immobilie1-ID: 31545121 | Anbieter-ID: 41020103-075559
*Renovierungsbedürftig* Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – individuell gestaltbar!
275.000 €
Kaufpreis
83,15 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 83,15 m² eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die sich ihre Wohnträume...
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Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 83,15 m² eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die sich ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich sind. Durch eine leichte bauliche Veränderung könnte zudem ein weiteres halbes Zimmer geschaffen werden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Basis für eine moderne Neugestaltung.
Das Gebäude wurde 1958 in massiver Bauweise mit gelbem Verblendmauerwerk errichtet und besticht durch ein gepflegtes Treppenhaus. Pro Etage gibt es nur eine Wohnung, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ein großer Abstellraum im Dachboden sowie ein weiterer im Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage umfasst insgesamt vier Gebäude mit einer gut durchdachten Mischung aus 2-Zimmer- und 3 bzw. 3,5-Zimmer-Wohnungen.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen, zentral wohnen möchten und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten!
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich sind. Durch eine leichte bauliche Veränderung könnte zudem ein weiteres halbes Zimmer geschaffen werden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Basis für eine moderne Neugestaltung.
Das Gebäude wurde 1958 in massiver Bauweise mit gelbem Verblendmauerwerk errichtet und besticht durch ein gepflegtes Treppenhaus. Pro Etage gibt es nur eine Wohnung, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ein großer Abstellraum im Dachboden sowie ein weiterer im Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage umfasst insgesamt vier Gebäude mit einer gut durchdachten Mischung aus 2-Zimmer- und 3 bzw. 3,5-Zimmer-Wohnungen.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen, zentral wohnen möchten und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten!
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 83,15 m² eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die sich ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich sind. Durch eine leichte bauliche Veränderung könnte zudem ein weiteres halbes Zimmer geschaffen werden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Basis für eine moderne Neugestaltung.
Das Gebäude wurde 1958 in massiver Bauweise mit gelbem Verblendmauerwerk errichtet und besticht durch ein gepflegtes Treppenhaus. Pro Etage gibt es nur eine Wohnung, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ein großer Abstellraum im Dachboden sowie ein weiterer im Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage umfasst insgesamt vier Gebäude mit einer gut durchdachten Mischung aus 2-Zimmer- und 3 bzw. 3,5-Zimmer-Wohnungen.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen, zentral wohnen möchten und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten!
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich sind. Durch eine leichte bauliche Veränderung könnte zudem ein weiteres halbes Zimmer geschaffen werden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Basis für eine moderne Neugestaltung.
Das Gebäude wurde 1958 in massiver Bauweise mit gelbem Verblendmauerwerk errichtet und besticht durch ein gepflegtes Treppenhaus. Pro Etage gibt es nur eine Wohnung, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ein großer Abstellraum im Dachboden sowie ein weiterer im Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage umfasst insgesamt vier Gebäude mit einer gut durchdachten Mischung aus 2-Zimmer- und 3 bzw. 3,5-Zimmer-Wohnungen.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen, zentral wohnen möchten und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten!
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)83,15 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen4
-
WG-geeignet
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169,37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis23.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnfläche: 83,15 m²
- Zimmer: 3 (potenziell 3,5 durch Leichtbauwand)
- Balkone: 2 (vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich)
- Etage: 2. Obergeschoss
Bauweise:
- Massivbauweise mit gelbem Verblendmauerwerk (1958)
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- Zimmer: 3 (potenziell 3,5 durch Leichtbauwand)
- Balkone: 2 (vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich)
- Etage: 2. Obergeschoss
Bauweise:
- Massivbauweise mit gelbem Verblendmauerwerk (1958)
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Wohnfläche: 83,15 m²
- Zimmer: 3 (potenziell 3,5 durch Leichtbauwand)
- Balkone: 2 (vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich)
- Etage: 2. Obergeschoss
Bauweise:
- Massivbauweise mit gelbem Verblendmauerwerk (1958)
- Treppenhaus: Gepflegter Zustand
- Insgesamt 4 Wohnungen in diesem Wohngebäude
Grundriss:
- Wohnzimmer und Esszimmer mit offener Verbindung (kann geschlossen werden)
- Separater Küchenplatz
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Zusätzlicher Stauraum:
- Großer Abstellraum im Dachboden
- Kellerabteil
Wohnanlage:
- 4 Wohngebäude auf dem Grundstück
- Insgesamt 16 Zwei-Zimmerwohnungen & 8 Dreizimmerwohnungen
Besonderheiten:
- Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
- zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung
- Nur eine Wohnung pro Etage für mehr Privatsphäre
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum zu schaffen!
- Zimmer: 3 (potenziell 3,5 durch Leichtbauwand)
- Balkone: 2 (vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich)
- Etage: 2. Obergeschoss
Bauweise:
- Massivbauweise mit gelbem Verblendmauerwerk (1958)
- Treppenhaus: Gepflegter Zustand
- Insgesamt 4 Wohnungen in diesem Wohngebäude
Grundriss:
- Wohnzimmer und Esszimmer mit offener Verbindung (kann geschlossen werden)
- Separater Küchenplatz
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Zusätzlicher Stauraum:
- Großer Abstellraum im Dachboden
- Kellerabteil
Wohnanlage:
- 4 Wohngebäude auf dem Grundstück
- Insgesamt 16 Zwei-Zimmerwohnungen & 8 Dreizimmerwohnungen
Besonderheiten:
- Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
- zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung
- Nur eine Wohnung pro Etage für mehr Privatsphäre
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum zu schaffen!
Wohnfläche: 83,15 m²
- Zimmer: 3 (potenziell 3,5 durch Leichtbauwand)
- Balkone: 2 (vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich)
- Etage: 2. Obergeschoss
Bauweise:
- Massivbauweise mit gelbem Verblendmauerwerk (1958)
- Treppenhaus: Gepflegter Zustand
- Insgesamt 4 Wohnungen in diesem Wohngebäude
Grundriss:
- Wohnzimmer und Esszimmer mit offener Verbindung (kann geschlossen werden)
- Separater Küchenplatz
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Zusätzlicher Stauraum:
- Großer Abstellraum im Dachboden
- Kellerabteil
Wohnanlage:
- 4 Wohngebäude auf dem Grundstück
- Insgesamt 16 Zwei-Zimmerwohnungen & 8 Dreizimmerwohnungen
Besonderheiten:
- Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
- zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung
- Nur eine Wohnung pro Etage für mehr Privatsphäre
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum zu schaffen!
- Zimmer: 3 (potenziell 3,5 durch Leichtbauwand)
- Balkone: 2 (vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich)
- Etage: 2. Obergeschoss
Bauweise:
- Massivbauweise mit gelbem Verblendmauerwerk (1958)
- Treppenhaus: Gepflegter Zustand
- Insgesamt 4 Wohnungen in diesem Wohngebäude
Grundriss:
- Wohnzimmer und Esszimmer mit offener Verbindung (kann geschlossen werden)
- Separater Küchenplatz
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Zusätzlicher Stauraum:
- Großer Abstellraum im Dachboden
- Kellerabteil
Wohnanlage:
- 4 Wohngebäude auf dem Grundstück
- Insgesamt 16 Zwei-Zimmerwohnungen & 8 Dreizimmerwohnungen
Besonderheiten:
- Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
- zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung
- Nur eine Wohnung pro Etage für mehr Privatsphäre
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum zu schaffen!
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsgünstigen Stadtteil von Hamburg, der eine gute Infrastruktur bietet. Trotz der Lage an einer Hauptstraße profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten...
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Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsgünstigen Stadtteil von Hamburg, der eine gute Infrastruktur bietet. Trotz der Lage an einer Hauptstraße profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten medizinischen Versorgung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten kulinarischen Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar:
- Lidl – 441 m (6 Min. zu Fuß)
- Penny – 863 m (11 Min. zu Fuß)
- Aldi – ca. 1 km (14 Min. zu Fuß)
- Bäckerei – 491 m (7 Min. zu Fuß)
- Drogeriemarkt – in unmittelbarer Nähe
- Bernis Getränkemarkt – 8 Min. mit dem Auto
- Billstedt-Center – Ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Modeboutiquen, Cafés und Dienstleistern.
- Wochenmarkt am Billstedt-Center – Zweimal pro Woche findet hier ein Markt mit frischen Lebensmitteln, regionalen Produkten und Spezialitäten statt.
Medizinische Versorgung
Die ärztliche Versorgung in der Umgebung:
- Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Krankenhäuser und Fachkliniken sind schnell erreichbar
Kulinarik & Gastronomie
Auch das kulinarische Angebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen:
- Verschiedene Restaurants, Cafés und Bistros bieten eine abwechslungsreiche Auswahl – von deutscher Hausmannskost bis zu internationaler Küche
- Imbisse und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar
- Wochenmärkte und Spezialitätengeschäfte ergänzen das gastronomische Angebot
Sport & Freizeit
Für Sportbegeisterte und Erholungsuchende gibt es zahlreiche Möglichkeiten:
- Fitnessstudios und Sportvereine in der Nähe bieten eine breite Auswahl an Kursen und Trainingsmöglichkeiten
- Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein
- Schwimmbäder und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Umgebung
Mobilität & Verkehrsanbindung
Die exzellente Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv:
- Bushaltestelle Horner Brückenweg (Linien 116, 610) – unter 100 m entfernt
- Bushaltestelle Washington Allee (Linien 116, 161, 213, 610) – 5 Min. zu Fuß
- U-Bahn-Station Legienstraße (U2, U4) – ca. 13 Min. zu Fuß
- Elektro-Ladesäule (Schiffbeker Berg 6a) – 5 Min. entfernt
- Autobahn A1 – 6 Min. mit dem Auto
- Hamburger Hauptbahnhof – gut erreichbar für den Fernverkehr
- Flughafen Helmut Schmidt – ca. 40 Min. Fahrtzeit
Bildung & Kinderbetreuung
Die Umgebung bietet eine hervorragende Auswahl an Schulen und Kindergärten:
Kitas: Fröbel Kindergarten Billstedt, Kita Blostwiete, Kita Puzzlestein – alle fußläufig erreichbar
Grundschulen:
- Beim Pachthof
- Schule Stengelstraße
- Grundschule in der Speckenreihe
Diese Lage kombiniert gute Infrastruktur, kurze Wege, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Pendler besonders attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar:
- Lidl – 441 m (6 Min. zu Fuß)
- Penny – 863 m (11 Min. zu Fuß)
- Aldi – ca. 1 km (14 Min. zu Fuß)
- Bäckerei – 491 m (7 Min. zu Fuß)
- Drogeriemarkt – in unmittelbarer Nähe
- Bernis Getränkemarkt – 8 Min. mit dem Auto
- Billstedt-Center – Ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Modeboutiquen, Cafés und Dienstleistern.
- Wochenmarkt am Billstedt-Center – Zweimal pro Woche findet hier ein Markt mit frischen Lebensmitteln, regionalen Produkten und Spezialitäten statt.
Medizinische Versorgung
Die ärztliche Versorgung in der Umgebung:
- Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Krankenhäuser und Fachkliniken sind schnell erreichbar
Kulinarik & Gastronomie
Auch das kulinarische Angebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen:
- Verschiedene Restaurants, Cafés und Bistros bieten eine abwechslungsreiche Auswahl – von deutscher Hausmannskost bis zu internationaler Küche
- Imbisse und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar
- Wochenmärkte und Spezialitätengeschäfte ergänzen das gastronomische Angebot
Sport & Freizeit
Für Sportbegeisterte und Erholungsuchende gibt es zahlreiche Möglichkeiten:
- Fitnessstudios und Sportvereine in der Nähe bieten eine breite Auswahl an Kursen und Trainingsmöglichkeiten
- Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein
- Schwimmbäder und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Umgebung
Mobilität & Verkehrsanbindung
Die exzellente Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv:
- Bushaltestelle Horner Brückenweg (Linien 116, 610) – unter 100 m entfernt
- Bushaltestelle Washington Allee (Linien 116, 161, 213, 610) – 5 Min. zu Fuß
- U-Bahn-Station Legienstraße (U2, U4) – ca. 13 Min. zu Fuß
- Elektro-Ladesäule (Schiffbeker Berg 6a) – 5 Min. entfernt
- Autobahn A1 – 6 Min. mit dem Auto
- Hamburger Hauptbahnhof – gut erreichbar für den Fernverkehr
- Flughafen Helmut Schmidt – ca. 40 Min. Fahrtzeit
Bildung & Kinderbetreuung
Die Umgebung bietet eine hervorragende Auswahl an Schulen und Kindergärten:
Kitas: Fröbel Kindergarten Billstedt, Kita Blostwiete, Kita Puzzlestein – alle fußläufig erreichbar
Grundschulen:
- Beim Pachthof
- Schule Stengelstraße
- Grundschule in der Speckenreihe
Diese Lage kombiniert gute Infrastruktur, kurze Wege, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Pendler besonders attraktiv macht.
Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsgünstigen Stadtteil von Hamburg, der eine gute Infrastruktur bietet. Trotz der Lage an einer Hauptstraße profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten medizinischen Versorgung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten kulinarischen Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar:
- Lidl – 441 m (6 Min. zu Fuß)
- Penny – 863 m (11 Min. zu Fuß)
- Aldi – ca. 1 km (14 Min. zu Fuß)
- Bäckerei – 491 m (7 Min. zu Fuß)
- Drogeriemarkt – in unmittelbarer Nähe
- Bernis Getränkemarkt – 8 Min. mit dem Auto
- Billstedt-Center – Ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Modeboutiquen, Cafés und Dienstleistern.
- Wochenmarkt am Billstedt-Center – Zweimal pro Woche findet hier ein Markt mit frischen Lebensmitteln, regionalen Produkten und Spezialitäten statt.
Medizinische Versorgung
Die ärztliche Versorgung in der Umgebung:
- Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Krankenhäuser und Fachkliniken sind schnell erreichbar
Kulinarik & Gastronomie
Auch das kulinarische Angebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen:
- Verschiedene Restaurants, Cafés und Bistros bieten eine abwechslungsreiche Auswahl – von deutscher Hausmannskost bis zu internationaler Küche
- Imbisse und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar
- Wochenmärkte und Spezialitätengeschäfte ergänzen das gastronomische Angebot
Sport & Freizeit
Für Sportbegeisterte und Erholungsuchende gibt es zahlreiche Möglichkeiten:
- Fitnessstudios und Sportvereine in der Nähe bieten eine breite Auswahl an Kursen und Trainingsmöglichkeiten
- Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein
- Schwimmbäder und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Umgebung
Mobilität & Verkehrsanbindung
Die exzellente Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv:
- Bushaltestelle Horner Brückenweg (Linien 116, 610) – unter 100 m entfernt
- Bushaltestelle Washington Allee (Linien 116, 161, 213, 610) – 5 Min. zu Fuß
- U-Bahn-Station Legienstraße (U2, U4) – ca. 13 Min. zu Fuß
- Elektro-Ladesäule (Schiffbeker Berg 6a) – 5 Min. entfernt
- Autobahn A1 – 6 Min. mit dem Auto
- Hamburger Hauptbahnhof – gut erreichbar für den Fernverkehr
- Flughafen Helmut Schmidt – ca. 40 Min. Fahrtzeit
Bildung & Kinderbetreuung
Die Umgebung bietet eine hervorragende Auswahl an Schulen und Kindergärten:
Kitas: Fröbel Kindergarten Billstedt, Kita Blostwiete, Kita Puzzlestein – alle fußläufig erreichbar
Grundschulen:
- Beim Pachthof
- Schule Stengelstraße
- Grundschule in der Speckenreihe
Diese Lage kombiniert gute Infrastruktur, kurze Wege, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Pendler besonders attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar:
- Lidl – 441 m (6 Min. zu Fuß)
- Penny – 863 m (11 Min. zu Fuß)
- Aldi – ca. 1 km (14 Min. zu Fuß)
- Bäckerei – 491 m (7 Min. zu Fuß)
- Drogeriemarkt – in unmittelbarer Nähe
- Bernis Getränkemarkt – 8 Min. mit dem Auto
- Billstedt-Center – Ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Modeboutiquen, Cafés und Dienstleistern.
- Wochenmarkt am Billstedt-Center – Zweimal pro Woche findet hier ein Markt mit frischen Lebensmitteln, regionalen Produkten und Spezialitäten statt.
Medizinische Versorgung
Die ärztliche Versorgung in der Umgebung:
- Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Krankenhäuser und Fachkliniken sind schnell erreichbar
Kulinarik & Gastronomie
Auch das kulinarische Angebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen:
- Verschiedene Restaurants, Cafés und Bistros bieten eine abwechslungsreiche Auswahl – von deutscher Hausmannskost bis zu internationaler Küche
- Imbisse und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar
- Wochenmärkte und Spezialitätengeschäfte ergänzen das gastronomische Angebot
Sport & Freizeit
Für Sportbegeisterte und Erholungsuchende gibt es zahlreiche Möglichkeiten:
- Fitnessstudios und Sportvereine in der Nähe bieten eine breite Auswahl an Kursen und Trainingsmöglichkeiten
- Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein
- Schwimmbäder und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Umgebung
Mobilität & Verkehrsanbindung
Die exzellente Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv:
- Bushaltestelle Horner Brückenweg (Linien 116, 610) – unter 100 m entfernt
- Bushaltestelle Washington Allee (Linien 116, 161, 213, 610) – 5 Min. zu Fuß
- U-Bahn-Station Legienstraße (U2, U4) – ca. 13 Min. zu Fuß
- Elektro-Ladesäule (Schiffbeker Berg 6a) – 5 Min. entfernt
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- Flughafen Helmut Schmidt – ca. 40 Min. Fahrtzeit
Bildung & Kinderbetreuung
Die Umgebung bietet eine hervorragende Auswahl an Schulen und Kindergärten:
Kitas: Fröbel Kindergarten Billstedt, Kita Blostwiete, Kita Puzzlestein – alle fußläufig erreichbar
Grundschulen:
- Beim Pachthof
- Schule Stengelstraße
- Grundschule in der Speckenreihe
Diese Lage kombiniert gute Infrastruktur, kurze Wege, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Pendler besonders attraktiv macht.
22111 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Joseph Johannsen
Selbstständiger Immobilienberater
An der Glinder Au 25a 22115 Hamburg
E-Mail: joseph.johannsen@db.com
Telefon: 040 767970158
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Joseph Johannsen
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An der Glinder Au 25a 22115 Hamburg
E-Mail: joseph.johannsen@db.com
Telefon: 040 767970158
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Joseph Johannsen
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An der Glinder Au 25a 22115 Hamburg
E-Mail: joseph.johannsen@db.com
Telefon: 040 767970158
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte
Internet: www.hamburg.de/mitte
Anschrift: Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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Joseph Johannsen
Selbstständiger Immobilienberater
An der Glinder Au 25a 22115 Hamburg
E-Mail: joseph.johannsen@db.com
Telefon: 040 767970158
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte
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Ansprechpartner
Herr Joseph Johannsen
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Wandsbeker Marktstraße 1,
22041 Hamburg
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