immobilie1-ID: 31486629 | Anbieter-ID: 129572
Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen - Courtagefrei
2.250.000 €
Kaufpreis
651,21 m²
Wohnfläche
832 m²
Grundstücksfläche
35
Zimmer
Das Mehrfamilienwohnhaus mit 14 Wohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge ist ein sogenannter
Zweispänner, d.h. verfügt pro Geschoss über zwei Wohnungen. In dem dreigeschossigen
vollunterkellerten Haus ist pro Hauseingang eine Wohnung im Satteldach... mehr lesen
Zweispänner, d.h. verfügt pro Geschoss über zwei Wohnungen. In dem dreigeschossigen
vollunterkellerten Haus ist pro Hauseingang eine Wohnung im Satteldach... mehr lesen
Das Mehrfamilienwohnhaus mit 14 Wohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge ist ein sogenannter
Zweispänner, d.h. verfügt pro Geschoss über zwei Wohnungen. In dem dreigeschossigen
vollunterkellerten Haus ist pro Hauseingang eine Wohnung im Satteldach ausgebaut. Die Dachgeschosswohnung in Haus 49 wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert und erhielt in diesem Zuge einen zusätzlichen Schrankraum, welcher zur Nutzfläche des Gebäudes zählt. Die Trockenräume im Dachgeschoss können zusätzlich als Wohnungen ausgebaut werden. Neben den zwei 1-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss ist das Gebäude mit 2 bis 2,5-Zimmer-Wohnungen ausgestattet.
Zweispänner, d.h. verfügt pro Geschoss über zwei Wohnungen. In dem dreigeschossigen
vollunterkellerten Haus ist pro Hauseingang eine Wohnung im Satteldach ausgebaut. Die Dachgeschosswohnung in Haus 49 wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert und erhielt in diesem Zuge einen zusätzlichen Schrankraum, welcher zur Nutzfläche des Gebäudes zählt. Die Trockenräume im Dachgeschoss können zusätzlich als Wohnungen ausgebaut werden. Neben den zwei 1-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss ist das Gebäude mit 2 bis 2,5-Zimmer-Wohnungen ausgestattet.
Das Mehrfamilienwohnhaus mit 14 Wohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge ist ein sogenannter
Zweispänner, d.h. verfügt pro Geschoss über zwei Wohnungen. In dem dreigeschossigen
vollunterkellerten Haus ist pro Hauseingang eine Wohnung im Satteldach ausgebaut. Die Dachgeschosswohnung in Haus 49 wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert und erhielt in diesem Zuge einen zusätzlichen Schrankraum, welcher zur Nutzfläche des Gebäudes zählt. Die Trockenräume im Dachgeschoss können zusätzlich als Wohnungen ausgebaut werden. Neben den zwei 1-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss ist das Gebäude mit 2 bis 2,5-Zimmer-Wohnungen ausgestattet.
Zweispänner, d.h. verfügt pro Geschoss über zwei Wohnungen. In dem dreigeschossigen
vollunterkellerten Haus ist pro Hauseingang eine Wohnung im Satteldach ausgebaut. Die Dachgeschosswohnung in Haus 49 wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert und erhielt in diesem Zuge einen zusätzlichen Schrankraum, welcher zur Nutzfläche des Gebäudes zählt. Die Trockenräume im Dachgeschoss können zusätzlich als Wohnungen ausgebaut werden. Neben den zwei 1-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss ist das Gebäude mit 2 bis 2,5-Zimmer-Wohnungen ausgestattet.
Kosten
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Kaufpreis2.250.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)35
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Anzahl Badezimmer14
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Wohnfläche (ca.)651,21 m²
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Gesamtfläche (ca.)663,81 m²
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Grundstücksfläche (ca.)832 m²
-
Anzahl Etagen4
-
HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch198 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Gebäude wird beheizt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die meisten Wohnungen wurden in den letzten 15 Jahren umfangreich saniert, teilweise mit Veränderung des Grundrisses.
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Das Gebäude wird beheizt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die meisten Wohnungen wurden in den letzten 15 Jahren umfangreich saniert, teilweise mit Veränderung des Grundrisses.
Im Jahr 2017 wurden die 12 Wohnungen (vom EG bis ins 2. OG) mit Balkonen ausgestattet, welche ab 2018 den Mietern zur Nutzung stehen. Ebenfalls wurden in beiden Hauseingängen Waschkeller für die Mieter hergestellt.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Holz-Dielenboden ausgestattet, die Küchen (Küchenzeilen sowie Spüle/Herd) gehören zum Vermietereigentum. Einige Wohnungen sind noch mit Badewannen ausgestattet, die anderen mit modernisierten Duschbädern.
Im Jahr 2017 wurden die 12 Wohnungen (vom EG bis ins 2. OG) mit Balkonen ausgestattet, welche ab 2018 den Mietern zur Nutzung stehen. Ebenfalls wurden in beiden Hauseingängen Waschkeller für die Mieter hergestellt.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Holz-Dielenboden ausgestattet, die Küchen (Küchenzeilen sowie Spüle/Herd) gehören zum Vermietereigentum. Einige Wohnungen sind noch mit Badewannen ausgestattet, die anderen mit modernisierten Duschbädern.
Das Gebäude wird beheizt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die meisten Wohnungen wurden in den letzten 15 Jahren umfangreich saniert, teilweise mit Veränderung des Grundrisses.
Im Jahr 2017 wurden die 12 Wohnungen (vom EG bis ins 2. OG) mit Balkonen ausgestattet, welche ab 2018 den Mietern zur Nutzung stehen. Ebenfalls wurden in beiden Hauseingängen Waschkeller für die Mieter hergestellt.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Holz-Dielenboden ausgestattet, die Küchen (Küchenzeilen sowie Spüle/Herd) gehören zum Vermietereigentum. Einige Wohnungen sind noch mit Badewannen ausgestattet, die anderen mit modernisierten Duschbädern.
Im Jahr 2017 wurden die 12 Wohnungen (vom EG bis ins 2. OG) mit Balkonen ausgestattet, welche ab 2018 den Mietern zur Nutzung stehen. Ebenfalls wurden in beiden Hauseingängen Waschkeller für die Mieter hergestellt.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Holz-Dielenboden ausgestattet, die Küchen (Küchenzeilen sowie Spüle/Herd) gehören zum Vermietereigentum. Einige Wohnungen sind noch mit Badewannen ausgestattet, die anderen mit modernisierten Duschbädern.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Rotklinkerzinshaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Hamburg, das eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Die umliegende Bebauung zeichnet sich auch durch Rotklinkermehrfamilienhäuser aus. Hamburg...
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Das Rotklinkerzinshaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Hamburg, das eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Die umliegende Bebauung zeichnet sich auch durch Rotklinkermehrfamilienhäuser aus. Hamburg Horn ist ein zentraler Hamburger Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagequalitäten. Das Quartier mit seiner bunt gemischten Bevölkerung erfreut sich in den letzten Jahren aufgrund seiner Zentralität zunehmender Beliebtheit. Horn hat u.a. eine lange Kleingarten-Traditionen, hier finden sich nach wie vor viele Kleingartenvereine, die den Stadtteil prägen.
Die Weddestraße ist eine kleine ruhige Seitenstraße inmitten des Stadtteils auf einem großen
Grundstück. In ca. 650m Fußweg ist die U-Bahnstation (U2) Legienstraße zu erreichen. Der Horner Park ist in ca. 500 m Entfernung gelegen. Kindertagesstätten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden.
Die Weddestraße ist eine kleine ruhige Seitenstraße inmitten des Stadtteils auf einem großen
Grundstück. In ca. 650m Fußweg ist die U-Bahnstation (U2) Legienstraße zu erreichen. Der Horner Park ist in ca. 500 m Entfernung gelegen. Kindertagesstätten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden.
Das Rotklinkerzinshaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Hamburg, das eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Die umliegende Bebauung zeichnet sich auch durch Rotklinkermehrfamilienhäuser aus. Hamburg Horn ist ein zentraler Hamburger Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagequalitäten. Das Quartier mit seiner bunt gemischten Bevölkerung erfreut sich in den letzten Jahren aufgrund seiner Zentralität zunehmender Beliebtheit. Horn hat u.a. eine lange Kleingarten-Traditionen, hier finden sich nach wie vor viele Kleingartenvereine, die den Stadtteil prägen.
Die Weddestraße ist eine kleine ruhige Seitenstraße inmitten des Stadtteils auf einem großen
Grundstück. In ca. 650m Fußweg ist die U-Bahnstation (U2) Legienstraße zu erreichen. Der Horner Park ist in ca. 500 m Entfernung gelegen. Kindertagesstätten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden.
Die Weddestraße ist eine kleine ruhige Seitenstraße inmitten des Stadtteils auf einem großen
Grundstück. In ca. 650m Fußweg ist die U-Bahnstation (U2) Legienstraße zu erreichen. Der Horner Park ist in ca. 500 m Entfernung gelegen. Kindertagesstätten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden.
Weddestraße 47-49 · 22111 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Das Objekt wird für den Käufer courtagefrei angeboten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Philipp Schneider
Woerle & Heinicke GmbH
Hermannstraße 40,
20095 Hamburg
20095 Hamburg
Hermannstraße 40,
20095 Hamburg
20095 Hamburg
040-300500-24
Woerle & Heinicke GmbH
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