immobilie1-ID: 31424141 | Anbieter-ID: WB 4338
Zentrale Lage mit Blick ins Grüne
220.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Horn. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 65 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Hauseingänge. In diesem Hauseingang befinden sich lediglich sechs...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Horn. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 65 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Hauseingänge. In diesem Hauseingang befinden sich lediglich sechs Wohnungen.
Die Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt sich optimal auf den Flur, das Wannenbad, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit anschließender Küche und anteilig auf den sonnigen Balkon.
Der Gemeinschaft stehen neben dem großen und sonnigen Garten eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss, ein Fahrradkeller sowie ein Trockenboden zur Nutzung zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser tollen Eigentumswohnung überzeugen.
Die Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt sich optimal auf den Flur, das Wannenbad, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit anschließender Küche und anteilig auf den sonnigen Balkon.
Der Gemeinschaft stehen neben dem großen und sonnigen Garten eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss, ein Fahrradkeller sowie ein Trockenboden zur Nutzung zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser tollen Eigentumswohnung überzeugen.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Horn. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 65 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Hauseingänge. In diesem Hauseingang befinden sich lediglich sechs Wohnungen.
Die Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt sich optimal auf den Flur, das Wannenbad, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit anschließender Küche und anteilig auf den sonnigen Balkon.
Der Gemeinschaft stehen neben dem großen und sonnigen Garten eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss, ein Fahrradkeller sowie ein Trockenboden zur Nutzung zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser tollen Eigentumswohnung überzeugen.
Die Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt sich optimal auf den Flur, das Wannenbad, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit anschließender Küche und anteilig auf den sonnigen Balkon.
Der Gemeinschaft stehen neben dem großen und sonnigen Garten eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss, ein Fahrradkeller sowie ein Trockenboden zur Nutzung zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser tollen Eigentumswohnung überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Kaufpreis pro m²4.074,07 €
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Hausgeld pro Monat152 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)54 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage2
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf95,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis17.07.2032
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem lichtdurchfluteten und gepflegten Zustand.
Im Jahre 2013 wurde die Beheizung der Wohnung von Gas auf Strom umgestellt. So wird die Wohnung über die Tag- und Nachtstromheizung behaglich erwärmt. Die Fenster wurden... mehr lesen
Im Jahre 2013 wurde die Beheizung der Wohnung von Gas auf Strom umgestellt. So wird die Wohnung über die Tag- und Nachtstromheizung behaglich erwärmt. Die Fenster wurden... mehr lesen
Die Wohnung präsentiert sich in einem lichtdurchfluteten und gepflegten Zustand.
Im Jahre 2013 wurde die Beheizung der Wohnung von Gas auf Strom umgestellt. So wird die Wohnung über die Tag- und Nachtstromheizung behaglich erwärmt. Die Fenster wurden in den letzten Jahren durch zeitgemäße Kunststofffenster ausgetauscht.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind die elektrische Markise, die zusätzliche Dämmung der Decken in den Wohnräumen, die funktionale Einbauküche sowie das Wannenbad.
Das Gebäude wurde zur Gartenseite vollständig und seitlich teilweise gedämmt, zur Straßenseite präsentiert es sich typisch für den Stadtteil mit der ursprünglichen Rotklinkerfassade. Im Zuge dieser Maßnahme wurden die alten Balkone abgetragen und durch moderne und größere Balkone ersetzt.
Im Jahre 2013 wurde die Beheizung der Wohnung von Gas auf Strom umgestellt. So wird die Wohnung über die Tag- und Nachtstromheizung behaglich erwärmt. Die Fenster wurden in den letzten Jahren durch zeitgemäße Kunststofffenster ausgetauscht.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind die elektrische Markise, die zusätzliche Dämmung der Decken in den Wohnräumen, die funktionale Einbauküche sowie das Wannenbad.
Das Gebäude wurde zur Gartenseite vollständig und seitlich teilweise gedämmt, zur Straßenseite präsentiert es sich typisch für den Stadtteil mit der ursprünglichen Rotklinkerfassade. Im Zuge dieser Maßnahme wurden die alten Balkone abgetragen und durch moderne und größere Balkone ersetzt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem lichtdurchfluteten und gepflegten Zustand.
Im Jahre 2013 wurde die Beheizung der Wohnung von Gas auf Strom umgestellt. So wird die Wohnung über die Tag- und Nachtstromheizung behaglich erwärmt. Die Fenster wurden in den letzten Jahren durch zeitgemäße Kunststofffenster ausgetauscht.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind die elektrische Markise, die zusätzliche Dämmung der Decken in den Wohnräumen, die funktionale Einbauküche sowie das Wannenbad.
Das Gebäude wurde zur Gartenseite vollständig und seitlich teilweise gedämmt, zur Straßenseite präsentiert es sich typisch für den Stadtteil mit der ursprünglichen Rotklinkerfassade. Im Zuge dieser Maßnahme wurden die alten Balkone abgetragen und durch moderne und größere Balkone ersetzt.
Im Jahre 2013 wurde die Beheizung der Wohnung von Gas auf Strom umgestellt. So wird die Wohnung über die Tag- und Nachtstromheizung behaglich erwärmt. Die Fenster wurden in den letzten Jahren durch zeitgemäße Kunststofffenster ausgetauscht.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind die elektrische Markise, die zusätzliche Dämmung der Decken in den Wohnräumen, die funktionale Einbauküche sowie das Wannenbad.
Das Gebäude wurde zur Gartenseite vollständig und seitlich teilweise gedämmt, zur Straßenseite präsentiert es sich typisch für den Stadtteil mit der ursprünglichen Rotklinkerfassade. Im Zuge dieser Maßnahme wurden die alten Balkone abgetragen und durch moderne und größere Balkone ersetzt.
- Dachboden
Lage
Der Stadtteil Horn liegt im Verlauf zwischen Billstedt und Marienthal, in Richtung Innenstadt. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern im typischen Hamburger Backsteinstil. Horn ist von kleinen Parks, Grünflächen und...
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Der Stadtteil Horn liegt im Verlauf zwischen Billstedt und Marienthal, in Richtung Innenstadt. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern im typischen Hamburger Backsteinstil. Horn ist von kleinen Parks, Grünflächen und Schrebergärten geprägt. Zu Fuß gelangen Sie in ca. zehn Minuten zur Bahnstation Billstedt sowie in das Billstedt Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Ärzten und Banken.
Das moderne Quarree in Wandsbek bietet eine gute Shopping-Alternative und ist mit dem Bus oder dem PKW zügig zu erreichen. Die Bahnstation Legienstraße ist nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt, die Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Minuten mit der U2 und der U4. Mehrere Schulen und Kindergärten sind direkt in Horn vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus steht in einer Seitenstraße und fügt sich gut in die Nachbarschaft aus Rotklinkergebäuden ein. Obwohl das Gebäude sehr zentral gelegen ist, ist die Lage dennoch als ruhig zu bezeichnen. Die zahlreichen Grünflächen oder auch der nahegelegene Öjendorfer Park laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Das moderne Quarree in Wandsbek bietet eine gute Shopping-Alternative und ist mit dem Bus oder dem PKW zügig zu erreichen. Die Bahnstation Legienstraße ist nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt, die Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Minuten mit der U2 und der U4. Mehrere Schulen und Kindergärten sind direkt in Horn vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus steht in einer Seitenstraße und fügt sich gut in die Nachbarschaft aus Rotklinkergebäuden ein. Obwohl das Gebäude sehr zentral gelegen ist, ist die Lage dennoch als ruhig zu bezeichnen. Die zahlreichen Grünflächen oder auch der nahegelegene Öjendorfer Park laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Der Stadtteil Horn liegt im Verlauf zwischen Billstedt und Marienthal, in Richtung Innenstadt. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern im typischen Hamburger Backsteinstil. Horn ist von kleinen Parks, Grünflächen und Schrebergärten geprägt. Zu Fuß gelangen Sie in ca. zehn Minuten zur Bahnstation Billstedt sowie in das Billstedt Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Ärzten und Banken.
Das moderne Quarree in Wandsbek bietet eine gute Shopping-Alternative und ist mit dem Bus oder dem PKW zügig zu erreichen. Die Bahnstation Legienstraße ist nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt, die Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Minuten mit der U2 und der U4. Mehrere Schulen und Kindergärten sind direkt in Horn vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus steht in einer Seitenstraße und fügt sich gut in die Nachbarschaft aus Rotklinkergebäuden ein. Obwohl das Gebäude sehr zentral gelegen ist, ist die Lage dennoch als ruhig zu bezeichnen. Die zahlreichen Grünflächen oder auch der nahegelegene Öjendorfer Park laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Das moderne Quarree in Wandsbek bietet eine gute Shopping-Alternative und ist mit dem Bus oder dem PKW zügig zu erreichen. Die Bahnstation Legienstraße ist nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt, die Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Minuten mit der U2 und der U4. Mehrere Schulen und Kindergärten sind direkt in Horn vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus steht in einer Seitenstraße und fügt sich gut in die Nachbarschaft aus Rotklinkergebäuden ein. Obwohl das Gebäude sehr zentral gelegen ist, ist die Lage dennoch als ruhig zu bezeichnen. Die zahlreichen Grünflächen oder auch der nahegelegene Öjendorfer Park laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
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Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33a,
22143 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
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