immobilie1-ID: 31487039 | Anbieter-ID: 609.0051
Modernisiertes Reich im Dachgeschoß! Im schönen Eilbek!
735 €
Miete zzgl. NK
45,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Kosten
-
Miete zzgl. NK735 €
-
Miete inkl. Nebenkosten927 €
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Heizkosten85 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.205 €
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Nebenkosten192 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²16,1 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)45,65 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Verfügbarkeitab 15.03.2025
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Ausstattung
Diese schöne Dachgeschoßwohnung wird vor Neuvermietung vollständig renoviert. Alle Wohnräume liegen ruhig und rückwärtig und verfügen über einen neuen Vinylboden in Holzoptik. Die neue Einbauküchenzeile befindet sich offen gestaltet im Wohnbereich....
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Diese schöne Dachgeschoßwohnung wird vor Neuvermietung vollständig renoviert. Alle Wohnräume liegen ruhig und rückwärtig und verfügen über einen neuen Vinylboden in Holzoptik. Die neue Einbauküchenzeile befindet sich offen gestaltet im Wohnbereich. Freiräume für einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine sind vorhanden. Das Duschbad wurde modern saniert. In der praktischen Abstellkammer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. In der Miete sind bereits alle Nebenkosten außer Strom enthalten. Bedingt durch die Modernisierung liegen leider noch keine Innenaufnahmen vor.
Diese schöne Dachgeschoßwohnung wird vor Neuvermietung vollständig renoviert. Alle Wohnräume liegen ruhig und rückwärtig und verfügen über einen neuen Vinylboden in Holzoptik. Die neue Einbauküchenzeile befindet sich offen gestaltet im Wohnbereich. Freiräume für einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine sind vorhanden. Das Duschbad wurde modern saniert. In der praktischen Abstellkammer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. In der Miete sind bereits alle Nebenkosten außer Strom enthalten. Bedingt durch die Modernisierung liegen leider noch keine Innenaufnahmen vor.
- Keller
Lage
Zuhause in Eilbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und am Eilbekkanal. Umgeben von Stadtteilen wie Hohenfelde, Mundsburg und Barmbek Süd zählt Eilbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Der schöne Jacobipark ist eines der Highlights des...
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Zuhause in Eilbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und am Eilbekkanal. Umgeben von Stadtteilen wie Hohenfelde, Mundsburg und Barmbek Süd zählt Eilbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Der schöne Jacobipark ist eines der Highlights des Stadtteils.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Mehrfamilienhäuser im Klinker-Rot sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Eilbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Eilbek ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien, wie Landwehr Hasselbrook oder Wartenau, ebenfalls die Wandsbeker Chaussee. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 10 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der nahegelegene Wandsbeker Wochenmarkt bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das beliebte Shoppingcenter QUAREE Wandsbek bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die Nähe ins Zentrum der Stadt sagt jedem Rad- und Spaziergänger zu, der es vom Eilbekkanal zur Außenalster nicht weit hat. Ein Treffpunkt der Eilbeker ist der wunderschöne Jacobipark, in dem an die Seele baumeln lassen kann. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Fundus Theater, das als Forschungstheater zwischen Kindheit, Kunst und Wissenschaft forscht.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Mehrfamilienhäuser im Klinker-Rot sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Eilbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Eilbek ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien, wie Landwehr Hasselbrook oder Wartenau, ebenfalls die Wandsbeker Chaussee. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 10 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der nahegelegene Wandsbeker Wochenmarkt bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das beliebte Shoppingcenter QUAREE Wandsbek bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die Nähe ins Zentrum der Stadt sagt jedem Rad- und Spaziergänger zu, der es vom Eilbekkanal zur Außenalster nicht weit hat. Ein Treffpunkt der Eilbeker ist der wunderschöne Jacobipark, in dem an die Seele baumeln lassen kann. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Fundus Theater, das als Forschungstheater zwischen Kindheit, Kunst und Wissenschaft forscht.
Zuhause in Eilbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und am Eilbekkanal. Umgeben von Stadtteilen wie Hohenfelde, Mundsburg und Barmbek Süd zählt Eilbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Der schöne Jacobipark ist eines der Highlights des Stadtteils.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Mehrfamilienhäuser im Klinker-Rot sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Eilbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Eilbek ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien, wie Landwehr Hasselbrook oder Wartenau, ebenfalls die Wandsbeker Chaussee. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 10 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der nahegelegene Wandsbeker Wochenmarkt bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das beliebte Shoppingcenter QUAREE Wandsbek bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die Nähe ins Zentrum der Stadt sagt jedem Rad- und Spaziergänger zu, der es vom Eilbekkanal zur Außenalster nicht weit hat. Ein Treffpunkt der Eilbeker ist der wunderschöne Jacobipark, in dem an die Seele baumeln lassen kann. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Fundus Theater, das als Forschungstheater zwischen Kindheit, Kunst und Wissenschaft forscht.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Mehrfamilienhäuser im Klinker-Rot sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Eilbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Eilbek ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien, wie Landwehr Hasselbrook oder Wartenau, ebenfalls die Wandsbeker Chaussee. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 10 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der nahegelegene Wandsbeker Wochenmarkt bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das beliebte Shoppingcenter QUAREE Wandsbek bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die Nähe ins Zentrum der Stadt sagt jedem Rad- und Spaziergänger zu, der es vom Eilbekkanal zur Außenalster nicht weit hat. Ein Treffpunkt der Eilbeker ist der wunderschöne Jacobipark, in dem an die Seele baumeln lassen kann. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Fundus Theater, das als Forschungstheater zwischen Kindheit, Kunst und Wissenschaft forscht.
Eilenau 83 · 22089 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam Hamburg CB
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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