bahn-Linien S1 und S11 (Haltestellen Friedrichsberg und Hasselbrook) bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die B5, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und ins Umland bietet.
Entlang der Wandsbeker Chaussee gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Fachgeschäfte. Zudem ist das Wandsbeker Quarree, ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, nur wenige Minuten entfernt.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich der Jacobipark und der Eilbeker Bürgerpark an, die mit Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen eine Oase im städtischen Umfeld darstellen. Kulturell Interessierte finden in der Umgebung verschiedene Theater, Museen und Freizeitangebote.
Eilbek verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil auch für Familien attraktiv macht. Zudem gibt es verschiedene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen in der Nähe.
Eilbek verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linie U1 (Haltestellen Ritterstraße, Wandsbeker Chaussee) sowie die S-Bahn-Linien S1 und S11 (Haltestellen Friedrichsberg und Hasselbrook) bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die B5, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und ins Umland bietet.
Entlang der Wandsbeker Chaussee gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Fachgeschäfte. Zudem ist das Wandsbeker Quarree, ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, nur wenige Minuten entfernt.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich der Jacobipark und der Eilbeker Bürgerpark an, die mit Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen eine Oase im städtischen Umfeld darstellen. Kulturell Interessierte finden in der Umgebung verschiedene Theater, Museen und Freizeitangebote.
Eilbek verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil auch für Familien attraktiv macht. Zudem gibt es verschiedene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen in der Nähe.
22089 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser tollen Eigentumswohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren... mehr lesen
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren... mehr lesen
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser tollen Eigentumswohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser tollen Eigentumswohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Ansprechpartner
Herr Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien
Querstraße 7,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
Querstr. 7,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
+49 4642-922 77 80
Callsen Immobilien
Querstr. 7,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
04642 9227780
info@callsen-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail